31. март 2019. може изгледати као датум као и многи други, готово безначајни. Али ако укључимо овај дан у контекст индијског тржишта некретнина, разумјет ћемо да умјесто тога представља прави слив. За стамбене објекте који нису довршени, до овог датума биће обавезно бирати између старог ГСТ (накнада за услугу) и новог режима, са нижом стопом, али без пореског кредита. Овај план је произвео заиста неочекиван и изненађујући ефекат: већу флексибилност на тржишту некретнина.

Чак је и индустријски сектор поздравио ову опцију, коју морамо запамтити, и то у временском оквиру који је одређен а приори, а уколико не буде позитивних резултата у погледу завршетка пројекта, примјењиват ће се нове тарифе.
Ово побољшање узроковано могућношћу избора између два различита рјешења је несумњиво загарантовано, у средњорочном периоду, непосредном елиминацијом различитих оперативних проблема кроз непосредну априорну анализу.

Конкретно, инвеститори некретнина који се одлуче за нове ГСТ стопе ће бити обавезни да пропорционално преокрену свој долазни кредит. Надаље, према ономе што су забиљежили економисти, смањење ове стопе ће стимулирати повјерење купаца стварањем блиске везе лојалности између потражње и понуде, очигледно изазивајући ланчану реакцију која ће се завршити повећањем продаје. Шта ако цене треба да се повећају? Поново се чини да је индијска влада посебно оптимистична. Ако дође до сличне ситуације, због нове пореске структуре, Национално тијело за борбу против профита ће се обавезати да ће испитати ово питање.

Други сматрају да ово рјешење не може помоћи сектору, јер док је у неколико текућих пројеката предвиђена јединствена и континуирана уплата пореза на стопе из претходних година, на практичном нивоу ова одлука могла би се показати илузорном као нове стопе Да интерес, много атрактивнији као нижи од претходних, они би померали и претварали постојеће пројекте, чинећи значајан губитак капитала у грађевинском сектору.

Како онда будућност тражи ову земљу?

Недвојбено је да је Индија у последњих неколико година веома расла у сваком погледу. На економском, политичком и социјалном нивоу. Потреба за отварањем међународне динамике је несумњиво била кључ за Волту, што је овој земљи омогућило да се опорави и откупи након толико година кризе. Значајну помоћ пружили су страни инвеститори који су, видећи плодно тло у којем су могли да грабе пројекте некретнина, одлучили да постану активни дио индијске економије, стварајући значајно повећање националног БДП-а.

Ниска цена рада и уопште живот у овој држави привлачи пажњу свих западњака, који у последњих неколико година нису губили време стварајући сателитске канцеларије у овој нацији.
Изгледа као сјајна година за Индију, тако да све што треба да урадимо је да јој дајемо велику срећу!