Мароко и некретнине се враћају: обећавајући опоравак
За разлику од многих арапских земаља, које често муче унутрашњи ратови, Мароко ужива значајну политичку стабилност. Веома брз економски раст, пад незапослености и бројни програми за побољшање стамбених подручја, посебно у корист мање богатих друштвених класа, само су неки од елемената који представљају снагу Марока.
Спора демократизација и отварање према иностранству донијели су овој нацији заиста занимљиве предности. Прије свега, сектор некретнина.
И страна понуде и страна потражње су добро пропорционалне, у смислу заједничких интереса и стабилности на тржишту опеке. Поврати за власнике зграде су задовољавајући и дугорочно, док за потенцијалне инвеститоре, мароканско тржиште нуди решења која су уско повезана са уметничким пољем и оријентисана ка зеленом.
Хајде да сада анализирамо цене некретнина. Према мароканској централној банци, у 2018. години индекс на националној скали цијена некретнина порастао је за 0,9%, спор и минималан раст у односу на нулти раст претходне године, станова за 1,5% и повијесних вила од 6%.
Почетком године, 2019. године, забиљежена су сљедећа повећања и смањења у главним градовима, о просјечној цијени зграда.
Рабат + 3.7% т
Цасабланца + 1,5%
Марракецх - 5,5%
Тангиер + 1.7%
Опћенито, цијене земљишта су пале за 2,4% у 2018. години, након повећања од 1,8% у 2017. и 6% у 2016. години.
Добро је упамтити да су ове вриједности потпуно другачије од претходне деценије, када нагли раст БДП-а није успио постићи такве задовољавајуће резултате (у ширем смислу).
Генерално, можемо рећи да је повратак мароканског тржишта некретнина позитиван, упркос чињеници да су трошкови везани за трансакције заиста високи.
Али какве су цијене некретнина у Мароку?
Што се тиче такозваног Риада, типичних кућа мароканске културе, он почиње од 2.400 долара по квадратном метру. Риад од 500 квадратних метара досеже више или мање 1 милион долара, у поређењу са претходних 1,5 милиона у последњих неколико година.
Овај пад цена очигледно је стимулисао страну потражње, доносећи велики део капитала, посебно страних, на ову топлу и фасцинантну земљу у сваком сектору.
Велике дневне собе које гледају на поплочана дворишта препуна мозаика налазе се у подножју ових кућа, које су посебно занимљиве у Милленниалсима који желе, макар и привремено, живјети јединствено мароканско животно искуство.
Брзо растућа потражња и понуда која их може задовољити, савршена су и добитна комбинација овог јединственог и снажног тржишта. Какве су прогнозе за наредне месеце?
Није лако знати, али оно што можемо учинити је надати се да ће се овај позитивни талас наставити непрекидно.
Спора демократизација и отварање према иностранству донијели су овој нацији заиста занимљиве предности. Прије свега, сектор некретнина.
И страна понуде и страна потражње су добро пропорционалне, у смислу заједничких интереса и стабилности на тржишту опеке. Поврати за власнике зграде су задовољавајући и дугорочно, док за потенцијалне инвеститоре, мароканско тржиште нуди решења која су уско повезана са уметничким пољем и оријентисана ка зеленом.
Хајде да сада анализирамо цене некретнина. Према мароканској централној банци, у 2018. години индекс на националној скали цијена некретнина порастао је за 0,9%, спор и минималан раст у односу на нулти раст претходне године, станова за 1,5% и повијесних вила од 6%.
Почетком године, 2019. године, забиљежена су сљедећа повећања и смањења у главним градовима, о просјечној цијени зграда.
Рабат + 3.7% т
Цасабланца + 1,5%
Марракецх - 5,5%
Тангиер + 1.7%
Опћенито, цијене земљишта су пале за 2,4% у 2018. години, након повећања од 1,8% у 2017. и 6% у 2016. години.
Добро је упамтити да су ове вриједности потпуно другачије од претходне деценије, када нагли раст БДП-а није успио постићи такве задовољавајуће резултате (у ширем смислу).
Генерално, можемо рећи да је повратак мароканског тржишта некретнина позитиван, упркос чињеници да су трошкови везани за трансакције заиста високи.
Али какве су цијене некретнина у Мароку?
Што се тиче такозваног Риада, типичних кућа мароканске културе, он почиње од 2.400 долара по квадратном метру. Риад од 500 квадратних метара досеже више или мање 1 милион долара, у поређењу са претходних 1,5 милиона у последњих неколико година.
Овај пад цена очигледно је стимулисао страну потражње, доносећи велики део капитала, посебно страних, на ову топлу и фасцинантну земљу у сваком сектору.
Велике дневне собе које гледају на поплочана дворишта препуна мозаика налазе се у подножју ових кућа, које су посебно занимљиве у Милленниалсима који желе, макар и привремено, живјети јединствено мароканско животно искуство.
Брзо растућа потражња и понуда која их може задовољити, савршена су и добитна комбинација овог јединственог и снажног тржишта. Какве су прогнозе за наредне месеце?
Није лако знати, али оно што можемо учинити је надати се да ће се овај позитивни талас наставити непрекидно.
