Честитам! Пронашли сте савршен дом, а сада је време да завршите процес и да добијете папире и све што вам је потписано. Ова некретнина треба да има све ваше жеље и потребе и да одговара вашем ценовном распону у овом тренутку. Налазите се у фази када сте већ дали понуду на некретнинама, а понуда је прихваћена. Ово је велики дан за вас, јер се спремите да потпишете своју ознаку на испрекидану линију и завршите процес куповине новог дома. Иако још нисте завршили, постоји још један корак који морате завршити, а то је - завршни процес. Желите знати неке важне ствари прије него што се уклопите у имовину.

Молимо вас да пажљиво прочитате шта треба очекивати и како се припремити за завршни процес.






Очисти све непредвиђене ситуације:




Обично, када неко преузме некретнину, постоји неколико непредвиђених околности које купац мора да уради пре него што је трансакција легална. Неколико уобичајених непредвиђених околности била би кућна инспекција, која купцу даје право да дом прегледа од стране професионалца. На овај начин, ако нешто није у реду - продавац има контролу да то поправи. Неочекивана процена ће вам рећи вредност вашег дома. Још једна заједничка вјероватноћа су финансије. Ова непредвиђена околност ће вам омогућити да се вратите из власништва над имовином ако ваша хипотека не буде одобрена. Као што је наведено у вашем уговору, имаћете одређени временски период за то.




Прочитајте све више пута:




Са било којом великом куповином или правним документом, увек је кључно да се прочита ситни тисак, а можете добити и друго мишљење како бисте били сигурни да је све што сте прочитали тачно. Добро је да питате своје адвокате за све документе пре датума затварања. Ово ће осигурати да је све исправно пре него што потпишете. Током ове фазе, такође треба да прочитате своје документе о хипотеци да бисте били сигурни да је све у исправном реду.




Завршно одобрење за хипотеку:




Коначно одобрење за хипотеку значи да је ваш кредит прошао процес осигурања. Професионалци ће прегледати ваше документе и проверити да ли су финансије тачне и да не постоје обмањујући зајмови у вашем поднеску. Током коначног одобрења за хипотеку, покровитељ ће провјерити вашу кредитну оцјену и провјерити јесу ли ваше финанције у истом редослиједу као што су биле када сте били одобрени за кредит.




Урадите један завршни корак:




У зависности од вашег договора, већина уговора дозвољава купцима да прођу кроз кућу последњи пут у року од 24 сата пре затварања. Ово је да би били сигурни да су претходни власници куће напољу и можете двоструко проверити стање имовине. Пошто сте требали да добијете кућну инспекцију, овај коначни пролаз би требало да прође кроз све што је требало да се поправи од продаваца и да се осигура да су поправке завршене.




Понесите са собом праве документе:




У овој фази игре увек треба да имате неопходне документе који ће укључивати:




Осигурање вашег власника
Ваш извештај о инспекцији
Ваш уговор са продавцем
Фото-идентификација издата од стране владе
Папир за одобрење кредита од банке




Будите спремни да потпишете вашу поделу папирологије током овог процеса. Желиш да се све уради легално и да ти користи.




Власништво:




То је када ће купац прећи власништво од продавца. Твртка са правом власништва ће провјерити порезе, акте и друге ствари неопходне како би били сигурни да су у добром стању. Након што се све врати у правилној форми, обе стране ће потписати папире. Сада ћете постати нови званични власник имовине!



За нове власнике кућа који до сада нису прошли кроз овај процес, може изгледати као пуно посла. На крају, ово је да би се осигурало да сте правно подржани и да је све на вашем месту. Нећете пожалити што сте уложили додатни посао како бисте осигурали да је све урађено како треба. Сретно са овим процесом и забавите се као нови власник имовине!