Јерменија и тржиште некретнина: запањујући раст
Међу различитим државама које највише привлаче потенцијалне инвеститоре, свакако не можемо допустити да нас уистину јединствена земља побјегне. Данас смо у Евроазији, у области која је, у историји, била протагонист важних догађаја са економске тачке гледишта, али пре свега са друштвеног становишта. Име које је додијељено овој држави резултат је "лингвистичко-културне уније између различитих сусједних народа. Колевка урарутске цивилизације, земља која је луда за евроазијским тржиштем некретнина је Арменија!
Према статистичким подацима, у ствари, број трансакција са некретнинама које су се одиграле у последње две године у Јерменији, достигао је 15.230, што је 30% више у поређењу са 2018. и 24% у односу на 2017. годину. Да ли је забележен овај процват некретнина? Након падајућег реда, идентификујемо главни град, Ереван (35%), затим Котаик (11%), покрајину Арарат (8,8%), Армавир (8%), Гегаркуник (7,7%), Лори (7%). 7,1%), Арагатсотн (6,1%), Схирак (5,2%), Тавусх (4,8%) и на крају Сиуник (4,5%).
Последње, али не и најмање важно, била је покрајина Ваиотс Дзор са најмање трансакција (2,1%), али и даље важна за тржиште некретнина.
Већина трансакција је посвећена потписивању уговора о купопродаји стамбених некретнина. Али постоје и уговори о закупу и лизингу некретнина.
Упркос овој наизглед позитивној ситуацији за Јерменију, треба имати на уму да су цијене некретнина порасле у односу на претходну годину, потврђујући чињеницу да се арменско тржиште представља свијету као побједничка и динамична, толико да може преузети цене нису тако јефтине. Просечна цена квадратног метра за некретнину у главном граду порасла је за 1,6%, али најизраженија у погледу повећања су оне које су пријављене у области Кентрон (480.000 комада по квадратном метру, што одговара 800 евра).
Дефинитивно повољније цене су оне које су регистроване у Нубарасхеновом округу, са својих 155.300 драма.
Међутим, треба напоменути да су ограничења примијењена на трансакције некретнина. Арменска влада је 1. марта прошле године измијенила закон о борби против прања новца. Због тога је усвојен неки законски пакет како би се заштитили и купци и власници зграда.
Поред тога, у току су бројни грађевински пројекти, али и усмерени на побољшање међународних односа, како би се фаворизовала знатно динамичнија и бржа економија. Имовина у Јерменији тренутно остаје на тржишту око 40 дана.
С обзиром на азијски и европски просјек, то су нешто дуже вријеме, али још увијек дају "вал оптимизма како на страни потражње, тако и на страни понуде.
Стога се надају да овај бум неће бити ограничен само на 2019. годину, већ да ће се наставити са незаустављивим трендом, како би ова држава постала још атрактивнија и конкурентнија на тржишту цигли!
Према статистичким подацима, у ствари, број трансакција са некретнинама које су се одиграле у последње две године у Јерменији, достигао је 15.230, што је 30% више у поређењу са 2018. и 24% у односу на 2017. годину. Да ли је забележен овај процват некретнина? Након падајућег реда, идентификујемо главни град, Ереван (35%), затим Котаик (11%), покрајину Арарат (8,8%), Армавир (8%), Гегаркуник (7,7%), Лори (7%). 7,1%), Арагатсотн (6,1%), Схирак (5,2%), Тавусх (4,8%) и на крају Сиуник (4,5%).
Последње, али не и најмање важно, била је покрајина Ваиотс Дзор са најмање трансакција (2,1%), али и даље важна за тржиште некретнина.
Већина трансакција је посвећена потписивању уговора о купопродаји стамбених некретнина. Али постоје и уговори о закупу и лизингу некретнина.
Упркос овој наизглед позитивној ситуацији за Јерменију, треба имати на уму да су цијене некретнина порасле у односу на претходну годину, потврђујући чињеницу да се арменско тржиште представља свијету као побједничка и динамична, толико да може преузети цене нису тако јефтине. Просечна цена квадратног метра за некретнину у главном граду порасла је за 1,6%, али најизраженија у погледу повећања су оне које су пријављене у области Кентрон (480.000 комада по квадратном метру, што одговара 800 евра).
Дефинитивно повољније цене су оне које су регистроване у Нубарасхеновом округу, са својих 155.300 драма.
Међутим, треба напоменути да су ограничења примијењена на трансакције некретнина. Арменска влада је 1. марта прошле године измијенила закон о борби против прања новца. Због тога је усвојен неки законски пакет како би се заштитили и купци и власници зграда.
Поред тога, у току су бројни грађевински пројекти, али и усмерени на побољшање међународних односа, како би се фаворизовала знатно динамичнија и бржа економија. Имовина у Јерменији тренутно остаје на тржишту око 40 дана.
С обзиром на азијски и европски просјек, то су нешто дуже вријеме, али још увијек дају "вал оптимизма како на страни потражње, тако и на страни понуде.
Стога се надају да овај бум неће бити ограничен само на 2019. годину, већ да ће се наставити са незаустављивим трендом, како би ова држава постала још атрактивнија и конкурентнија на тржишту цигли!
