Као што знате, наша најновија ажурирања углавном се тичу како се међународно тржиште некретнина брани од ванредне ситуације Цовид. Данас смо у компанији Реалигро одлучили да вас обавестимо о изненадној промени цена која погађа већину већих градова. Дакле, ево кратке, али занимљиве анализе о горе поменутој теми. Дакле, ако сте спремни и желите знати више, можемо инаугурисати наш мини-водич!
Претпостављамо да су вести најбоље. У ствари, глобални индекс цена је забрињавајуће опао, посебно последњих месеци. Последице тога биле су годишња стопа раста сектора некретнина која је достигла 3%. Најнижа икада забележена у историји. Није изненађујуће, наравно, да је портфељ посвећен улагањима у некретнине тренутно празан. Знаке слабљења перформанси треба приписати општој несигурности која је произвела нестабилност изазвану хитном ситуацијом у Цовиду. Посебно је опао проценат у односу на број градова који су укључени у овај трагични пад цена. Прешло се са 15% метропола на 50%. Знатан јаз, који је изгледа дословно парализовао сваког потенцијалног купца. Забрињава и луксузни сектор. За разлику од онога што је забележено на почетку пандемије (говоримо о периоду од марта до маја 2020), луксузном сегменту сада прети и спољна критичност. Шта ово значи?

У основи постоје два фактора. Прва је застрашујућа девалвација или прекомерно повећање цена референтних некретнина. Дијаметрално супротни избори, али са истим циљем. То је подизање тржишта. Друго, страх од немогућности сигурног улагања због примарних трошкова који се, чак и за изузетно добростојећу особу, могу повећати у периоду потпуног затварања. Анализирајући детаљно рангирање најугроженијих градова на свету, на првом месту можемо идентификовати турску реалност, коју карактерише врло ограничена понуда и слабљење турске лире.

Овоме се додаје нагли пораст становништва у овој земљи, што је створило дезоријентацију и социјалну, економску и еколошку неравнотежу. Након тога настају европски градови, међу којима се Луксембург позитивно истиче. Једина је земља која је забележила раст од 14%. С друге стране, шведске градове, који су познати по томе што нису претрпели формалну блокаду, карактерише раст, иако благи, цена и прихода. Да ли је победнички потез био не примењивање закључавања? Према прикупљеним подацима, вероватно да. Укратко, генерално, критична ситуација је заједничка нит која уједињује сваки народ. Без обзира на владину политику и ограничења, мање или више оштри за решавање глобалне ванредне ситуације. Шта ће се догодити у наредним месецима остаје дилема. Као и увек, ми из компаније Реалигро и даље ћемо вас обавештавати о могућим последицама на тржишту некретнина!