Куће за изнајмљивање у Ирској: достигнуте су историјске падове
Ирска: земља са снажним и одлучним културним идентитетом, колевка бројних умјетника и писаца, земља богата зеленим површинама и средњовјековним дворцима. Могли бисмо сатима да наставимо да опишемо ову јединствену државу. Али, на основу статистичких података, чини се да нема потребе, с обзиром да је то једна од најпосјећенијих дестинација у свијету.
У ствари, у последњих неколико година, многи туристи су дошли да открију овај паралелни свет, постављајући прави рекорд за тржиште некретнина. У ствари, ово је веома посебан феномен који је видио не само главни град, Даблин, већ и све друге главне и не-ирске градове као протагонисте. Циљана област била је уговор о закупу, до тренутка снимања, 1. маја ове године, попис само 2.700 домова широм нације.
Паралелно са смањењем понуде, повећање је резултат цене закупа.
У првом кварталу 2019. просјечна мјесечна закупнина била је у просјеку 1.366 еура, што је за 8,3% више у односу на претходну годину.
Просечна закупнина се котира на берзи за 330 евра мање од последње анкете, која је уместо тога била 625.
Међутим, инфлација станарине варира и не изгледа хомогена у цијелој земљи. У Даблину је повећање закупнина достигло 6,8% више него у задњем кварталу, али споријим темпом него у претходним трендовима.
Исто успоравање било је оно које је наглашено код Леинстера, са закупнинама већим од 7%, са стопом инфлације која је била једнака средином 2016. године.
У другим градовима, опћенито, цијене по квадратном метру настављају расти, посебно у градовима Цорк, Лимерицк и Ватерфорд, Мунстер, Цоннацхт и Улстер (скоро 13% више).
Да видимо детаљно шта је била стварна промена цене у главним градовима:
Даблин: 2,002 €, што је за 6,7% више.
Цорк: 1,331 €, + 10,5%.
Галвеј: 1,260 €, 11,7%.
Лимерик: € 1,195, + 14,8%.
Ватерфорд: 986 еура, + 13,4%.
Остатак земље: 968 еура, + 9,9%.
Одакле долази ниска доступност некретнина за изнајмљивање?
Несумњиво, млади Миленијалци који су у овом стању да побољшају језик или једноставно живе у искуству у иностранству, преферирају (очигледно) да потпишу закуп, уместо да у потпуности инвестирају, купујући имовину у Ирској. Овај избор је био оправдан и повећањем цијена које су, генерално, утицале на некретнине за продају, толико да се говори о сегментацији тржишта која је више оријентисана на носиоце ширег портфеља (луксузно тржиште).
Шта да кажем, надам се да ће ова ситуација и даље бити непокретна, да ће било коме омогућити лак приступ овом тржишту, а да се не искључи из њега, али надасве се надамо да ће ирско тржиште некретнина још једном кренути ка претплати. уговори о продаји и не-закупу.
У ствари, у последњих неколико година, многи туристи су дошли да открију овај паралелни свет, постављајући прави рекорд за тржиште некретнина. У ствари, ово је веома посебан феномен који је видио не само главни град, Даблин, већ и све друге главне и не-ирске градове као протагонисте. Циљана област била је уговор о закупу, до тренутка снимања, 1. маја ове године, попис само 2.700 домова широм нације.
Паралелно са смањењем понуде, повећање је резултат цене закупа.
У првом кварталу 2019. просјечна мјесечна закупнина била је у просјеку 1.366 еура, што је за 8,3% више у односу на претходну годину.
Просечна закупнина се котира на берзи за 330 евра мање од последње анкете, која је уместо тога била 625.
Међутим, инфлација станарине варира и не изгледа хомогена у цијелој земљи. У Даблину је повећање закупнина достигло 6,8% више него у задњем кварталу, али споријим темпом него у претходним трендовима.
Исто успоравање било је оно које је наглашено код Леинстера, са закупнинама већим од 7%, са стопом инфлације која је била једнака средином 2016. године.
У другим градовима, опћенито, цијене по квадратном метру настављају расти, посебно у градовима Цорк, Лимерицк и Ватерфорд, Мунстер, Цоннацхт и Улстер (скоро 13% више).
Да видимо детаљно шта је била стварна промена цене у главним градовима:
Даблин: 2,002 €, што је за 6,7% више.
Цорк: 1,331 €, + 10,5%.
Галвеј: 1,260 €, 11,7%.
Лимерик: € 1,195, + 14,8%.
Ватерфорд: 986 еура, + 13,4%.
Остатак земље: 968 еура, + 9,9%.
Одакле долази ниска доступност некретнина за изнајмљивање?
Несумњиво, млади Миленијалци који су у овом стању да побољшају језик или једноставно живе у искуству у иностранству, преферирају (очигледно) да потпишу закуп, уместо да у потпуности инвестирају, купујући имовину у Ирској. Овај избор је био оправдан и повећањем цијена које су, генерално, утицале на некретнине за продају, толико да се говори о сегментацији тржишта која је више оријентисана на носиоце ширег портфеља (луксузно тржиште).
Шта да кажем, надам се да ће ова ситуација и даље бити непокретна, да ће било коме омогућити лак приступ овом тржишту, а да се не искључи из њега, али надасве се надамо да ће ирско тржиште некретнина још једном кренути ка претплати. уговори о продаји и не-закупу.
