Коронавирус и рањивост на америчким тржиштима
Коронавирус је подигао целу светску економију на колена. Али не само то. Као што смо анализирали у претходним водичима, један сектор који је несумњиво патио од ове ситуације је наш. Али различито у различитим областима света. Данас ћемо се фокусирати на реакцију америчког тржишта некретнина, које, према вестима, трпи ову врло критичну фазу.
Али као што знамо, генерички говор се не може одржати. Али морамо ући у детаље и лоцирати ситуацију.
Питање на које ћемо покушати одговорити је сљедеће: која су најрањивија тржишта некретнина? Које мање? Сазнајмо заједно!
Међу жупанијама које су највише изложене ризику несумњиво идентификујемо североисток, прво место Њу Џерси и Флориду, а следе земље западног и средњег запада.
Појединости, чак 50 тржишта у овим областима сматрају се крајње ризичним ако анализирамо економски утицај који произилази из ванредне ситуације здравља. У детаље:
- Четири тржишта у Њујорку
- Три у Цоннецтицуту
- Десет на Флориди
- Један у Калифорнији
Али на основу чега се врши ова анализа ризика? Веза која се узима у обзир је она која се односи на откривање следећих проблема:
- проценат стамбених јединица са ризиком искључења из затвора
- Проценат кућа са заосталим плаћањима
- проценат кућа са ЛВТ (позајмица у вредности) једнаким или већим од 100
Тако састављена рангирања заснивају се на савршеној комбинацији горе наведених елемената. Како су биле подељене жупаније? Са укупно 483, подела је извршена на основу хомогености резултата пријављених у различитим категоријама.
Од најнижег до највишег нивоа, али иако се на методолошком нивоу ова анализа може чинити савршеном, она се не може дугорочно применити. Резултати су јасни.
Највише је угрожен североисток.
Жупаније које су највише изложене су: Берген, Ессек, Пассаиц, Миддлесек, Унион, Флаглер, Лаке, Цлаи, Хернандо, Осцеола, Роцкланд Цоунти; Оранге Цоунти, у градском подручју Поугхкеепсие; Округ Ренсселаер, у области метропола Албани; и округ Улстер.
У овим се жупанијама просјечне цијене крећу од 160.000 до 300.000 УСД. Али није искључено да ове цене могу варирати због овог проблема. Међутим, као што смо и очекивали, састављање листе подручја која су највише угрожена није довољно корисна ако не и за случај случај.
Па шта да очекујемо од тржишне динамике? Како ће се развијати ситуација? Тренутно је немогуће дати оцену која такође може укључивати и дугорочно. Оно што се, пак, очекује, и од чега страхује, јесте да се ова ситуација концентрисана само на једном подручју, а затим може проширити и на друге. Док чекате да сазнате више, позивамо вас као и увек да будете ажурирани на нашем порталу!
Али као што знамо, генерички говор се не може одржати. Али морамо ући у детаље и лоцирати ситуацију.
Питање на које ћемо покушати одговорити је сљедеће: која су најрањивија тржишта некретнина? Које мање? Сазнајмо заједно!
Међу жупанијама које су највише изложене ризику несумњиво идентификујемо североисток, прво место Њу Џерси и Флориду, а следе земље западног и средњег запада.
Појединости, чак 50 тржишта у овим областима сматрају се крајње ризичним ако анализирамо економски утицај који произилази из ванредне ситуације здравља. У детаље:
- Четири тржишта у Њујорку
- Три у Цоннецтицуту
- Десет на Флориди
- Један у Калифорнији
Али на основу чега се врши ова анализа ризика? Веза која се узима у обзир је она која се односи на откривање следећих проблема:
- проценат стамбених јединица са ризиком искључења из затвора
- Проценат кућа са заосталим плаћањима
- проценат кућа са ЛВТ (позајмица у вредности) једнаким или већим од 100
Тако састављена рангирања заснивају се на савршеној комбинацији горе наведених елемената. Како су биле подељене жупаније? Са укупно 483, подела је извршена на основу хомогености резултата пријављених у различитим категоријама.
Од најнижег до највишег нивоа, али иако се на методолошком нивоу ова анализа може чинити савршеном, она се не може дугорочно применити. Резултати су јасни.
Највише је угрожен североисток.
Жупаније које су највише изложене су: Берген, Ессек, Пассаиц, Миддлесек, Унион, Флаглер, Лаке, Цлаи, Хернандо, Осцеола, Роцкланд Цоунти; Оранге Цоунти, у градском подручју Поугхкеепсие; Округ Ренсселаер, у области метропола Албани; и округ Улстер.
У овим се жупанијама просјечне цијене крећу од 160.000 до 300.000 УСД. Али није искључено да ове цене могу варирати због овог проблема. Међутим, као што смо и очекивали, састављање листе подручја која су највише угрожена није довољно корисна ако не и за случај случај.
Па шта да очекујемо од тржишне динамике? Како ће се развијати ситуација? Тренутно је немогуће дати оцену која такође може укључивати и дугорочно. Оно што се, пак, очекује, и од чега страхује, јесте да се ова ситуација концентрисана само на једном подручју, а затим може проширити и на друге. Док чекате да сазнате више, позивамо вас као и увек да будете ажурирани на нашем порталу!
