Авганистан, који је деценијама девастиран унутрашњим ратовима, колевка је око 30 милиона становника који, нажалост, живе у условима апсолутног сиромаштва. Двадесет треће мјесто заузима ова земља на ранг листи коју објављује часопис Глобал Финанце земаља с највишим нивоом сиромаштва и биједе, док је за Транспаренци Интернатионал Афганистан једна од најкорумпиранијих земаља свијета.

САД су увијек упозоравале оне који су заинтересирани за куповину некретнина у Афганистану, управо због тога што су ти елементи недвојбено одлучујући и који доносе 'ненаметљив смисао овој нацији. Поред тога, треба напоменути да је Афганистан и даље један од највећих произвођача дроге.

Али сада долазимо до сфере која нас највише занима, то је она која се односи на тржиште некретнина, без сумње, један од главних повластица које карактеришу афганистанску циглу даје њена хаотична и збуњујућа природа. Не постоји систем регистрације земљишта и скоро све трансакције (82%) се дешавају без контроле и документације.

Зато се дешавају ситуације у којима се иста парцела испостави да је у власништву различитих купаца и, очигледно, надлежност, без одговарајуће документације, не може ријешити безброј спорова који се појаве.

Уз руку са овим озбиљним недостатком, путује и илегална градња. Према АРАЗИ, око две трећине стамбених објеката у већим градовима и регионима нације су бесправно изграђени, а стандардна дозвола за изградњу имовине од нуле захтева да се одобри 12 месеци, док је њена новчана вредност једнака 80% имовине. Стога је лако разумјети мотиве који стоје иза утаје „некретнина“. Међутим, упркос свему, власти су покушале да реше и реше ову пошаст, али без успеха. А цијена некретнина? Према Међународном монетарном фонду, у 2010. години 90% инвестиција је дошло из иностранства. Али питање је друго. Зашто? Због ниских, заиста, веома ниских трошкова некретнина, које су од 2000. до 2017. доприносиле грађевинском буму у овој земљи, оживјеле су прије свега захваљујући главним градовима славних личности запослених у разним међународним амбасадама. Али питање, упркос томе што Сједињене Државе покушавају да га спрече, изгледа да се не зауставља. Становништво се и даље повећава и из очигледних разлога морамо пронаћи смјештај.

Што се тиче (детаљно) цена по квадратном метру, говоримо о цифрама које су око 300 до 1500 долара, док се ренте крећу од 50 долара месечно до максималног лимита од 700 долара, у зависности од величине.

Економска криза погоршава неједнакости до те мјере да се очекује даљњи колапс и наметање корупције у наредним годинама.