Некретнине и политичка неизвјесност: то се догађа у Европи
Сваке године постоји неколико извештаја о европском тржишту некретнина. Међутим, према најновијим сазнањима, чини се да овај период није посебно просперитетан за Европу и да је талас несигурности и несигурности међу инвеститорима распламсао.
Иако су неке земље, као што је Италија, у стању да одржавају прилично високе трендове продаје, генерално политичку климу и међународне односе између различитих земаља, чини се да су слабе тачке које су, временом, ставиле разне напетости у економије.
Али који су били главни узроци ове блокаде?
Заједно са општом политичком нестабилношћу, повећање каматних стопа је такође било одлучујући фактор за инвеститоре у процесу избора места и врсте имовине. Широко распрострањен песимизам осећа се нарочито у земљама у којима тренутно постоји мало охрабрујуће геополитичке климе.
Међу скоро бесконачном листом, несумњиво смо идентификовали Енглеску, која је, као жртва Брекита, приметила пад профита, посебно у енглеској цигли.
Још један елемент који је довео до проблема у овом сектору је присуство огромног страног капитала, посебно азијског, који је знатно смањио избор доступних на тржишту различитих некретнина. Међу народима који се чине страним од овог критичног дијела, ми идентифицирамо прво мјесто Португалије, које је капитализирао Лисабон, које је освојило срца инвеститора захваљујући политичкој стабилности коју ужива и одличном квалитету живота.
Након градова у Берлину, Даблину, Франкфурту и Мадриду, који су се, да би се заштитили од овог великог неповјерења у еуропску циглу, примијенили стратегију усмјерену на повећање цијена некретнина, посебно на тржишту луксузних стамбених објеката (+ 6%).
Раст који чека Европу изгледа да је слабији у односу на прошлу годину, окруњен процватом тржишта некретнина и пре свега у сталним променама. Продајна времена се такође повећавају у односу на претходне године. Кућа остаје на тржишту више од 140 дана у великим градовима, док је 160 дана број који карактерише мање општине.
Уопштено, добро је познато да када испитамо варијабле које утичу на факторе који карактеришу тржиште некретнина, свакако не можемо занемарити одређене елементе. Међу њима је потребно поменути и ниво модернизације зграда.
Последњих година многе зграде су модификоване и реновиране. Конкретно, потребе инвеститора су се промијениле и тренутно се одлучују за мање, али паметне и зелене куће. Међутим, ови прерогативи, као и повећање трошкова везаних за куповину самих зграда, треба да се примене.
И ако се чини да Источни тигар не заустави своју журбу ка иновацијама, у овом случају не може се рећи да је исти европски континент, знатно старија и стрмија у историји и са историјским културним наслеђем које треба заштитити. Надамо се да историја, култура и потреба да се заштити традиција нису претежак терет да не дозволимо Европи да напредује на тржишту некретнина.
Иако су неке земље, као што је Италија, у стању да одржавају прилично високе трендове продаје, генерално политичку климу и међународне односе између различитих земаља, чини се да су слабе тачке које су, временом, ставиле разне напетости у економије.
Али који су били главни узроци ове блокаде?
Заједно са општом политичком нестабилношћу, повећање каматних стопа је такође било одлучујући фактор за инвеститоре у процесу избора места и врсте имовине. Широко распрострањен песимизам осећа се нарочито у земљама у којима тренутно постоји мало охрабрујуће геополитичке климе.
Међу скоро бесконачном листом, несумњиво смо идентификовали Енглеску, која је, као жртва Брекита, приметила пад профита, посебно у енглеској цигли.
Још један елемент који је довео до проблема у овом сектору је присуство огромног страног капитала, посебно азијског, који је знатно смањио избор доступних на тржишту различитих некретнина. Међу народима који се чине страним од овог критичног дијела, ми идентифицирамо прво мјесто Португалије, које је капитализирао Лисабон, које је освојило срца инвеститора захваљујући политичкој стабилности коју ужива и одличном квалитету живота.
Након градова у Берлину, Даблину, Франкфурту и Мадриду, који су се, да би се заштитили од овог великог неповјерења у еуропску циглу, примијенили стратегију усмјерену на повећање цијена некретнина, посебно на тржишту луксузних стамбених објеката (+ 6%).
Раст који чека Европу изгледа да је слабији у односу на прошлу годину, окруњен процватом тржишта некретнина и пре свега у сталним променама. Продајна времена се такође повећавају у односу на претходне године. Кућа остаје на тржишту више од 140 дана у великим градовима, док је 160 дана број који карактерише мање општине.
Уопштено, добро је познато да када испитамо варијабле које утичу на факторе који карактеришу тржиште некретнина, свакако не можемо занемарити одређене елементе. Међу њима је потребно поменути и ниво модернизације зграда.
Последњих година многе зграде су модификоване и реновиране. Конкретно, потребе инвеститора су се промијениле и тренутно се одлучују за мање, али паметне и зелене куће. Међутим, ови прерогативи, као и повећање трошкова везаних за куповину самих зграда, треба да се примене.
И ако се чини да Источни тигар не заустави своју журбу ка иновацијама, у овом случају не може се рећи да је исти европски континент, знатно старија и стрмија у историји и са историјским културним наслеђем које треба заштитити. Надамо се да историја, култура и потреба да се заштити традиција нису претежак терет да не дозволимо Европи да напредује на тржишту некретнина.
