Познато је да је тржиште некретнина изузетно подложно економским и социјалним променама у нацији. Заправо, током протекле године, као доказ за то, у већини европских престоница, цене имовине су се срушиле. Разлог је једноставан. Недостатак могућности потенцијалних инвеститора да погледају или закључе куповину имовине довео је до тога да сами власници смање продајне цене за такве некретнине које ће се купити.

Покушај који бисмо могли дефинисати као очајан, усмерен на одржавање националне економије. У данашњој колумни анализираћемо врло посебан феномен који је погодио неколико европских нација у постпандемијском периоду. Она која се односи на раст цена некретнина. Данашњи главни јунак је Немачка, држава у којој су цене кућа већ у првом тромесечју порасле за готово 10% на годишњем нивоу. Велики пораст, што потврђује узлазни тренд, који је константан најмање деценију. Сада да видимо да ли се балон некретнина може створити у овој земљи, како се многи плаше.

Стога ћемо у данашњој колумни покушати детаљно анализирати какво је тренутно стање и како би могло да се развија током следећих месеци. Дакле, ако сте спремни и заинтригирани темом ... можемо почети!

У другом историјском тренутку такав значајан пораст не би изазвао исту побуну коју добија у овом периоду. Данас забележени највећи је економски опоравак у последњих 10 година. Али зашто се Немачка није зауставила ни током пандемије која је све међународне економије бацила на колена?

Постоје различити разлози који оправдавају овај резултат. Пре свега се сећамо како Немачка, прва европска економија, има врло ниске каматне стопе. Такође се сећамо експанзивне монетарне политике Европске централне банке и, на крају, али не најмање важно, одличне економске ситуације у земљи. Ако је ово већ било плодно тло за осигуравање сталног раста у погледу цена некретнина у земљи, такође треба размотрити додатне додатне услове. Током ванредне ситуације са пандемијом, немачка грађевинска индустрија претрпела је озбиљне реакције. Узрок ? Углавном недостатак сировина као што су челик, дрво и материјали за топлотну изолацију (основни за овај сектор).

Разлог зашто је раст цена већ постојећих кућа био више физиолошки. Али то није све. Такође се мора узети у обзир да је влада усвојила разне маневре како би се избегла економска криза. На пример, закон о замрзавању кирија у главном граду Берлину, о чему смо говорили у једној од наших претходних колумни.

Прилично критична ситуација која је даље решење тржишних цена видела као једино решење. Минхен и Франкфурт на видику су стручњака из индустрије, јер су једина два града са највећим ризиком од настанка балона на свету. Али према немачкој банци за јавну обнову КФВ, нема разлога за узнемиреност.

Не знамо како ће се развијати ова ситуација. Због тога не можемо давати одређене прогнозе. Али, ако желите да сазнате више о овој и многим другим темама везаним за тржиште некретнина (и не само), овде једноставно морате бити у току! Увек и само на Реалигру!