Као што смо већ очекивали у једној од наших претходних дубинских анализа, чини се да тржиште продаје Велике јабуке остаје у застоју. Међутим, оно што нисмо разумјели и тренутно открива је незаинтересованост за купопродајне уговоре, у корист уговора о закупу.

Међутим, овај феномен би се чинио потпуно нормалним, ако се наведе генерални, неспецифични циљ. Оно због чега размишљамо и помало нас збуњује чињеница да је сегмент испитаних улагача луксуз, посебно он-нет-вриједност. Овај термин дефинише ону категорију која ужива огромно богатство да би могла да приушти улагања одређеног нивоа.

Па зашто се, чак и у луксузном сегменту, сусрећу ови проблеми?
У стварности је прави проблем ограничен на куповину имовине, а не на закупнину. То је због тога што се постављају нове области за „луксузни најам“, које су све више и више прилагођене потребама појединаца, али, по многима, чак и повољније.

Према Малин-у, председнику Цити Хабитатс, неки инвеститори "велике нето вредности" одлучују се унајмити, него купити, своје домове, јер су мотивисани високим нивоом понуђених услуга и (пре свега) флексибилношћу произилазећи из "делимичне" инвестиције, а не средњорочно и дугорочно.

Ипак представник ЦХ, наставља свој говор наглашавајући разлику у односу на претходне године; периода у којима су људи осећали хитну потребу да постану власник имовине. Данас су се потребе промениле, а ми се одлучујемо за могућност да у будућности будемо мање ограничени, да можемо модификовати, мењати структуру без осећаја тежине значајних и ограничавајућих финансијских трошкова.

Јордан Сацхс, извршни директор Болд Нев Иорка, нагласио је како је ова ситуација утицала и на промјене цијена.
Иако је тржиште купаца веома снажно, што се тиче портфеља, повећање цене некретнина чини се да још више спречава жељу неколицине да дефинитивно присвоје некретнину.

Да, чак и луксуз понекад има оклевања, чак и ако је, као што смо већ рекли, снажна одредница она која генерише психолошки утицај појединца када се осећа потлаченим тако важном и способном инвестицијом. да га блокирам неколико година.

Стога се чак и у некретнине уливају '' бриге '' и '' потребе '' новог друштва, које се заснивају на флексибилности, прилагодљивости, али посебно на спокоју улагања која је више везана за непредвиђене и мање у средњем до дугом року.

Шта се очекује? Сигурно да ова ситуација неће бити трајна, а вероватно ћете стићи до историјског тренутка у којем ћете тражити већу стабилност, што се може гарантовати само купопродајним уговором.
Али до тада, наставићемо да пратимо ситуацију!