Језеро Комо: најпопуларнија дестинација
С просечном ценом од 1.500 евра по квадратном метру, језеро Цомо једна је од најпопуларнијих дестинација за луксузне некретнине. Историјске улице са путом ограниченим само на становнике, сценариј језера, предиван у сваком погледу, су главни привлачници инвеститора који желе да купе некретнину у овом крају.
Историја и луксуз стога се окупљају у понуди за коју се чини да ни најмање не утиче криза која је карактерисала Италију последњих година.
Главни инвеститори су прилично високи друштвени извлачење (очигледно). Али, чини се да је увођење краткорочне најамнине револуционирало читав систем некретнина. Потражња је повећана, а повећао се и јаз инвеститора који искориштавају могућност коришћења ове врсте уговора. Такође треба имати на уму да понуда ужива у високим ценама захваљујући могућностима које територија нуди. Инвеститор, свестан услуга које се налазе на овој локацији, спреман је да троши више, свакако да се врати изванредан квалитет.
Да видимо бројеве детаљно:
- туристички токови су порасли за 34% од 2013
- посјећеност је достигла 35%, што је за 3.534.068 више него прошле године
- трособни станови у Комо, у смислу уговора о закупу, коштају око 500 евра месечно, са пристојним погледом на језеро.
- некретнине на привилегованим позицијама крећу се од 6 000 до 15 000 евра по квадратном метру
- Мање популарне, али ипак предивне површине почињу од 2.000 еура по квадратном метру
- Просечна цена историјске виле достиже 2,4 милиона ако се налази у близини језера
- склоност кретању цена,
Чини се да тржиште некретнина, међутим, бележи позитивне приносе. А посебност је дата непостојањем заустављања, чак и незнатног на страни потражње. Непотребно је рећи да су главни купци странци. 80% потражње представља Швајцарска, затим Немачка, САД и последње, али не најмање важно, хладна Русија.
Случај Британаца који су због Брекита почели да се смањују (можда због неизвесних последица на светском тржишту некретнина) је амблематичан.
Али како ће изгледати тржиште некретнина у наредним месецима 2020. године? Као и код већине европских земаља које смо већ анализирали, изгледа да ће и италијанско полуострво доживети снажно повећање интересовања. Стога се у области Цомо чини да је омјер потражње и понуде прилично избалансиран, а опет, према главним статистичким институтима, овај тренд ће се наставити непромијењен и наредних мјесеци.
Међутим, није могуће дефинисати које димензије ће феномен достићи. Оно што је сигурно је да ћемо у Реалигро-у увек бити спремни да емитујемо најновије вести на светском тржишту некретнина, како бисмо вам омогућили да имате потпуну слику општих трендова у нашем сектору.
Историја и луксуз стога се окупљају у понуди за коју се чини да ни најмање не утиче криза која је карактерисала Италију последњих година.
Главни инвеститори су прилично високи друштвени извлачење (очигледно). Али, чини се да је увођење краткорочне најамнине револуционирало читав систем некретнина. Потражња је повећана, а повећао се и јаз инвеститора који искориштавају могућност коришћења ове врсте уговора. Такође треба имати на уму да понуда ужива у високим ценама захваљујући могућностима које територија нуди. Инвеститор, свестан услуга које се налазе на овој локацији, спреман је да троши више, свакако да се врати изванредан квалитет.
Да видимо бројеве детаљно:
- туристички токови су порасли за 34% од 2013
- посјећеност је достигла 35%, што је за 3.534.068 више него прошле године
- трособни станови у Комо, у смислу уговора о закупу, коштају око 500 евра месечно, са пристојним погледом на језеро.
- некретнине на привилегованим позицијама крећу се од 6 000 до 15 000 евра по квадратном метру
- Мање популарне, али ипак предивне површине почињу од 2.000 еура по квадратном метру
- Просечна цена историјске виле достиже 2,4 милиона ако се налази у близини језера
- склоност кретању цена,
Чини се да тржиште некретнина, међутим, бележи позитивне приносе. А посебност је дата непостојањем заустављања, чак и незнатног на страни потражње. Непотребно је рећи да су главни купци странци. 80% потражње представља Швајцарска, затим Немачка, САД и последње, али не најмање важно, хладна Русија.
Случај Британаца који су због Брекита почели да се смањују (можда због неизвесних последица на светском тржишту некретнина) је амблематичан.
Али како ће изгледати тржиште некретнина у наредним месецима 2020. године? Као и код већине европских земаља које смо већ анализирали, изгледа да ће и италијанско полуострво доживети снажно повећање интересовања. Стога се у области Цомо чини да је омјер потражње и понуде прилично избалансиран, а опет, према главним статистичким институтима, овај тренд ће се наставити непромијењен и наредних мјесеци.
Међутим, није могуће дефинисати које димензије ће феномен достићи. Оно што је сигурно је да ћемо у Реалигро-у увек бити спремни да емитујемо најновије вести на светском тржишту некретнина, како бисмо вам омогућили да имате потпуну слику општих трендова у нашем сектору.
