Сингапур и вишак грађевине
Ко има превише, а ко мало. Права мера је темељна у свакој области, посебно у области некретнина. У ствари, није увек лако конвертирати потражњу са понудом. Људи брзо мењају своје потребе, исте тржишне иновације утичу на избор купаца.
Укратко, прогнозе никад нису превише! Али постоје ситуације у којима постоји претјерана неравнотежа према једном од два дијела тржишта. А то је оно што се тренутно дешава у Сингапуру у грађевинском сектору. Сматрани основним елементом за некретнине, одлучили смо данас да анализирамо овај феномен, како бисмо боље разумели његове димензије, али и његове хипотетичке последице.
А онда, ако сте спремни, можемо почети!
Градска држава Сингапур има 32.000 домова. Луди број. Штета, међутим, што ниједан од њих није нашао заинтересованог купца. Али зашто? Претпостављамо да базна цена не делује тако атрактивно за портфељ инвеститора. Заправо знам од 17.500 еура по метру квадратном. Иако се претпоставља да цене могу пасти, очигледно је да је тржиште тренутно у застоју.
Ако се Хонг Конг тресе, из разлога које смо већ изричито навели у претходним одељцима, Сингапур не иде набоље. Прекомерна понуда некретнина (подсећамо стамбене) неће се моћи одложити у наредној години. Међутим, тржиште некретнина је у последњем месецу бележило око 1.150 редовних продаја путем уговора. Број пренизак да би се носио са бјесном кризом која угушује Сингапур.
Ситуацију је додатно отежао општи поремећај, настао услед фрагментираног и неконтролисаног туристичког тока у граду. Повећање пореза је такође играло пресудну улогу у повећању ионако значајне тегобе. Све сланије и многобројније. У ствари, подсећамо да су последњих година укључене нове врсте пореза, које становништво очигледно не цени.
Стога пораст продаје није био толико доследан, због чега је ситуација заиста трагична. Други елемент који сигурно не дозвољава економски оживљавање у грађевинском сектору пре и у сектору некретнина рефлексом, јесте онај који се односи на присуство бројних грађевинских објеката и даље који довршавају нове станове. Што значи да није реч само о 32.000 непродатих некретнина. Њима се, у ствари, морају додати они који још нису завршени.
Како изгледа ситуација за 2020. годину? Према статистичким истраживањима, није позитивно. Решење се може представити усвајањем програма усмерених на смањење пореза, како би се потенцијалним инвеститорима омогућио лакши приступ некретнинама. Очигледно је да нема поузданих података. Али једину нашу сигурност даје наше велико интересовање за овај феномен и уопште за светске некретнине. Разлог зашто, како бисте сазнали више, позивамо вас да будете ажурирани на нашем порталу!
Укратко, прогнозе никад нису превише! Али постоје ситуације у којима постоји претјерана неравнотежа према једном од два дијела тржишта. А то је оно што се тренутно дешава у Сингапуру у грађевинском сектору. Сматрани основним елементом за некретнине, одлучили смо данас да анализирамо овај феномен, како бисмо боље разумели његове димензије, али и његове хипотетичке последице.
А онда, ако сте спремни, можемо почети!
Градска држава Сингапур има 32.000 домова. Луди број. Штета, међутим, што ниједан од њих није нашао заинтересованог купца. Али зашто? Претпостављамо да базна цена не делује тако атрактивно за портфељ инвеститора. Заправо знам од 17.500 еура по метру квадратном. Иако се претпоставља да цене могу пасти, очигледно је да је тржиште тренутно у застоју.
Ако се Хонг Конг тресе, из разлога које смо већ изричито навели у претходним одељцима, Сингапур не иде набоље. Прекомерна понуда некретнина (подсећамо стамбене) неће се моћи одложити у наредној години. Међутим, тржиште некретнина је у последњем месецу бележило око 1.150 редовних продаја путем уговора. Број пренизак да би се носио са бјесном кризом која угушује Сингапур.
Ситуацију је додатно отежао општи поремећај, настао услед фрагментираног и неконтролисаног туристичког тока у граду. Повећање пореза је такође играло пресудну улогу у повећању ионако значајне тегобе. Све сланије и многобројније. У ствари, подсећамо да су последњих година укључене нове врсте пореза, које становништво очигледно не цени.
Стога пораст продаје није био толико доследан, због чега је ситуација заиста трагична. Други елемент који сигурно не дозвољава економски оживљавање у грађевинском сектору пре и у сектору некретнина рефлексом, јесте онај који се односи на присуство бројних грађевинских објеката и даље који довршавају нове станове. Што значи да није реч само о 32.000 непродатих некретнина. Њима се, у ствари, морају додати они који још нису завршени.
Како изгледа ситуација за 2020. годину? Према статистичким истраживањима, није позитивно. Решење се може представити усвајањем програма усмерених на смањење пореза, како би се потенцијалним инвеститорима омогућио лакши приступ некретнинама. Очигледно је да нема поузданих података. Али једину нашу сигурност даје наше велико интересовање за овај феномен и уопште за светске некретнине. Разлог зашто, како бисте сазнали више, позивамо вас да будете ажурирани на нашем порталу!
