Паришке некретнине: цене су увек високе
Париз: град љубави, уметности, профињености, моде. Могуће је детаљно написати у овој колони, колико је ова стварност дивна, заиста би било сувишно.
Али постоји још један разлог ако смо данас одлучили да разговарамо о француској престоници.
Заиста, у нашем сектору Париз се успео разликовати чак и у последњем периоду.
Како? Постаје све ексклузивнија.
Како је живјети у граду Еиффеловог торња? Према речима наших стручњака, то се може дефинисати као "неприступачан луксуз". Почетком септембра, према ономе што је известила Јавна бележничка комора, историјски максимум је далеко премашен, као цена у односу на куповину имовине.
Говоримо о преко 10 000 евра по квадратном метру.
И целина се придружује великим димензијама, огромном распону избора за инвестирање у некретнине и животном стандарду који постаје све мање приступачан.
Упоређујући Париз са многим другим сличним стварностима, налазимо да ни у једном случају ниједна од њих није достигла такве нивое финансијске ексклузивности.
Ако оставимо по страни Лондон и Нев Иорк (респективно 14.000 и 13.500 евра по квадратном метру), проналазимо Милан са 4.000 евра по квадратном метру и Рим (са хиљаду евра мање).
Као доказ чињенице да француска ситуација, економски гледано, постаје све неодрживија, друга је чињеница. Овај пут, међутим, демографске природе.
Од 2011. године око 12.000 становника одлучило је напустити град током године, управо због несразмерног повећања цена и трошкова живота уопште. Да би се добила вредност у процентима, ово повећање је 66%.
Куповином стана у Паризу од око 100 квадратних метара, треба вам еквивалент од 31 године просечне паришке плате (у остатку државе довољно је само 7).
Полази од мање луксузног подручја (да тако кажем) Понт-де-Фландреа, где је просечна цена 7.000 евра по квадратном метру, до цене Одеона, која прелази праг од 15.000.
Али то није све.
Да бисмо разумели зашто паришке некретнине нису престале, упркос овом критичном периоду, извештавамо о основној чињеници: врсти инвеститора.
Ко су носиоци француске моћи за некретнине који су у последњем периоду потписали 90% купопродајних уговора?
Они који су успели да задрже цигле Париза у животу су такозвани ЦСП +.
Овом скраћеницом сумирамо „горње социо-професионалне категорије“, због чега уживају заиста важан економски и социјални положај.
Стога је за неке, ово раздобље будност за читаву париску економију, за друге једноставна фаза. За друге чак и период који би могао да донесе много користи са свих тачака гледишта.
Сва питања перспективе усудићемо се рећи, али можда, овог пута, и портфеља!
Али постоји још један разлог ако смо данас одлучили да разговарамо о француској престоници.
Заиста, у нашем сектору Париз се успео разликовати чак и у последњем периоду.
Како? Постаје све ексклузивнија.
Како је живјети у граду Еиффеловог торња? Према речима наших стручњака, то се може дефинисати као "неприступачан луксуз". Почетком септембра, према ономе што је известила Јавна бележничка комора, историјски максимум је далеко премашен, као цена у односу на куповину имовине.
Говоримо о преко 10 000 евра по квадратном метру.
И целина се придружује великим димензијама, огромном распону избора за инвестирање у некретнине и животном стандарду који постаје све мање приступачан.
Упоређујући Париз са многим другим сличним стварностима, налазимо да ни у једном случају ниједна од њих није достигла такве нивое финансијске ексклузивности.
Ако оставимо по страни Лондон и Нев Иорк (респективно 14.000 и 13.500 евра по квадратном метру), проналазимо Милан са 4.000 евра по квадратном метру и Рим (са хиљаду евра мање).
Као доказ чињенице да француска ситуација, економски гледано, постаје све неодрживија, друга је чињеница. Овај пут, међутим, демографске природе.
Од 2011. године око 12.000 становника одлучило је напустити град током године, управо због несразмерног повећања цена и трошкова живота уопште. Да би се добила вредност у процентима, ово повећање је 66%.
Куповином стана у Паризу од око 100 квадратних метара, треба вам еквивалент од 31 године просечне паришке плате (у остатку државе довољно је само 7).
Полази од мање луксузног подручја (да тако кажем) Понт-де-Фландреа, где је просечна цена 7.000 евра по квадратном метру, до цене Одеона, која прелази праг од 15.000.
Али то није све.
Да бисмо разумели зашто паришке некретнине нису престале, упркос овом критичном периоду, извештавамо о основној чињеници: врсти инвеститора.
Ко су носиоци француске моћи за некретнине који су у последњем периоду потписали 90% купопродајних уговора?
Они који су успели да задрже цигле Париза у животу су такозвани ЦСП +.
Овом скраћеницом сумирамо „горње социо-професионалне категорије“, због чега уживају заиста важан економски и социјални положај.
Стога је за неке, ово раздобље будност за читаву париску економију, за друге једноставна фаза. За друге чак и период који би могао да донесе много користи са свих тачака гледишта.
Сва питања перспективе усудићемо се рећи, али можда, овог пута, и портфеља!
