Талијанско тржиште некретнина: расте или пада?
2017. није била повремена година, посебно за Италију и посебно за тржиште некретнина. У овом периоду, цела економија је била жртва глобалне кризе, али је један сектор, наш, достигао највиши ниво.
Све веци обим трансакција и економска брзина због присуства бројних инвеститора, пре свега из иностранства, генерално су повецали цео италијански систем, дајуци овом потоњем оптимистицан скок.
Нажалост, наредне године забележен је пад, због бројних фактора који још увек нису потпуно напустили италијански полуострво.
У ствари, у 2018. трансакције са некретнинама су пале за око 22%, што је мали ударац у поређењу са општом ситуацијом у Европској унији.
Зашто је стога Италија увијек путовала против садашње државе?
Хајде да заједно анализирамо ситуацију.
Можемо углавном идентификовати два елемента од суштинског значаја. Прва је дата политичком неизвесношћу, која и даље траје и која је довела до експоненцијалног повећања распона на експоненцијалне нивое, уз прогресивно успоравање могућности приступа бројним кредитима.
Овај последњи елемент не треба потценити, с обзиром на то да је италијанско тржиште некретнина уско повезано и повезано са банкарским кредитима и да је повећање волатилности истих тржишта имало важну тежину. Нажалост, већина страних инвеститора је одлучила да се одлучи за друге локације.
Други фактор који уместо тога ставља италијански економски и непокретни систем у потешкоће, чак и ако је много мањи, био је недостатак сировина, другим речима некретнина. У ширем смислу, 2018. година није била потпуно негативна година, али тржиште се фокусирало само на одређене центре, на штету других. Милан је био главни град некретнина, а следио га је Рим. Стабилни сегменти, али и даље оријентисани на егзактну типологију стварности: урбане.
Шта се очекује за 2019?
Несигурност и фрагментација су двије карактеристике које не желе напустити Италију, али постоје и ваљани разлози за наду. Кључни сектори који ће помоћи расту тржишта некретнина су логистика и малопродаја.
2019. је отворен без много очекивања, са страхом да ће доћи до фазе стагнације и регресије. Нада је поверена иностраним престоницама, које ће, настале од љубитеља италијанске културе и суживота вишеструких разноликих и јединствених реалности, наставити да продиру у „Белла Италиа“.
Надамо се, поред тога, да ће систем моћи поново да расте захваљујући рационализацији банкарског система који је превише загушен и који погађа све различите привредне секторе.
Све веци обим трансакција и економска брзина због присуства бројних инвеститора, пре свега из иностранства, генерално су повецали цео италијански систем, дајуци овом потоњем оптимистицан скок.
Нажалост, наредне године забележен је пад, због бројних фактора који још увек нису потпуно напустили италијански полуострво.
У ствари, у 2018. трансакције са некретнинама су пале за око 22%, што је мали ударац у поређењу са општом ситуацијом у Европској унији.
Зашто је стога Италија увијек путовала против садашње државе?
Хајде да заједно анализирамо ситуацију.
Можемо углавном идентификовати два елемента од суштинског значаја. Прва је дата политичком неизвесношћу, која и даље траје и која је довела до експоненцијалног повећања распона на експоненцијалне нивое, уз прогресивно успоравање могућности приступа бројним кредитима.
Овај последњи елемент не треба потценити, с обзиром на то да је италијанско тржиште некретнина уско повезано и повезано са банкарским кредитима и да је повећање волатилности истих тржишта имало важну тежину. Нажалост, већина страних инвеститора је одлучила да се одлучи за друге локације.
Други фактор који уместо тога ставља италијански економски и непокретни систем у потешкоће, чак и ако је много мањи, био је недостатак сировина, другим речима некретнина. У ширем смислу, 2018. година није била потпуно негативна година, али тржиште се фокусирало само на одређене центре, на штету других. Милан је био главни град некретнина, а следио га је Рим. Стабилни сегменти, али и даље оријентисани на егзактну типологију стварности: урбане.
Шта се очекује за 2019?
Несигурност и фрагментација су двије карактеристике које не желе напустити Италију, али постоје и ваљани разлози за наду. Кључни сектори који ће помоћи расту тржишта некретнина су логистика и малопродаја.
2019. је отворен без много очекивања, са страхом да ће доћи до фазе стагнације и регресије. Нада је поверена иностраним престоницама, које ће, настале од љубитеља италијанске културе и суживота вишеструких разноликих и јединствених реалности, наставити да продиру у „Белла Италиа“.
Надамо се, поред тога, да ће систем моћи поново да расте захваљујући рационализацији банкарског система који је превише загушен и који погађа све различите привредне секторе.
