Покривање и некретнине: утицаји
И данас смо одлучили да своју свакодневну колумну посветимо ванредним ситуацијама Цовид 19. Посебно ћемо се фокусирати на то како пандемија радикално мења међународну економију, али, пре свега, како утиче на некретнине.
Иако су мере заштите (на другачији начин) биле изузетно брзе и драстичне, и даље је важна чињеница. Величина ове кризе створиће утицај попут велике депресије после Другог светског рата.
Разлог зашто је предвиђање теме испада ризично. Али сада анализирајмо резултате који су нам на располагању што је више могуће.
Како? Упоређујући тренутну ситуацију са ГФЦ-ом, Глобалном финансијском кризом из 2007. године.
Глобална криза је започела у финансијском свету са веома високим нивоом дуга. Говоримо о кризи која је створила дубоке несигурности не само код потенцијалних инвеститора у некретнине, већ и међу самим кредиторима. Страх од могућности да останете у води у тако драматичној ситуацији. Међутим, брзо ширење проузроковало је различит утицај у различитим производним секторима. На тржишту некретнина сведоци смо пада обима улагања.
Након тога је уследило значајно смањење њихових вредности. Веома снажан пад потражње, који је очигледно успорио брзину опоравка националне привреде различитих земаља. Иако су цене пале, миопска визија времена није омогућавала оживљавање непосредних некретнина. У ствари, само у последњој години дошло је до ренесансе на тржишту некретнина, такође у мање развијеним земљама.
Како се представља тренутна криза? Претпостављамо да се нисмо суочили са финансијском кризом. Али јефтино. То се реализује недостатком могућности да се, на пример, у раније утврђеним временима изврше плаћања најамнине. Као што смо већ описали у претходним водичима, многе државе су одлучиле да се позабаве тим питањем. Анализирајући ситуацију и помажући продужујући временске рокове, они које знам могу се наћи у ситуацији дефицита плаћања.
Не ради се само о недостатку трансакција. Али страха на страни инвеститора, коме треба додати и тешкоће да се придржавају уговорних клаузула такође у уговорима о лизингу.
Поред тога што се представља као сложена ситуација, у овом случају није могуће дубински разумети колико дуго ће се и како развијати та стварност. Управо зато што су у питању и чисто финансијски аспект, али и економски и психолошки аспекти уско повезани са појединцем и потенцијалним инвеститором.
Тачка преокрета могла се приметити на крају првих брана. Када се националне економије почну пробудити. А с њима и постепено враћање грађана у претходни живот. Стога није могуће одредити одређени датум за делимични или потпуни опоравак овог глобалног шока. Оно што је сигурно је да ћемо вас у Реалигро-у стално ажурирати на нашем порталу!
Иако су мере заштите (на другачији начин) биле изузетно брзе и драстичне, и даље је важна чињеница. Величина ове кризе створиће утицај попут велике депресије после Другог светског рата.
Разлог зашто је предвиђање теме испада ризично. Али сада анализирајмо резултате који су нам на располагању што је више могуће.
Како? Упоређујући тренутну ситуацију са ГФЦ-ом, Глобалном финансијском кризом из 2007. године.
Глобална криза је започела у финансијском свету са веома високим нивоом дуга. Говоримо о кризи која је створила дубоке несигурности не само код потенцијалних инвеститора у некретнине, већ и међу самим кредиторима. Страх од могућности да останете у води у тако драматичној ситуацији. Међутим, брзо ширење проузроковало је различит утицај у различитим производним секторима. На тржишту некретнина сведоци смо пада обима улагања.
Након тога је уследило значајно смањење њихових вредности. Веома снажан пад потражње, који је очигледно успорио брзину опоравка националне привреде различитих земаља. Иако су цене пале, миопска визија времена није омогућавала оживљавање непосредних некретнина. У ствари, само у последњој години дошло је до ренесансе на тржишту некретнина, такође у мање развијеним земљама.
Како се представља тренутна криза? Претпостављамо да се нисмо суочили са финансијском кризом. Али јефтино. То се реализује недостатком могућности да се, на пример, у раније утврђеним временима изврше плаћања најамнине. Као што смо већ описали у претходним водичима, многе државе су одлучиле да се позабаве тим питањем. Анализирајући ситуацију и помажући продужујући временске рокове, они које знам могу се наћи у ситуацији дефицита плаћања.
Не ради се само о недостатку трансакција. Али страха на страни инвеститора, коме треба додати и тешкоће да се придржавају уговорних клаузула такође у уговорима о лизингу.
Поред тога што се представља као сложена ситуација, у овом случају није могуће дубински разумети колико дуго ће се и како развијати та стварност. Управо зато што су у питању и чисто финансијски аспект, али и економски и психолошки аспекти уско повезани са појединцем и потенцијалним инвеститором.
Тачка преокрета могла се приметити на крају првих брана. Када се националне економије почну пробудити. А с њима и постепено враћање грађана у претходни живот. Стога није могуће одредити одређени датум за делимични или потпуни опоравак овог глобалног шока. Оно што је сигурно је да ћемо вас у Реалигро-у стално ажурирати на нашем порталу!
