Финансије, технологија и некретнине коначно су се спојили. Ово је једна од најновијих вести која је откривена у последњем периоду, из светске панораме некретнина.
Учешће три сфере није недавно. Али примјена ове уније на тржишту некретнина. У последњих неколико година, у разне сврхе преговора све више се укључује свет финансија. Али од чега зависи та промена која мења модалитете некретнина?

Без сумње, ова ситуација је резултат уласка нових субјеката у некретнине, као што су фондови и компаније за управљање имовином. Поред тога, улагање у стварне технолошке револуције, које су нам омогућиле прихватање ширег и сложенијег система некретнина, помогло је у генерисању подршке за ситуацију која је већ довољно динамична. Зашто је улога технологије била тако пресудна?

Пре свега, посебно у многим земљама у којима је унутрашња бирократија ограничава, кључно је подстаћи и олакшати улагања у погледу ефикасности, метода и уштеда.
С друге стране, међутим, није могуће само уз помоћ технолошког сектора ријешити неке темељне кораке који се односе на рјешавање било које трансакције с некретнинама. Пример? Аспекти регулације и ауторизације који се разликују од земље до државе.

Међу технологијама које се примењују на некретнине, помоћу којих је могуће даље побољшати динамику која се на њега односи, идентификујемо „блоцкцхаин“ систем. Виталијанска технологија која своју функционалност почива на различитим фазама: прва се односи на израду дигиталног пасоша операције, друга за прављење детаљне картице која садржи разне информације о имовини, претходно састављени споразуми и све информације која се односи на саму имовину. Фокус ове нове технологије, примењене на некретнине, дат је немогућношћу модификације претходних информација. Дакле, већа сигурност за инвеститора, власника и уопште оне који желе имати већину информација о некретнини. Регистар некретнина надохват руке свих.

Још један елемент у корист овог савеза представљају платформе цровдфундинга. Потоњи омогућавају прикупљање капитала чак и у облику дуга, чак и за мале инвеститоре. На тај начин могуће је, дакле, проширити групу потенцијалних инвеститора и приближити их свету финансија.

Очигледно да оба ова система нису у потпуности усаглашена. Иако се, у ствари, чини да је ова италијанска иницијатива цењена и у другим земљама, остаје јасно да ће бити потребно одложити да би постојао изразито хомогенији систем. Било да се ради о новим технологијама или иновативним системима, међутим, бирократско - административна култура и традиција остаје да значајно утичу на све изборе који се односе на тржиште некретнина.

Стога није познато како ће се ситуација развијати. Али без сумње, чини се да је унија између некретнина, технологије и финансија заиста успешна!