Нова година, нови циљеви: шпањолско тржиште некретнина почиње
2019. је широко отворен, како економски, тако и политички, али и друштвено, у свим државама свијета. Као и увијек, у поноћној ноћи која означава крај и истовремено почетак нове странице коју треба написати, познате '' добре намјере '' би требале полетјети.
Ово није увијек случај, али, само ове године, чини се да је било у корист одређене земље која је, чини се, задржала своје циљеве 2018. Говоримо о Шпанији! Принос остварен тек у првом дијелу године на тржишту некретнина износио је 11,3%. Бројка која је премашила сва очекивања.
Овај резултат углавном зависи од два фактора: бруто прихода од закупа и капиталних добитака. Након колапса који је обележио шпанско тржиште некретнина у 2012. години, који је погодио дно са -12%, ситуација се дословно преврнула, водећи Шпанију према ружичастом путу.
Да би се помогао овај бум у продаји је несумњиво био веома низак ниво хипотекарних стопа, који је остао ограничен на 2%. Још једна добра вест за инвеститоре који желе да купе некретнину у овој земљи тако вруће и, уз ове податке, још добродошлији.
Али постоји и трећа заиста фантастична новост за потенцијалне купце шпанске цигле. Цене некретнина остају ниже од оних од пре десет година. Што значи већи капитални допринос у овој земљи, брзина циркулације привреде и, изнад свега, многа улагања у шпански сектор некретнина.
Иако економисти нису у стању да остваре средњорочне до дугорочне прогнозе шпанског тржишта, препоручљиво је искористити ову прилику како би се више него икада уздигли они који су заинтересовани за куповину некретнина у Шпанији. За десет година Шпанија је поразила све главне европске нације које су, због кризе и високог нивоа конкурентности, биле присиљене да повећају каматне стопе, цијене некретнина или да ограниче предности за купце, све су усмјерене на осигурање брзог економског опоравка.
Најзначајнија повећања цијена некретнина забиљежена су у Шведској (за 78%), Луксембургу (53%), Њемачкој (40%) и Великој Британији због Брекита (38%). Шпанија уместо тога затвара табелу са лепим -17%! Није изненађујуће да шпанско тржиште некретнина такође има већи принос од многих других европских градова.
Нарочито, Барселона има највећи принос у Европи, док су Мадрид и Валенсија на четвртом и петом месту са истим резултатима у Риму и Амстердаму.
Исти посао куповине и продаје некретнина се повећава, са преко 100.000 некретнина купљених од стране странаца и 475.000 од стране самих Шпанаца.
Али то није све.
Чак и економија уопште прави велике кораке! Незапосленост је пала на 15%, БДП је један од најјачих и најстабилнијих у Европи са очекивањима за 2019. годину преко 3%!
Шта рећи, права револуција у некретнинама!
Ово није увијек случај, али, само ове године, чини се да је било у корист одређене земље која је, чини се, задржала своје циљеве 2018. Говоримо о Шпанији! Принос остварен тек у првом дијелу године на тржишту некретнина износио је 11,3%. Бројка која је премашила сва очекивања.
Овај резултат углавном зависи од два фактора: бруто прихода од закупа и капиталних добитака. Након колапса који је обележио шпанско тржиште некретнина у 2012. години, који је погодио дно са -12%, ситуација се дословно преврнула, водећи Шпанију према ружичастом путу.
Да би се помогао овај бум у продаји је несумњиво био веома низак ниво хипотекарних стопа, који је остао ограничен на 2%. Још једна добра вест за инвеститоре који желе да купе некретнину у овој земљи тако вруће и, уз ове податке, још добродошлији.
Али постоји и трећа заиста фантастична новост за потенцијалне купце шпанске цигле. Цене некретнина остају ниже од оних од пре десет година. Што значи већи капитални допринос у овој земљи, брзина циркулације привреде и, изнад свега, многа улагања у шпански сектор некретнина.
Иако економисти нису у стању да остваре средњорочне до дугорочне прогнозе шпанског тржишта, препоручљиво је искористити ову прилику како би се више него икада уздигли они који су заинтересовани за куповину некретнина у Шпанији. За десет година Шпанија је поразила све главне европске нације које су, због кризе и високог нивоа конкурентности, биле присиљене да повећају каматне стопе, цијене некретнина или да ограниче предности за купце, све су усмјерене на осигурање брзог економског опоравка.
Најзначајнија повећања цијена некретнина забиљежена су у Шведској (за 78%), Луксембургу (53%), Њемачкој (40%) и Великој Британији због Брекита (38%). Шпанија уместо тога затвара табелу са лепим -17%! Није изненађујуће да шпанско тржиште некретнина такође има већи принос од многих других европских градова.
Нарочито, Барселона има највећи принос у Европи, док су Мадрид и Валенсија на четвртом и петом месту са истим резултатима у Риму и Амстердаму.
Исти посао куповине и продаје некретнина се повећава, са преко 100.000 некретнина купљених од стране странаца и 475.000 од стране самих Шпанаца.
Али то није све.
Чак и економија уопште прави велике кораке! Незапосленост је пала на 15%, БДП је један од најјачих и најстабилнијих у Европи са очекивањима за 2019. годину преко 3%!
Шта рећи, права револуција у некретнинама!
