Нерезиденцијална у Европи: рекорд
Више од 100 милијарди евра. Ово су бројке које су представљале посљедњи квартал 2019. године за европско тржиште нестамбених некретнина.
Повећање од 3% у односу на претходну годину, што је очигледно позитиван почетак за текућу годину. Стога треба нагласити да тржиште које обично не настаје као резиденцијално тржиште може играти кључну улогу на европском нивоу.
Из тог разлога, одлучили смо да овом чланку посветимо један чланак, али пре свега, покушаћемо да разумемо како је у главним европским земљама овај тренд ка нестамбеној некретнини опао.
Кренимо од нације која је највише претрпјела цијели европски систем. Говоримо о Великој Британији која је званично напустила Европску унију 31. јануара. Супротно ономе што се могло очекивати, управо је ово земљиште које је годинама представљало највеће тржиште нестамбених некретнина. Брекит ефекат, међутим, није дуго очекивао. Кочница је, у процентима, била 18%. Друга узастопна година застоја, настала очигледно нестабилношћу тржишта некретнина, али прије свега недостатком повјерења инвеститора.
Фокус је био на Холандији. Тачно четврто европско тржиште некретнина. Чудно је да је дошло и до пада трансакција, вероватно због општег повећања цена. Присетимо се такође да је Холандија једна од земаља са већим животним веком од европског просека. Наравно, такође је и у нерезидентном сектору.
Са друге стране, Немачка, са сигурношћу можемо да кажемо, допринела је повећању од 12А милијарди евра на међународној сцени. Прави рекорд за земљу која је први пут оборила свој досадашњи рекорд из 2007. Детаљно, Берлин и Минхен су до краја 2019. већ уложили преко 10 милијарди евра (сваки).
Француска је на свој начин представљала врхунац. Будући да су инвестиције достигле 40 милијарди еура, чини се да се квалификовала као једна од најатрактивнијих нација за инвеститоре. У свим својим регионима постојала је стална и стална потражња, што је допринело радикалном побољшању националног нерезидентног тржишта.
Али која категорија представља главну у овом сектору? Без сумње, канцеларије су на врху рангирања. Тако што 47% инвестиција конвертира на тржиште. Добрих 6% више него прошле године. У ствари, постоји око 20 операција које су достигле 20 милијарди евра. Прави скок у односу на 2019. годину.
Главни инвеститори у сектору су, међутим, европски, док су амерички портфељ допринели достизању овог високог нивоа.
Наравно, није лако разумети какви ће бити будући трендови, имајући у виду да ово није једна држава, већ макро подручје. Оно што је сигурно, међутим, је да ћемо о тој теми увек бити ажурни!
Повећање од 3% у односу на претходну годину, што је очигледно позитиван почетак за текућу годину. Стога треба нагласити да тржиште које обично не настаје као резиденцијално тржиште може играти кључну улогу на европском нивоу.
Из тог разлога, одлучили смо да овом чланку посветимо један чланак, али пре свега, покушаћемо да разумемо како је у главним европским земљама овај тренд ка нестамбеној некретнини опао.
Кренимо од нације која је највише претрпјела цијели европски систем. Говоримо о Великој Британији која је званично напустила Европску унију 31. јануара. Супротно ономе што се могло очекивати, управо је ово земљиште које је годинама представљало највеће тржиште нестамбених некретнина. Брекит ефекат, међутим, није дуго очекивао. Кочница је, у процентима, била 18%. Друга узастопна година застоја, настала очигледно нестабилношћу тржишта некретнина, али прије свега недостатком повјерења инвеститора.
Фокус је био на Холандији. Тачно четврто европско тржиште некретнина. Чудно је да је дошло и до пада трансакција, вероватно због општег повећања цена. Присетимо се такође да је Холандија једна од земаља са већим животним веком од европског просека. Наравно, такође је и у нерезидентном сектору.
Са друге стране, Немачка, са сигурношћу можемо да кажемо, допринела је повећању од 12А милијарди евра на међународној сцени. Прави рекорд за земљу која је први пут оборила свој досадашњи рекорд из 2007. Детаљно, Берлин и Минхен су до краја 2019. већ уложили преко 10 милијарди евра (сваки).
Француска је на свој начин представљала врхунац. Будући да су инвестиције достигле 40 милијарди еура, чини се да се квалификовала као једна од најатрактивнијих нација за инвеститоре. У свим својим регионима постојала је стална и стална потражња, што је допринело радикалном побољшању националног нерезидентног тржишта.
Али која категорија представља главну у овом сектору? Без сумње, канцеларије су на врху рангирања. Тако што 47% инвестиција конвертира на тржиште. Добрих 6% више него прошле године. У ствари, постоји око 20 операција које су достигле 20 милијарди евра. Прави скок у односу на 2019. годину.
Главни инвеститори у сектору су, међутим, европски, док су амерички портфељ допринели достизању овог високог нивоа.
Наравно, није лако разумети какви ће бити будући трендови, имајући у виду да ово није једна држава, већ макро подручје. Оно што је сигурно, међутим, је да ћемо о тој теми увек бити ажурни!
