Некретнине у кризи: шта се дешава у Белгији
Цијене кућа расту, али економија опада. Не, нажалост, то није рекламни слоган, али то је сурова стварност коју тренутно доживљава Белгија. Страхује се да је ова држава у пуном стању. Идемо корак назад.
Током последњег квартала прошле године, општи индекс цена некретнина у Белгији драматично је порастао за 3%, након додатних претходних повећања која су била око 2,5 процентних поена. Тренутно, цијене кућа су повећане за 4%, упркос смањењу инфлације).
Упркос свему, тржиште некретнина остаје живо у Белгији. Чини се да број трансакција са некретнинама није ни најмање погођен овим околностима. У ствари, забиљежен је годишњи пораст од 3,7%, а број стамбених дозвола достигао је 35% (око 48,000 захтјева за стамбену изградњу).
Након што је белгијска економија изашла из периода рецесије, који је, како се чинило, завршио, тржиште некретнина у Бриселу било је присиљено да оживи цијене, али не много, јер је сама национална економија, чини се, гарантовала знакове брзог опоравка.
Али то није био случај. Треба имати на уму да је Белгија подијељена на четири региона, административно неовисна, због чега, иако су мале димензије које карактеризирају ову државу, није лако управљати на хомоген начин линијама координације на овој територији.
Нарочито, у региону Брисела, цене су порасле за 4% на годишњој основи;
у фламанској Фландрији од 5.08%;
у Валонији од 3%.
Многи кажу да су неке области тренутно прецијењене, али знамо да ће ова фаза (надамо се) бити само привремена и припремна за солиднији и снажнији повратак ове нације на економском нивоу.
С друге стране, чини се да се активност стамбених зграда не зауставља.
Детаљно, утврђено је да је у фламанском региону дошло до процвата боравишних дозвола за 50% више него у претходној години, у главном граду од 20% иу Валонској регији од 10%. Потражња за стамбеним простором се такође повећава, што је погодније за уговоре о закупу, јер су саме куће модерније и паметније него претходних година (ваљани разлог за улагање!).
Позитиван елемент је веома низак ниво хипотекарних стопа, што охрабрује потенцијалне инвеститоре да не напусте белгијско тржиште некретнина.
Шта да се каже, нада се да ће овај балон, упркос томе што није створио посебне проблеме за тржиште некретнина, још увијек могао избити и угасити негативне ефекте које доноси са собом, како би омогућио овој нацији да се врати на стазу и истиче, као у прошлости. међународна економија.
Током последњег квартала прошле године, општи индекс цена некретнина у Белгији драматично је порастао за 3%, након додатних претходних повећања која су била око 2,5 процентних поена. Тренутно, цијене кућа су повећане за 4%, упркос смањењу инфлације).
Упркос свему, тржиште некретнина остаје живо у Белгији. Чини се да број трансакција са некретнинама није ни најмање погођен овим околностима. У ствари, забиљежен је годишњи пораст од 3,7%, а број стамбених дозвола достигао је 35% (око 48,000 захтјева за стамбену изградњу).
Након што је белгијска економија изашла из периода рецесије, који је, како се чинило, завршио, тржиште некретнина у Бриселу било је присиљено да оживи цијене, али не много, јер је сама национална економија, чини се, гарантовала знакове брзог опоравка.
Али то није био случај. Треба имати на уму да је Белгија подијељена на четири региона, административно неовисна, због чега, иако су мале димензије које карактеризирају ову државу, није лако управљати на хомоген начин линијама координације на овој територији.
Нарочито, у региону Брисела, цене су порасле за 4% на годишњој основи;
у фламанској Фландрији од 5.08%;
у Валонији од 3%.
Многи кажу да су неке области тренутно прецијењене, али знамо да ће ова фаза (надамо се) бити само привремена и припремна за солиднији и снажнији повратак ове нације на економском нивоу.
С друге стране, чини се да се активност стамбених зграда не зауставља.
Детаљно, утврђено је да је у фламанском региону дошло до процвата боравишних дозвола за 50% више него у претходној години, у главном граду од 20% иу Валонској регији од 10%. Потражња за стамбеним простором се такође повећава, што је погодније за уговоре о закупу, јер су саме куће модерније и паметније него претходних година (ваљани разлог за улагање!).
Позитиван елемент је веома низак ниво хипотекарних стопа, што охрабрује потенцијалне инвеститоре да не напусте белгијско тржиште некретнина.
Шта да се каже, нада се да ће овај балон, упркос томе што није створио посебне проблеме за тржиште некретнина, још увијек могао избити и угасити негативне ефекте које доноси са собом, како би омогућио овој нацији да се врати на стазу и истиче, као у прошлости. међународна економија.
