Претерани луксуз у Лисабону: превише слана некретнина
Лисабон је несумњиво јединствена стварност. Сматран једним од најскупљих градова на свету у погледу некретнина, изгледа да намерава да одржи тај рекорд за много више. Иако су се многе нације опредијелиле за девалвацију некретнина због пандемије, то се не може рећи за Португал. Радије. Говоримо о дијаметрално супротној ситуацији. Стога је од примарне важности могућност да се овај феномен у потпуности разуме. Због тога смо у Реалигро-у одлучили да анализирамо португалску стварност.
Са малом, али занимљивом колоном. Дакле, ако сте спремни, то можемо отворити!
Претпостављамо да прекомерни луксуз који се налази у Лисабону не спада у стандардни сегмент на који је усмерена типична потражња за некретнинама. Све је у ствари ограничено на луксузну мету. Али шта је ово повећање? Анализирајући кривуљу цена у последњих десет година, дошло је до повећања за 98% у периоду од 2010. до 2020. Значајна стопа, посебно ако узмемо у обзир чињеницу да се Лисабон већ сматрао једним од места пре тог периода. најскупље на свету, како у погледу цена некретнина, тако и у погледу животних трошкова.
У наредних неколико редова покушат ћемо разумјети шта је довело до тако снажног пораста да га, сигурно, није могло подржати искључиво и искључиво пандемијска криза посљедњих мјесеци. Према статистичким истраживањима, све је потакнуло повећање потражње страних инвеститора. Потоњи су се, у правом смислу тог термина, уложили на Португал захваљујући програму „Златна виза“. Ова владина иницијатива, отворена 2012. године, представљала је пресудну прекретницу. У ствари, визе се издају европским грађанима, а не куповином некретнина чија вредност прелази 500 хиљада евра.
Све је ово омогућило ширење интересовања за ову нацију. Питање које се поставља је следеће: колико кошта куповина некретнине, очигледно луксуза, у Лисабону? Тренутно, да бисте постали власник „основног“ луксузног дома, стартујете од 8.500 евра по квадратном метру. Али цене могу достићи и 11 хиљада (на основу референтне области).
Међутим, вредност која остаје једнако испод светског просека за луксузне некретнине. У поређењу са 42 хиљаде еура по метру квадратном у Хонг Конгу, 23 хиљаде у Њујорку, 17 хиљада у Лондону и 15 хиљада у Паризу.
Стручњаци, међутим, не остављају велике наде за оне који желе да се ово тржиште занима. Заиста се очекује да се удаљеност између ових предивних престоница и прелепог Лисабона смањи у наредних пет година. Због тога би било боље буквално се бацити у тренутну некретнину, а да притом не останете изван ње за превеликим будућим повећањем.
Да ли сте спремни да уложите у Португал?
Са малом, али занимљивом колоном. Дакле, ако сте спремни, то можемо отворити!
Претпостављамо да прекомерни луксуз који се налази у Лисабону не спада у стандардни сегмент на који је усмерена типична потражња за некретнинама. Све је у ствари ограничено на луксузну мету. Али шта је ово повећање? Анализирајући кривуљу цена у последњих десет година, дошло је до повећања за 98% у периоду од 2010. до 2020. Значајна стопа, посебно ако узмемо у обзир чињеницу да се Лисабон већ сматрао једним од места пре тог периода. најскупље на свету, како у погледу цена некретнина, тако и у погледу животних трошкова.
У наредних неколико редова покушат ћемо разумјети шта је довело до тако снажног пораста да га, сигурно, није могло подржати искључиво и искључиво пандемијска криза посљедњих мјесеци. Према статистичким истраживањима, све је потакнуло повећање потражње страних инвеститора. Потоњи су се, у правом смислу тог термина, уложили на Португал захваљујући програму „Златна виза“. Ова владина иницијатива, отворена 2012. године, представљала је пресудну прекретницу. У ствари, визе се издају европским грађанима, а не куповином некретнина чија вредност прелази 500 хиљада евра.
Све је ово омогућило ширење интересовања за ову нацију. Питање које се поставља је следеће: колико кошта куповина некретнине, очигледно луксуза, у Лисабону? Тренутно, да бисте постали власник „основног“ луксузног дома, стартујете од 8.500 евра по квадратном метру. Али цене могу достићи и 11 хиљада (на основу референтне области).
Међутим, вредност која остаје једнако испод светског просека за луксузне некретнине. У поређењу са 42 хиљаде еура по метру квадратном у Хонг Конгу, 23 хиљаде у Њујорку, 17 хиљада у Лондону и 15 хиљада у Паризу.
Стручњаци, међутим, не остављају велике наде за оне који желе да се ово тржиште занима. Заиста се очекује да се удаљеност између ових предивних престоница и прелепог Лисабона смањи у наредних пет година. Због тога би било боље буквално се бацити у тренутну некретнину, а да притом не останете изван ње за превеликим будућим повећањем.
Да ли сте спремни да уложите у Португал?
