Након изласка из Европске уније, Велика Британија је наставила да остаје на видику многих потенцијалних купаца. Шарм Лондона, али и свих осталих градова који припадају овој држави, и даље остаје. После врло дуге године, такође испрекидане разним блокадама због ванредне ситуације са пандемијом, питамо се колико вреди преселити се у Уједињено Краљевство, уместо да плаћате месечну кирију. Разлог зашто смо данас у компанији Реалигро одлучили да направимо чланак који ће дати одговор на ово питање. У неколико редова покушаћемо да опишемо укупну слику тренутне ситуације у Великој Британији у вези са тржиштем некретнина. Дакле, ако сте спремни, можемо започети нашу колумну већ данас!

Можемо рећи да Велика Британија тренутно пролази кроз прекретницу. Отворен Брекитом, нову страницу историје ове нације, карактерише значајан пад станарине. Тако ниске цене нисте видели од 2014. године! Према статистикама, у овом историјском тренутку јефтиније је плаћати месечну кирију него хипотекарни зајам. Поједностављено, исплати се потписати уговор о закупу, а не купити нови дом.

Али о којим цифрама говоримо? У првом случају започињемо са просечном закупнином од 1,224 € месечно. У другом, међутим, цифра је око 1.307 € месечно. Минимална разлика која вас тера на размишљање. Такође треба имати на уму да је ванредна пандемија проузроковала пад потражње за кућама за изнајмљивање, посебно у Лондону. Узрок су превисоке цене. Разлог зашто су се, како би се избегла криза са некретнинама и истовремено девалвирала имовина која се већ налази на тржишту, смањили. И то није све! Многи власници некретнина одлучили су да своје домове на продају претворе у домове за изнајмљивање. То је зато што се потражња за овим последњим повећала. Стога можемо рећи да је спас многих власника имовине био управо ово.

То претварање њихових домова на продају у некретнине за изнајмљивање. Али, помозимо са бројевима. Иако је закупнина порасла за 7% на годишњем нивоу, ова врста уговора је и даље погодна у поређењу са куповином куће.
Разлика (у новчаном смислу) у неким случајевима прелази и 200 фунти.

Очигледно је да све такође зависи од одабраних подручја. Али никада као у овом случају, заиста није могуће генерализовати феномен наводећи да је сажето по целом Уједињеном Краљевству погодније потписати уговор о закупу него продајни уговор.

Одлучујући елемент који је усмерио интерес потенцијалних купаца ка првом горе поменутом типу је такође повећање и сложеност услова финансирања. Веома ригорозна (можда превише) бирократија, у комбинацији са критичним периодом какав је овај који имамо, створила је ситуацију без преседана.

Али какве ће импликације имати на британске некретнине у наредним месецима? Да ли ће закуп и даље бити префериран над купопродајним уговором или ће се пре или касније вратити инвестицији у некретнину коју представља куповина некретнине?

Тренутно не можемо да дамо одговор, али ако желите да будете у току са овом и многим другим темама везаним за некретнине, само нас наставите пратити!