Цене кућа у Аустрији су полуделе: зато
У Аустрији се, отприлике месец дана, одвија феномен без преседана. Цијене кућа и даље непропорционално расту и цјелокупна економија показује знакове опоравка.
Током последњег квартала 2018. године, индекс цена стамбених некретнина посебно је достигао 8 процентних поена више од 5 претходне године.
На националном нивоу, међутим, у реалном смислу, дошло је до повећања од 2,88% већ у трећем кварталу 2018. године.
Али да видимо детаљно где и како су цене порасле од прошле године.
У Бечу, предивном главном граду, познатом по "напредној, али пре свега високој економији, цене су порасле за 6,54% (у реалним терминима говоримо о 4%). У посљедњем кварталу, индекс цијена стамбених некретнина за овај град порастао је за 3%.
У остатку нације, с друге стране, индекс цијена некретнина експоненцијално је порастао за 9,7%, ау трећем кварталу, у домовима градова у близини главног града или не-градских градова, забиљежен је пораст од 2,6%
Хајде да сада анализирамо промене које су, у смислу цене, утицале на различите врсте кућа.
Што се тиче нових стамбених објеката, цијена, која се чује, благо је пала за -2 процентна поена, према статистици Аустрије
За постојеће домове, просјечан раст цијена у другој половини 2018. године износио је 5%, а додатно је повећан за 2,16%.
За станове, с друге стране, просјечна цијена је достигла 8%, увијек у односу на испитани период.
Понуда уместо тога пада, упркос снажној потражњи. У прва три квартала прошле године, укупан број станова који су одобрени за изградњу у овој земљи износио је само 54.444 јединице, након много виших нивоа у претходним годинама. Укупна вриједност, у смислу уложеног капитала, износила је 111 милијарди еура, како је забиљежила Европска централна банка.
Генерално, аустријска економија је порасла за 2,6% у 2018. години, са значајним прекидом од 2017. године. Кроз анализу коју је извршила Оестерреицхисцхе Натионалбанк, економија би се требала проширити за 3%. Такође се сећамо да је део предности који је довео до ове експанзије непостојање ограничења за странце који одлуче да купе имовину у Аустрији.
Ипак, подсјећамо да је порез на приход од најма још увијек висок, а што се тиче нерезидената, пореска основица сваког појединца повећана је за 8.000 еура.
Потребно је око 32 дана да се заврши поступак куповине и регистрације имовине. Прилично избалансирано време, у поређењу са општим просеком који је присутан у европским земљама.
Током последњег квартала 2018. године, индекс цена стамбених некретнина посебно је достигао 8 процентних поена више од 5 претходне године.
На националном нивоу, међутим, у реалном смислу, дошло је до повећања од 2,88% већ у трећем кварталу 2018. године.
Али да видимо детаљно где и како су цене порасле од прошле године.
У Бечу, предивном главном граду, познатом по "напредној, али пре свега високој економији, цене су порасле за 6,54% (у реалним терминима говоримо о 4%). У посљедњем кварталу, индекс цијена стамбених некретнина за овај град порастао је за 3%.
У остатку нације, с друге стране, индекс цијена некретнина експоненцијално је порастао за 9,7%, ау трећем кварталу, у домовима градова у близини главног града или не-градских градова, забиљежен је пораст од 2,6%
Хајде да сада анализирамо промене које су, у смислу цене, утицале на различите врсте кућа.
Што се тиче нових стамбених објеката, цијена, која се чује, благо је пала за -2 процентна поена, према статистици Аустрије
За постојеће домове, просјечан раст цијена у другој половини 2018. године износио је 5%, а додатно је повећан за 2,16%.
За станове, с друге стране, просјечна цијена је достигла 8%, увијек у односу на испитани период.
Понуда уместо тога пада, упркос снажној потражњи. У прва три квартала прошле године, укупан број станова који су одобрени за изградњу у овој земљи износио је само 54.444 јединице, након много виших нивоа у претходним годинама. Укупна вриједност, у смислу уложеног капитала, износила је 111 милијарди еура, како је забиљежила Европска централна банка.
Генерално, аустријска економија је порасла за 2,6% у 2018. години, са значајним прекидом од 2017. године. Кроз анализу коју је извршила Оестерреицхисцхе Натионалбанк, економија би се требала проширити за 3%. Такође се сећамо да је део предности који је довео до ове експанзије непостојање ограничења за странце који одлуче да купе имовину у Аустрији.
Ипак, подсјећамо да је порез на приход од најма још увијек висок, а што се тиче нерезидената, пореска основица сваког појединца повећана је за 8.000 еура.
Потребно је око 32 дана да се заврши поступак куповине и регистрације имовине. Прилично избалансирано време, у поређењу са општим просеком који је присутан у европским земљама.
