Италија: зато што је вредност кућа на језеру Гарда вреднија
Познато је да Италија увек има ту неоспорну фасцинацију, како за пејзажне лепоте, тако и за историју која је и данас присутна на сваком месту.
Различита у свом проширењу, одувијек је добијала значајан успјех и уважавање од стране туриста. Али не само. У посљедње вријеме инвеститори се углавном фокусирају на градове умјетности, од којих обилује полуоток.
Било да је у питању Рим, Венеција или Фиренца, није важно. Да би живјели у контексту који у сваком тренутку подсјећа своје грађане на то колико је западна култура у Италији била претежна и присутна, инвеститори су вољни потрошити чак и астрономске бројке како би приклонили имовину.
Потписивање уговора о закупу постало је демоде. У моди, у овом тренутку то је уговор о продаји. Међу најтраженијим тржиштима, она се појављује као географско подручје, ограничено на језеро Гарда. Према статистичком истраживању, Десензано, Паденгхе, Монига и Сало излазе из најтраженијих локација. Чини се да је то на први поглед нормална ситуација. Али где је посебност овог феномена? Па, према истраживањима водећих стручњака у сектору, оно што ентузијасте некретнина оставља мало збуњеним, даје веома снажан раст продаје упркос огромном повећању цијена кућа у тим областима.
Упркос благој депресији која је захватила и земљу у цјелини, али и сектор некретнина, упорно повећање интереса у овим областима достигло је 10% више него претходних година.
Која су најнапреднија тржишта некретнина?
Добро позиционирани у овом рангирању идентификујемо Сирмионе, гдје вриједности остају непромијењене и расте је потражња за домовима способним да производе дуг на дужи рок, дакле од повијесног значаја са способношћу одржавања високе вриједности на тржишту. Углавном говоримо о инвеститорима којима су потребни станови који варирају (у смислу цијена) од 120.000 еура до 230.000 еура, често изнајмљени за максимално 700 еура мјесечно. Већина трансакција (за купопродајне уговоре) је концентрисана у подручјима Лагуне и Цоломбаре, посебно цењена и појачана присуством плажа и најмодернијих и опремљених смјештајних објеката. Просечне вредности? Говоримо о 2.000 евра по квадратном метру.
Десензано дел Гарда, с друге стране, има плафон од око 250.000 евра за стандардне студије. У поређењу са Сирмионеом, пораст потражње са стране потражње је подстакао повећање цена (основно већ високо у поређењу са италијанским просеком).
Максимални плафон је око 4.000 евра по квадратном метру.
Али не заборавимо тржишта Паденгхе, Мониге и Салоа, који своје понуде заснивају на минимално 1.600 еура по квадратном метру.
Што рећи, чини се да умјетност и култура још увијек играју темељну улогу у одабиру некретнина!
Различита у свом проширењу, одувијек је добијала значајан успјех и уважавање од стране туриста. Али не само. У посљедње вријеме инвеститори се углавном фокусирају на градове умјетности, од којих обилује полуоток.
Било да је у питању Рим, Венеција или Фиренца, није важно. Да би живјели у контексту који у сваком тренутку подсјећа своје грађане на то колико је западна култура у Италији била претежна и присутна, инвеститори су вољни потрошити чак и астрономске бројке како би приклонили имовину.
Потписивање уговора о закупу постало је демоде. У моди, у овом тренутку то је уговор о продаји. Међу најтраженијим тржиштима, она се појављује као географско подручје, ограничено на језеро Гарда. Према статистичком истраживању, Десензано, Паденгхе, Монига и Сало излазе из најтраженијих локација. Чини се да је то на први поглед нормална ситуација. Али где је посебност овог феномена? Па, према истраживањима водећих стручњака у сектору, оно што ентузијасте некретнина оставља мало збуњеним, даје веома снажан раст продаје упркос огромном повећању цијена кућа у тим областима.
Упркос благој депресији која је захватила и земљу у цјелини, али и сектор некретнина, упорно повећање интереса у овим областима достигло је 10% више него претходних година.
Која су најнапреднија тржишта некретнина?
Добро позиционирани у овом рангирању идентификујемо Сирмионе, гдје вриједности остају непромијењене и расте је потражња за домовима способним да производе дуг на дужи рок, дакле од повијесног значаја са способношћу одржавања високе вриједности на тржишту. Углавном говоримо о инвеститорима којима су потребни станови који варирају (у смислу цијена) од 120.000 еура до 230.000 еура, често изнајмљени за максимално 700 еура мјесечно. Већина трансакција (за купопродајне уговоре) је концентрисана у подручјима Лагуне и Цоломбаре, посебно цењена и појачана присуством плажа и најмодернијих и опремљених смјештајних објеката. Просечне вредности? Говоримо о 2.000 евра по квадратном метру.
Десензано дел Гарда, с друге стране, има плафон од око 250.000 евра за стандардне студије. У поређењу са Сирмионеом, пораст потражње са стране потражње је подстакао повећање цена (основно већ високо у поређењу са италијанским просеком).
Максимални плафон је око 4.000 евра по квадратном метру.
Али не заборавимо тржишта Паденгхе, Мониге и Салоа, који своје понуде заснивају на минимално 1.600 еура по квадратном метру.
Што рећи, чини се да умјетност и култура још увијек играју темељну улогу у одабиру некретнина!
