Рано пролеће за некретнине
Рано пролеће за некретнине. Али како је то могуће? Тачно, тек смо у јануару, једном од најхладнијих и најизбирљивијих месеци у целој календарској години. Нова година почиње и са њом добре намере и вести. Али и за некретнине, изгледа да је ова 2020. заиста срећа. До тренутка када се сматра јануаром са пролећним укусом.
Али зашто? Па кренимо овим новим чланком покушавајући да објаснимо ову посебну појаву. Пре свега, шта мислимо под "пролеће" за некретнине? Пролеће уопште је најповољнији период за сектор некретнина. Куповине су многобројније, као и захтјевне, али прије свега конкуренција за куће је велика! Овај општи тренд потиче из 2015. године. Од сада пролеће (као светски просек) сваке године обележава победнички период.
Нарочито у светским престоницама. Конкретно, врхунац месеца је април. Јануар је у том погледу увек заостајао. До прошле године. У ствари, у 2019. години, према главним статистичким подацима, дошло је до преокрета тренда. Наведена су времена која су од почетка године светска тржишта некретнина постала посебно плодна. Купци више не мењају своје стратегије како би извршили оптималну куповину. Уместо тога, они покушавају да склопе договор у што краћем року. Већ хипотетички инвентар наредних месеци имаће драстичан пад ако се трендови наставе овом брзином.
А шта је са поскупљењем кућа? Као што смо већ видели у претходним водичима, повећање цена је физиолошко. Делом за потребе које указују на иновацију у зеленом кључу, делом за повећање хигх-енд имовине на секундарним локацијама. С порастом летова с ниским трошковима у ствари су се појавила потпуно непозната подручја која су сада постала важни конкуренти у свјетским некретнинама.
Па, како ће се купци понашати у 2020. години, али пре свега онога чега се највише плаше? Почињемо да одговарамо на прво питање. Ово питање уопште није лако решити, али, за оно што се дешава са светским некретнинама, можемо рећи да ће, на пролеће, вероватно бити мало доступних кућа.
Понашање садашњих власника оклијева да се одрекне својих некретнина, посебно јер су некретнине постале толико разнолике и непредвидиве. И страна и потражња усредсређени су на један једини циљ: брзе и непосредне трансакције. Време би могло довести до већих поскупљења и губитка интересовања.
Такође би требало да буде разјашњено, као што смо већ показали у једном од наших претходних водича, да су некретнине много повољније одмах након празника. И чини се да су потенцијални купци одлично разумели ову динамику.
Морамо само да сачекамо даље вести. Али до тада, надамо се. Чини се да је ова 2020. година започела на најбољи начин!
Али зашто? Па кренимо овим новим чланком покушавајући да објаснимо ову посебну појаву. Пре свега, шта мислимо под "пролеће" за некретнине? Пролеће уопште је најповољнији период за сектор некретнина. Куповине су многобројније, као и захтјевне, али прије свега конкуренција за куће је велика! Овај општи тренд потиче из 2015. године. Од сада пролеће (као светски просек) сваке године обележава победнички период.
Нарочито у светским престоницама. Конкретно, врхунац месеца је април. Јануар је у том погледу увек заостајао. До прошле године. У ствари, у 2019. години, према главним статистичким подацима, дошло је до преокрета тренда. Наведена су времена која су од почетка године светска тржишта некретнина постала посебно плодна. Купци више не мењају своје стратегије како би извршили оптималну куповину. Уместо тога, они покушавају да склопе договор у што краћем року. Већ хипотетички инвентар наредних месеци имаће драстичан пад ако се трендови наставе овом брзином.
А шта је са поскупљењем кућа? Као што смо већ видели у претходним водичима, повећање цена је физиолошко. Делом за потребе које указују на иновацију у зеленом кључу, делом за повећање хигх-енд имовине на секундарним локацијама. С порастом летова с ниским трошковима у ствари су се појавила потпуно непозната подручја која су сада постала важни конкуренти у свјетским некретнинама.
Па, како ће се купци понашати у 2020. години, али пре свега онога чега се највише плаше? Почињемо да одговарамо на прво питање. Ово питање уопште није лако решити, али, за оно што се дешава са светским некретнинама, можемо рећи да ће, на пролеће, вероватно бити мало доступних кућа.
Понашање садашњих власника оклијева да се одрекне својих некретнина, посебно јер су некретнине постале толико разнолике и непредвидиве. И страна и потражња усредсређени су на један једини циљ: брзе и непосредне трансакције. Време би могло довести до већих поскупљења и губитка интересовања.
Такође би требало да буде разјашњено, као што смо већ показали у једном од наших претходних водича, да су некретнине много повољније одмах након празника. И чини се да су потенцијални купци одлично разумели ову динамику.
Морамо само да сачекамо даље вести. Али до тада, надамо се. Чини се да је ова 2020. година започела на најбољи начин!
