Калифорнија и ограничења закупа
Шта се догађа у Калифорнији што је толико важно у некретнинама? Наш тим је одлучио да истражи ову нацију, откривши да ... Желите ли сазнати више? Па, онда само требате да наставите да читате наш мини чланак. Данас смо створили чланак фокусиран на "аномаличну" ситуацију која бјесни у овој америчкој савезној држави. Али, вратимо се корак пре него што се позабавимо срцем теме.
Управо у Калифорнији, у ствари је донесен закон који ће ступити на снагу 2020. Закон са потписом Гавин Невсон-а, гувернера најбогатије државе у Сједињеним Америчким Државама.
Дефинисан као "Закон о заштити станара" укључује око осам милиона станова.
Тачно половина свих домова везаних закупом. Како се реализује? Неће бити могуће повећати закуп за више од 5 процентних поена сваке године, за све куће које су грађене више од 15 година.
Међутим, нема референце на куће у приватном власништву. Али онима који припадају великим групама некретнина или, још боље, великим компанијама које котирају на тржишту. Шта ће власници морати да ураде? Без сумње наведите главне узроке који се односе на хипотетичко кршење уговора.
А које су најчешће?
- Делинкуенциес
- Штета на кући
- Опоравак имовине
- Реструктурирање
Шта је онда добро покренути сличан закон? Међу предностима овог маневра је примарна потреба заштите потенцијалних станара од хипотетичког повећања станарине и исељавања.
Слична ситуација се појавила и у Орегону. Све ово, такође у овом случају, има за циљ ограничавање превеликог повећања цена (у најамнини) како би се заштитила страна потражње.
Познато је да је светско тржиште некретнина последњих година претрпело неколико потреса. Пре свега, они који произилазе из активног уласка у миленијале. Све захтјевнија категорија која се углавном преточила у потписивање уговора о закупу. Превелики пораст потражње у овој области очигледно је подигао цене. Физиолошка последица, али која ризикује да поново пређе у патолошку.
Па, не постоје одређене сигурности како те политичке иницијативе могу бити успешне. Све зависи од низа фактора. Политичка нестабилност, уклањање плаћања коришћењем хипотека, у корист готовинског плаћања, па чак и миграција, сигурно су негативно утицале на целокупни светски систем некретнина. Еластичност се преферира крутост.
Према речима водећих економиста и стручњака из индустрије, ризик је видети „девалвирано“ тржиште које би задовољило потребе купаца, а све мање спремни да плате велике износе новца.
Па шта ће се догодити у наредним месецима? Иако немамо сјајне податке који нас могу натерати да изразимо одређена предвиђања, можемо вас уверити да ћемо о томе увек бити у току. Све што требате учинити је свакодневно консултовати нашу страницу како бисте активно пратили све импликације на светском тржишту некретнина!
Управо у Калифорнији, у ствари је донесен закон који ће ступити на снагу 2020. Закон са потписом Гавин Невсон-а, гувернера најбогатије државе у Сједињеним Америчким Државама.
Дефинисан као "Закон о заштити станара" укључује око осам милиона станова.
Тачно половина свих домова везаних закупом. Како се реализује? Неће бити могуће повећати закуп за више од 5 процентних поена сваке године, за све куће које су грађене више од 15 година.
Међутим, нема референце на куће у приватном власништву. Али онима који припадају великим групама некретнина или, још боље, великим компанијама које котирају на тржишту. Шта ће власници морати да ураде? Без сумње наведите главне узроке који се односе на хипотетичко кршење уговора.
А које су најчешће?
- Делинкуенциес
- Штета на кући
- Опоравак имовине
- Реструктурирање
Шта је онда добро покренути сличан закон? Међу предностима овог маневра је примарна потреба заштите потенцијалних станара од хипотетичког повећања станарине и исељавања.
Слична ситуација се појавила и у Орегону. Све ово, такође у овом случају, има за циљ ограничавање превеликог повећања цена (у најамнини) како би се заштитила страна потражње.
Познато је да је светско тржиште некретнина последњих година претрпело неколико потреса. Пре свега, они који произилазе из активног уласка у миленијале. Све захтјевнија категорија која се углавном преточила у потписивање уговора о закупу. Превелики пораст потражње у овој области очигледно је подигао цене. Физиолошка последица, али која ризикује да поново пређе у патолошку.
Па, не постоје одређене сигурности како те политичке иницијативе могу бити успешне. Све зависи од низа фактора. Политичка нестабилност, уклањање плаћања коришћењем хипотека, у корист готовинског плаћања, па чак и миграција, сигурно су негативно утицале на целокупни светски систем некретнина. Еластичност се преферира крутост.
Према речима водећих економиста и стручњака из индустрије, ризик је видети „девалвирано“ тржиште које би задовољило потребе купаца, а све мање спремни да плате велике износе новца.
Па шта ће се догодити у наредним месецима? Иако немамо сјајне податке који нас могу натерати да изразимо одређена предвиђања, можемо вас уверити да ћемо о томе увек бити у току. Све што требате учинити је свакодневно консултовати нашу страницу како бисте активно пратили све импликације на светском тржишту некретнина!
