Када чак и луксузни сегмент пређе у кризу: најновије вести
Када говоримо о сегменту луксуза, можемо смислити све, осим једне речи: криза. Познато је да главни инвеститори који се суочавају са овом стварношћу изгледа да никада немају критичних тренутака, с обзиром на врсту самог циља.
Па ипак, стварност не одговара увек колективној машти.
Према најновијем извештају компаније Приме Глобал Цитиес, која се бави праћењем протока цена луксузних станова у око 46 земаља, од прошле године до јуна 2019. цене су експоненцијално порасле на тржишту луксуза, правећи штандове у истом сектору.
Међу разним испитиваним градовима, предњачи Берлин, са вишом годишњом стопом раста него икад, а следи га Франкфурт, који, међутим, увек одржава конкурентне цене у складу са европским просеком. Најбољих 35 градова на ранг листи исказало је раст цена од 78% у односу на претходне године. Уместо осталих, они бележе пад, укључујући Истанбул (-9%) и Ванцоувер (-13%).
Постоји шест европских градова који доминирају у првих десет. Међу њима морамо споменути Париз и Мадрид који прате сличан тренд, тачно 5 и 5,2 процентна поена. Присутне варијације дате су присуством различитих стварности у различитим окрузима.
У детаље:
У Мадриду, области попут Цхамбери и секундарних округа, појављују се заиста изненађујући резултати. У Паризу, Риве Гауцхе, посебно 6. и 7. аррондиссемент, пролазе кроз застој да би се опоравили, након што су сведоци повећања цена од 11% у 2017. години.
У Кини, главни град који отвара ранг листу је Пекинг, са 4,5 процентних поена више него прошле године. Одмах следе Гуангзхоу (2,7%) са оптимизмом у заиста бујне некретнине.
Хонг Конг, упркос усвајању нових инфраструктурних пројеката, укључујући прекогранични ниво, чини се да није доживео никакав реални раст у погледу цена. То је вероватно последица тренутне политичке нестабилности која мало задржава, луксуз луксузних некретнина.
Ни Сингапур није у стању да се појави како би желео и могао би, чак и ако је последњих месеци потписан велики број уговора о куповини и продаји. Али недовољно да бисмо били вредни спомена.
Укратко, чини се да је ситуација веома разнолика, али истовремено и нестабилна. Неке области, упркос могућности наметања већих цена, боре се да пронађу убедљиву потражњу, вероватно због осећаја ниског поверења у тржиште некретнина. У осталим околностима, управо недостатак тако јаких елемената, као што је присуство фокусних тачака за инвеститоре, доводе их до промене курса.
Па ипак, стварност не одговара увек колективној машти.
Према најновијем извештају компаније Приме Глобал Цитиес, која се бави праћењем протока цена луксузних станова у око 46 земаља, од прошле године до јуна 2019. цене су експоненцијално порасле на тржишту луксуза, правећи штандове у истом сектору.
Међу разним испитиваним градовима, предњачи Берлин, са вишом годишњом стопом раста него икад, а следи га Франкфурт, који, међутим, увек одржава конкурентне цене у складу са европским просеком. Најбољих 35 градова на ранг листи исказало је раст цена од 78% у односу на претходне године. Уместо осталих, они бележе пад, укључујући Истанбул (-9%) и Ванцоувер (-13%).
Постоји шест европских градова који доминирају у првих десет. Међу њима морамо споменути Париз и Мадрид који прате сличан тренд, тачно 5 и 5,2 процентна поена. Присутне варијације дате су присуством различитих стварности у различитим окрузима.
У детаље:
У Мадриду, области попут Цхамбери и секундарних округа, појављују се заиста изненађујући резултати. У Паризу, Риве Гауцхе, посебно 6. и 7. аррондиссемент, пролазе кроз застој да би се опоравили, након што су сведоци повећања цена од 11% у 2017. години.
У Кини, главни град који отвара ранг листу је Пекинг, са 4,5 процентних поена више него прошле године. Одмах следе Гуангзхоу (2,7%) са оптимизмом у заиста бујне некретнине.
Хонг Конг, упркос усвајању нових инфраструктурних пројеката, укључујући прекогранични ниво, чини се да није доживео никакав реални раст у погледу цена. То је вероватно последица тренутне политичке нестабилности која мало задржава, луксуз луксузних некретнина.
Ни Сингапур није у стању да се појави како би желео и могао би, чак и ако је последњих месеци потписан велики број уговора о куповини и продаји. Али недовољно да бисмо били вредни спомена.
Укратко, чини се да је ситуација веома разнолика, али истовремено и нестабилна. Неке области, упркос могућности наметања већих цена, боре се да пронађу убедљиву потражњу, вероватно због осећаја ниског поверења у тржиште некретнина. У осталим околностима, управо недостатак тако јаких елемената, као што је присуство фокусних тачака за инвеститоре, доводе их до промене курса.
