Једна од највећих држава на свијету, друга само по Русији, Канада представља стварност у својој властитој колективној имагинацији. На 12. месту у светској ранг листи за највиши номинални БДП на планети, то је држава са јаким идентитетом, изнад свега економским.
Становништво је око 35 милиона, а сваке године има много страних држављана који се одлуче за пресељење у ову земљу.

Анализирали смо прогнозе за канадско тржиште некретнина, које су ограничене на један од најважнијих и политички и економски водећих градова: Торонто.
Уопштено, чини се да је тржиште много уједначеније него претходних година, и не појављују се претјеране цијене које су карактеризирале 2017. и дио 2018. године.

Али хајде да се фокусирамо детаљно покушавајући да схватимо какве ће бити прогнозе које ће економисти и стручњаци из индустрије објавити за 2019. годину.


1. Продајне цене

Већ неколико година, град Торонто доживљава непрестано повећање цијена некретнина, на 10% годишње. Резултат који је стављао повјерење инвеститора, посебно странаца, под притисак. Максимални максимум забележен је 2017. године, када је достигнут праг од 20%. Да би се избегао застој и такозвани „балон за некретнине“, влада је одлучила да спроведе програм чији је циљ да полако управља овим процесом, покушавајући да га смањи и пре свега да га спречи. Надамо се да ће се током године ситуација вратити.

2. Цена закупа

Такође, с обзиром на другу страну тржишта некретнина, односно ренте, процјењује се да може доћи до промјена у погледу цијена. У поређењу са 2013. годином, дошло је до процвата цијена закупа (односно 63% у 2017. и 35% у 2018. години). Ова тужна стварност би, ако не би била блокирана, довела до елиминације важне клијентеле канадског тржишта некретнина. То представљају млади Миленијалци који, немају иста финансијска средства као велики бизнисмени или једноставно очеви породица са стабилним послом, више воле потписивање уговора о закупу у односу на куповину имовине.

3. Увођење некретнина

Торонто је недавно усвојио нову политику која нуди велике користи и власницима кућа и станарима. Постоје бројне компаније најсавременијих технологија које су показале интересовање за ове пројекте, оријентисане на развој и изградњу ових кућа у траку.

4. Ново финансирање

Са порастом цијена које је забиљежено посљедњих година, очигледно је да је за власнике који су купили некретнину у годинама које су претходиле овом процвату, гарантирана позиција надмоћи иу економском смислу, али иу смислу конкурентности на тржишту некретнина. Канадски. Финансијска ревалоризација некретнина је синоним за раст и економску стабилност за све "сретне" власнике. Многи ће се заправо оријентисати да модификују своје домове како би повећали своју вриједност, док се од других очекује да искористе ову ситуацију како би могли изнајмити своје домове по знатно вишим цијенама.

5. Нове идеје за стварање више стамбених јединица

Фантазији у овој нацији не недостаје, посебно у граду Торонту! Да би се превазишао недостатак равнотеже између понуде и потражње, имплементиране су политике за модернизацију старих зграда, али прије свега за изградњу нових стамбених подручја, чак и мањих од већ постојећих. Циљ? Направите "понуду" која може повећати циљну публику, омогућавајући свакоме да инвестира у канадско тржиште некретнина.

Шта рећи, изгледа да се Канада враћа на прави пут!