Златна Калифорнија се заглавила: узнемирујућа стагнација некретнина
Златна Калифорнија се заглавила: узнемирујућа стагнација некретнина
Калифорнија се обично повезује са веллнессом, луксузом, ВИП особама, веома дугим и пренатрпаним плажама. Иако је дестинација за многе туристе, посебно од деведесетих година, у посљедњем кварталу прошле године, забиљежио је нагли пад продаје, што је довело до стварне фазе стагнације (која није виђена пет година). .
Годишња продаја стамбених некретнина за једну породицу износила је око 300.000 јединица у децембру. Елемент на штету ове нације, имајући у виду да је овај резултат резултат пада продаје од 2,4% у новембру и 13% у децембру у односу на 2017. годину, када је Калифорнија додирнула Врло високи продајни врхови (око 420.000 јединица).
Проблем произлази из снажног нивоа конкурентности сусједних тржишта, који су, с једне стране, довели до снажне нестабилности и непредвидивости за економско-статистичка истраживања, с друге стране, промјена у кривуљи потражње све је удаљенија од Калифорније. Цијене кућа су такођер пале, али се нове инвестиције боре за полетање.
Тренутна просјечна цијена некретнина у Калифорнији пала је на 500.000 долара у просинцу. Застрашујући колапс ако мислите да су пре две године, 365 дана, стандардне цене некретнина у Калифорнији биле око 600.000 долара. Пораст каматних стопа додатно је убрзао ситуацију.
Према статистикама, у наредним мјесецима очекује се штуцање продаје, након чега слиједи готово потпуно хапшење.
Примјена иновативне политике била би једини кључ за опоравак веома критичне ситуације. Детаљно, на регионалном нивоу, а не десезонирани, продаја је пала за двије бројке на годишњој основи у подручју заљева Сан Францисца, средишње обале, Централне долине и јужног дијела државе, узрокујући тако губитак у постотку од 24,8%.
Бен 39 је број жупанија које су у децембру забиљежиле значајан губитак од 20% у односу на 2017. годину.
С друге стране, укупан број жупанија које су на годишњој разини изгубиле познате двије бројке и 10 оних које су забиљежиле благи раст је 34. Продаја у подручју Сан Францисца пала је за 17%.
Чувена метрополитанска област у Лос Анђелесу била је предмет овог разорног таласа, бележећи брзи пад од 18%, посебно у округу Оранге.
Просечна цена свих непокретности се генерално повећала у свим регионима. Изузетак је за подручје Сан Францисца, који је умјесто тога одржавао цијене које су остале око милијун. Нажалост, индекс непродатих залиха је такође порастао за 5%, а број дана потребних за продају имовине порастао је са 25 дана на 32.
Што рећи, ситуација је заиста критична, али се нада да ће се позитивно промијенити за нову годину.
Калифорнија се обично повезује са веллнессом, луксузом, ВИП особама, веома дугим и пренатрпаним плажама. Иако је дестинација за многе туристе, посебно од деведесетих година, у посљедњем кварталу прошле године, забиљежио је нагли пад продаје, што је довело до стварне фазе стагнације (која није виђена пет година). .
Годишња продаја стамбених некретнина за једну породицу износила је око 300.000 јединица у децембру. Елемент на штету ове нације, имајући у виду да је овај резултат резултат пада продаје од 2,4% у новембру и 13% у децембру у односу на 2017. годину, када је Калифорнија додирнула Врло високи продајни врхови (око 420.000 јединица).
Проблем произлази из снажног нивоа конкурентности сусједних тржишта, који су, с једне стране, довели до снажне нестабилности и непредвидивости за економско-статистичка истраживања, с друге стране, промјена у кривуљи потражње све је удаљенија од Калифорније. Цијене кућа су такођер пале, али се нове инвестиције боре за полетање.
Тренутна просјечна цијена некретнина у Калифорнији пала је на 500.000 долара у просинцу. Застрашујући колапс ако мислите да су пре две године, 365 дана, стандардне цене некретнина у Калифорнији биле око 600.000 долара. Пораст каматних стопа додатно је убрзао ситуацију.
Према статистикама, у наредним мјесецима очекује се штуцање продаје, након чега слиједи готово потпуно хапшење.
Примјена иновативне политике била би једини кључ за опоравак веома критичне ситуације. Детаљно, на регионалном нивоу, а не десезонирани, продаја је пала за двије бројке на годишњој основи у подручју заљева Сан Францисца, средишње обале, Централне долине и јужног дијела државе, узрокујући тако губитак у постотку од 24,8%.
Бен 39 је број жупанија које су у децембру забиљежиле значајан губитак од 20% у односу на 2017. годину.
С друге стране, укупан број жупанија које су на годишњој разини изгубиле познате двије бројке и 10 оних које су забиљежиле благи раст је 34. Продаја у подручју Сан Францисца пала је за 17%.
Чувена метрополитанска област у Лос Анђелесу била је предмет овог разорног таласа, бележећи брзи пад од 18%, посебно у округу Оранге.
Просечна цена свих непокретности се генерално повећала у свим регионима. Изузетак је за подручје Сан Францисца, који је умјесто тога одржавао цијене које су остале око милијун. Нажалост, индекс непродатих залиха је такође порастао за 5%, а број дана потребних за продају имовине порастао је са 25 дана на 32.
Што рећи, ситуација је заиста критична, али се нада да ће се позитивно промијенити за нову годину.
