Европа: расте цене, али изнајмљује више
Иако је ситуација у којој се налазимо заиста неуобичајена, ипак је потребно извршити анализу која се односи на учинак европског тржишта некретнина, у поређењу са прошлом годином. Познато је да је цоронавирус здравље и економију довео у кризу, а да не остави некретнине непокретне од ове „заразе“. У претходним вестима извештавали смо о општој ситуацији у разним европским земљама које се тренутно суочавају са бројним критичним питањима. Данас ћемо направити поређење у поређењу са Европом 2019. године, увек на тржишту некретнина. Коначно, фокус ће бити на европској земљи која је прва усвојила врло рестриктивне мере безбедности: Италију.
Дакле, ако сте спремни, данас можемо отворити и нашу колумну!
Подаци Еуростата (статистички уред Европске уније који је одговоран за објављивање европске статистике и показатеља квалитета) изгледа да су јасни. Иако цијене кућа у већини европских земаља расту, далеко је израженија ситуација уговора о закупу. У погледу процентних омјера, чини се да су се ови последњи експоненцијално повећали. Нарочито на полуострву које је у почетку највише погодило феномен Цовид-19. Стога улазимо у анализу Италије у европском контексту. Цијене кућа на полуотоку обично су испод европског просјека. У ствари, ако је у многим земљама чланицама било + 4,3% и 4,7%, у Италији је то било -0,2% (у поређењу са истим периодом прошле године).
Ако ширимо референтни временски оквир (узимајући у обзир раздобље од 2007. надаље), највећи раст Европе утицао је на следеће земље:
• Аустрија (+ 88,4%)
• Луксембург (+ 84,8%)
• Шведска (+ 80,6%)
Италија се, с друге стране, већ у претходном периоду вратила у земље са пада, заједно са Грчком (-35,6%), Румунијом (-26,%) и Ирском (-16,9%). Колапс очигледно из различитих разлога, пре свега светске економске кризе.
Али ако смо се до сада фокусирали на тржиште продаје, сад ћемо доћи до сржи нашег одељка. Тржиште закупа, уствари, биљежи дијаметрално супротну ситуацију.
Европски раст је увек био константан, упркос најкритичнијем периоду за све, који има прецизну годину: 2008. Оно што нас интригира је управо тренд кривуље закупа. Знатно више од куће на продају.
Ипак, поредећи исти тренутни период, у поређењу са историјским из претходних година, неизбежно је приметити да су најамнине порасле у 26 држава ЕУ. Међу њима се помињу најзначајнији:
Литванија (+ 101%),
Чешка (+ 79,3%)
Мађарска (+ 70,8%)
А Италија? И ова земља потврђује тренд раста, али нажалост преслаба да би могла говорити о стварном опоравку. Просјек који је превише удаљен од европског, који се, међутим, мора анализирати и у историјском контексту који ми доживљавамо.
Уопште, чини се да је изнајмљивање најпопуларније у Европи, али ... како ће се све развијати? Да бисте одговорили на ово питање, само наставите да пратите наш блог!
Дакле, ако сте спремни, данас можемо отворити и нашу колумну!
Подаци Еуростата (статистички уред Европске уније који је одговоран за објављивање европске статистике и показатеља квалитета) изгледа да су јасни. Иако цијене кућа у већини европских земаља расту, далеко је израженија ситуација уговора о закупу. У погледу процентних омјера, чини се да су се ови последњи експоненцијално повећали. Нарочито на полуострву које је у почетку највише погодило феномен Цовид-19. Стога улазимо у анализу Италије у европском контексту. Цијене кућа на полуотоку обично су испод европског просјека. У ствари, ако је у многим земљама чланицама било + 4,3% и 4,7%, у Италији је то било -0,2% (у поређењу са истим периодом прошле године).
Ако ширимо референтни временски оквир (узимајући у обзир раздобље од 2007. надаље), највећи раст Европе утицао је на следеће земље:
• Аустрија (+ 88,4%)
• Луксембург (+ 84,8%)
• Шведска (+ 80,6%)
Италија се, с друге стране, већ у претходном периоду вратила у земље са пада, заједно са Грчком (-35,6%), Румунијом (-26,%) и Ирском (-16,9%). Колапс очигледно из различитих разлога, пре свега светске економске кризе.
Али ако смо се до сада фокусирали на тржиште продаје, сад ћемо доћи до сржи нашег одељка. Тржиште закупа, уствари, биљежи дијаметрално супротну ситуацију.
Европски раст је увек био константан, упркос најкритичнијем периоду за све, који има прецизну годину: 2008. Оно што нас интригира је управо тренд кривуље закупа. Знатно више од куће на продају.
Ипак, поредећи исти тренутни период, у поређењу са историјским из претходних година, неизбежно је приметити да су најамнине порасле у 26 држава ЕУ. Међу њима се помињу најзначајнији:
Литванија (+ 101%),
Чешка (+ 79,3%)
Мађарска (+ 70,8%)
А Италија? И ова земља потврђује тренд раста, али нажалост преслаба да би могла говорити о стварном опоравку. Просјек који је превише удаљен од европског, који се, међутим, мора анализирати и у историјском контексту који ми доживљавамо.
Уопште, чини се да је изнајмљивање најпопуларније у Европи, али ... како ће се све развијати? Да бисте одговорили на ово питање, само наставите да пратите наш блог!
