Некретнине у Камбоџи су засићене
У сваком друштву, посебно када је ријеч о економским секторима, постоје периоди екстремног успјеха у финансијском смислу и витки периоди у којима се не може успоставити добар ниво добити до тачке да се цјелокупни дефицит доведе у дефицит. систем.
Свесни смо да је наш сектор, сектор некретнина, уско повезан са економским трендом, због чега би хипотетичка криза директно и одмах утицала на националну некретнину. Данас ћемо анализирати један врло посебан случај, који оставља економисте и стручњаке из индустрије веома неодлучним. Народ који је главни лик наше колоне је Камбоџа, богата земља позната по нетакнутим пејзажима и историји која има своје корење у најстаријим цивилизацијама свих времена.
Па, чини се да у Камбоџи некретнине пролазе кроз период кризе. Иако се у ствари ради о подруцју које је нароцито потразено од стране туриста, немогуцност потенцијалних купаца да препознају сродну понуду остаје проблем. С друге стране, чак се и власници зграда које одлучују пазити на тржиште циглане сусрећу са неким незнатним потешкоћама, јер повећава незаинтересованост за подручје и некретнине присутне на горе поменутом подручју.
Да би се избегла могућност опоравка, додаје се и повећање номиналних цена некретнина, почев од првог квартала текуће године. То је 4 процентна поена, али они су уложили све врсте некретнина на тржиште.
То је стога довело до снажног слабљења самих преговора, уз веома снажан колапс (на бројчаном нивоу) купопродајних уговора. Нарочито, тржиште апартмана у Пном Пену могло би се даље охладити, достижући запањујући ниво до краја године. Узрок пада углавном у несразмјерној понуди станова у граду. Према ЦБРЕ Камбоџи, у прва три месеца 2019. године завршена су три пројекта кондоминијума.
Детаљно се сећамо присуства 1.091 јединица, што је повећало укупну понуду за скоро 10 процентних поена. Значајна стопа у односу на претходне године. Али није овде; још 1.169 јединица је недавно лансирано на 5 нових пројеката.
Не заборавимо, осим тога, да је Светска банка снажно саветовала камбоџанску владу да посебну пажњу прати зграда и процват некретнина у земљи, јер би то ризиковало да изазове ситуацију тако тешку да би спречило многа решења за опоравак. Стога предлажу политике које имају за циљ да допринесу смањењу отварања нових градилишта, са циљем да немају ефикасан одговор на тржишту некретнина.
Стога се нада да опоравак не почиње толико од потражње, већ од "преокрета у понуди, калибрираног према клијентели који је очигледно удаљен од тренутног предлога на камбоџанском тржишту некретнина.
Свесни смо да је наш сектор, сектор некретнина, уско повезан са економским трендом, због чега би хипотетичка криза директно и одмах утицала на националну некретнину. Данас ћемо анализирати један врло посебан случај, који оставља економисте и стручњаке из индустрије веома неодлучним. Народ који је главни лик наше колоне је Камбоџа, богата земља позната по нетакнутим пејзажима и историји која има своје корење у најстаријим цивилизацијама свих времена.
Па, чини се да у Камбоџи некретнине пролазе кроз период кризе. Иако се у ствари ради о подруцју које је нароцито потразено од стране туриста, немогуцност потенцијалних купаца да препознају сродну понуду остаје проблем. С друге стране, чак се и власници зграда које одлучују пазити на тржиште циглане сусрећу са неким незнатним потешкоћама, јер повећава незаинтересованост за подручје и некретнине присутне на горе поменутом подручју.
Да би се избегла могућност опоравка, додаје се и повећање номиналних цена некретнина, почев од првог квартала текуће године. То је 4 процентна поена, али они су уложили све врсте некретнина на тржиште.
То је стога довело до снажног слабљења самих преговора, уз веома снажан колапс (на бројчаном нивоу) купопродајних уговора. Нарочито, тржиште апартмана у Пном Пену могло би се даље охладити, достижући запањујући ниво до краја године. Узрок пада углавном у несразмјерној понуди станова у граду. Према ЦБРЕ Камбоџи, у прва три месеца 2019. године завршена су три пројекта кондоминијума.
Детаљно се сећамо присуства 1.091 јединица, што је повећало укупну понуду за скоро 10 процентних поена. Значајна стопа у односу на претходне године. Али није овде; још 1.169 јединица је недавно лансирано на 5 нових пројеката.
Не заборавимо, осим тога, да је Светска банка снажно саветовала камбоџанску владу да посебну пажњу прати зграда и процват некретнина у земљи, јер би то ризиковало да изазове ситуацију тако тешку да би спречило многа решења за опоравак. Стога предлажу политике које имају за циљ да допринесу смањењу отварања нових градилишта, са циљем да немају ефикасан одговор на тржишту некретнина.
Стога се нада да опоравак не почиње толико од потражње, већ од "преокрета у понуди, калибрираног према клијентели који је очигледно удаљен од тренутног предлога на камбоџанском тржишту некретнина.
