Многи људи мисле да када се ваша некретнина изнајмљује, добро је ићи. То није нужно тачно када је ријеч о власнику некретнине за изнајмљивање. Запамтите, уз награду; долази одговорност. Постоји неколико текућих трошкова које морате узети у обзир када се ради о имовинском стању прихода. Дугорочно гледано, ако управљате имовином која се још увијек ствара, ви сте добар инвеститор. Желите да будете сигурни да увек стварате капитал и да се покривају ваши трошкови. Приходна имовина је имовина која ствара приход након што су сви трошкови плаћени. Овај чланак ће вам показати текуће трошкове за које ћете бити одговорни чак и након што се ваша некретнина изнајмљује.

• Поправке и одржавање:

Иако то није била ваша грешка, ви сте и даље одговорни за неко одржавање и поправке када је у питању посједовање имовине. У зависности од тога колико новца треба издвојити за такве одговорности, све зависи од старости ваше некретнине за изнајмљивање, климе у којој се налази ваша имовина (мајке природе), како станар брине о имовини и да ли имају кућне љубимце или не, и тренутно стање имовине коју сте купили. Требало би да имате процену о томе шта ће можда бити потребно поправити или одржати када сте први пут купили вашу имовину, што би требало да вам пружи бољу идеју о томе колико ћете морати да уложите у њу и оставите по страни даље.

• Реновирање:

У зависности од тога да ли сте купили нову кућу или стару кућу коју треба мало поправити, у будућности ћете морати да уштедите нешто новца за реновирање. Људи желе да живе на месту које је стално ажурирано; стога је битно да наставите да ажурирате своје место. Не само да повећавате вредност ваше имовине, већ можете и ви добити више новца од својих изнајмљивача! Увек је то вин-вин за све!

• Порез на имовину:

Порез на имовину је увијек нешто о чему се станодавац мора побринути. Порез који ћете морати да платите као станодавац заснива се на подручју у коме живите. У зависности од тога да ли се налазите у великом граду, ваши порези могу бити виши него у руралном подручју. Увек треба да погледате своје порезе пре него што купите некретнину и запамтите да порези иду горе - посебно ако се налазите у подручју или кварту који расте.

• Управљање власништвом:

Ако сте велики инвеститор и поседујете неколико некретнина за изнајмљивање, можда ћете желети да инвестирате у компанију за управљање некретнинама која може да брине о свему за вас. Желите да будете сигурни да се ваше место брине и да ли сте презаузети да то урадите сами; ово може бити добра опција за вас. Бити присутан значи да ће ваши станари бити срећни што је корисно за све. Несретни станари неће остати дуго у вашој имовини; стога се ствари морају урадити благовремено.


Све док сте спремни и узели у обзир све своје трошкове, посједовање некретнина за изнајмљивање је одличан начин за пасивне изворе прихода. Никада не можете погријешити са посједовањем имовине. Ако тражите нове приходе, ми у Реалигро Реал Естате поседујемо некретнине широм света.