У последњих годину дана Кина је несумњиво неспорни протагонист на међународној сцени. Због ванредне ситуације Цовид, која је имала епицентар у граду Вухан, другој највећој економији на свету, била је и наставља бити у низу научника. Али не само у здравству и научним областима. Али и на економском нивоу. Моћ попут Кине ризикује балон на тржишту некретнина. У ствари, годинама се плашио овог страха. Али ванредна пандемија није учинила ништа друго него убрзала темпо. Али колико се овај ризик може остварити? Да бисмо одговорили на ова питања, одлучили смо да направимо мини колумну посвећену тој теми. Па ако сте знатижељни да сазнате више, почнимо!

За оне који нису стручњаци у том сектору, балон некретнина значи „неодрживо“ повећање цена кућа. Ово повећање би у већини случајева проузроковало прави колапс читавог референтног економског сектора. У овом случају, наравно, некретнине. Видели смо како се у почетку чинило да је ризик од балона са некретнинама скоро избегао када су се на подручјима која су била највише погођена ванредним ситуацијама куће на тржишту буквално распродале по повољним ценама. Мало да се омогући брзо економско поновно покретање. Мало због страха од плаћања фиксних месечних пореза у тако критичном и неизвесном периоду. Међутим, одавде је интересовање за кинеске некретнине од стране међународних портфеља експоненцијално порасло. Охрабрени и отварањем нових градилишта. Сведочење бројне и огромне помоћи коју је кинеска влада додељивала за оживљавање своје економије. Па, овај топљени лонац је створио класични „домино“ ефекат.

До тачке генерисања потпуно супротне ситуације. Једном када је првобитно тржиште избалансирано, у року од неколико месеци, цене кућа и зграда су експлодирале. Међутим, упркос свему, нове рестриктивне реформе су помогле овој ситуацији. Већ постоји у Кини на нивоу некретнина. Заиста, кинеско тржиште некретнина прожето је бројним бирократским ригидностима које отежавају континуитет са овим неконтролисаним трендом.

Али неки научници се уместо тога плаше да је, упркос присуству законских ограничења, пуцање балона сигурно. Поред раста цена, то ће изазвати и врло високу стопу дуга, као и појаве илегалних шпекулација. У ствари, подсећамо да је нажалост у овим случајевима увек мали проценат који се, због ризика од неиспуњавања обавеза, претвори у илегалне последице.

У закључку, иако постоје две различите и добро дефинисане хипотезе о практичним импликацијама кинеске ситуације, неопходно је сачекати пре него што дамо одговор на почетно питање. Оно што је сигурно је да друга светска економија неће дуго давати одговоре с обзиром на брзину деловања која је увек карактерисала ову земљу. Док чекате откривање резултата ове анкете, препоручујемо вам да увек будете у току са нашим порталом. Свакодневно ћете пронаћи мноштво вести о међународним некретнинама и како се развија цела земаљска кугла! Увек овде, увек са Реалигром!