Реформа некретнина: најновије вијести из Њемачке
Њемачки парламент недавно је примијенио нове порезе на имовину. Ова реформа пружа нови модел за коначни обрачун који ће се следити за коначни износ укупног износа који се плаћа.
Ову одредбу су донели прилично велику већину немачки парламентарци. Али који су нови начини израчуна?
На порез ће утицати:
- вредност подручја на којем се некретнина налази
- Просечна кирија
- Катастарска вредност
- Врста имовине
Све ово очигледно укључује и слободу општинских управа. Аутономија која ће се појавити избором коефицијента који ће се користити за коначно израчунавање.
Према првој генералној анализи. таква реформа неће (у почетку) довести до знатне промене у плаћању пореза.
Као иу многим европским земљама, па и у Немачкој, порез на куће представља један од најтежих пореза. Аутоматски такође један од најзначајнијих уноса за државу. Укупно израчунато је око 14 милијарди евра годишње.
Нови порез, тачније нови метод обрачуна, требао би почети од 2025.
Али зашто се Бундесрат одлучио за овај избор?
Немачка традиција, у економском погледу, није тако нова. Због тога су многи принципи евалуације посебно застарели.
Даљња демонстрација, дакле, како немачка сила жели по сваку цену да остане у корак с временом и да се не повуче из било којег разлога.
Чини се да је министар финансија Олаф Сцхолз више него оптимистичан по том питању. Време израчунавања пореза без сумње ће се смањити. Елемент који треба узети у обзир је такође представљен већом прецизношћу која се приписује коначном обрачуну самог пореза. У ствари, убацујући нове параметре процене, очигледно је на који начин они заправо могу имати користи од коначне дефиниције укупног износа који се мора платити.
Диверзификација која ће се такође базирати на врсти и вредности подручја у којем се некретнина налази.
Овај избор ће вероватно утицати и на будуће купце, који ће свој дом бирати уравнотежено и захваљујући овим елементима.
Подсетимо се и да је Немачка део групе држава у којима врло мало људи купује имовину. Разлог због којег ће, као што смо и предвидели, неколицина видети промену структуре плаћања пореза на некретнине.
Разлози оваквог размишљања су углавном историјски. Многи људи су изгубили имовину током Другог светског рата и нису поново имали прилику да постану купци.
Историјски и културни проблем који се очигледно прелива и на економски ниво. Како ће се развијати ситуација у Немачкој? Да бисте сазнали више, позивамо вас да пратите наш портал као и увек, како не бисте пропустили ниједну вест о светском тржишту некретнина!
Ову одредбу су донели прилично велику већину немачки парламентарци. Али који су нови начини израчуна?
На порез ће утицати:
- вредност подручја на којем се некретнина налази
- Просечна кирија
- Катастарска вредност
- Врста имовине
Све ово очигледно укључује и слободу општинских управа. Аутономија која ће се појавити избором коефицијента који ће се користити за коначно израчунавање.
Према првој генералној анализи. таква реформа неће (у почетку) довести до знатне промене у плаћању пореза.
Као иу многим европским земљама, па и у Немачкој, порез на куће представља један од најтежих пореза. Аутоматски такође један од најзначајнијих уноса за државу. Укупно израчунато је око 14 милијарди евра годишње.
Нови порез, тачније нови метод обрачуна, требао би почети од 2025.
Али зашто се Бундесрат одлучио за овај избор?
Немачка традиција, у економском погледу, није тако нова. Због тога су многи принципи евалуације посебно застарели.
Даљња демонстрација, дакле, како немачка сила жели по сваку цену да остане у корак с временом и да се не повуче из било којег разлога.
Чини се да је министар финансија Олаф Сцхолз више него оптимистичан по том питању. Време израчунавања пореза без сумње ће се смањити. Елемент који треба узети у обзир је такође представљен већом прецизношћу која се приписује коначном обрачуну самог пореза. У ствари, убацујући нове параметре процене, очигледно је на који начин они заправо могу имати користи од коначне дефиниције укупног износа који се мора платити.
Диверзификација која ће се такође базирати на врсти и вредности подручја у којем се некретнина налази.
Овај избор ће вероватно утицати и на будуће купце, који ће свој дом бирати уравнотежено и захваљујући овим елементима.
Подсетимо се и да је Немачка део групе држава у којима врло мало људи купује имовину. Разлог због којег ће, као што смо и предвидели, неколицина видети промену структуре плаћања пореза на некретнине.
Разлози оваквог размишљања су углавном историјски. Многи људи су изгубили имовину током Другог светског рата и нису поново имали прилику да постану купци.
Историјски и културни проблем који се очигледно прелива и на економски ниво. Како ће се развијати ситуација у Немачкој? Да бисте сазнали више, позивамо вас да пратите наш портал као и увек, како не бисте пропустили ниједну вест о светском тржишту некретнина!
