Огроман потенцијал тржишта некретнина у Боцвани
Упркос чињеници да то није врло једноставна стварност на много начина, јер је изузетно неразвијена, чини се да ова заосталост није присутна у сектору некретнина у Боцвани. Према главним економистима, који су се упустили у квантитативну и квантитативну анализу нације, чак и без званичног рангирања, ова земља је заиста на одскочној даски за постизање прилично амбициозних циљева.
Недостатак прилично широке и разноврсне понуде стамбених објеката довео је до приноса од најма који су достигли 9,5%. Само прошлог месеца, ови бројеви су били три процентна поена нижи, што показује како, у тако кратком времену, земља заиста може направити разлику!
Истраживање, које је спровео ЦАХФ, који представља Центар за финансирање приступачног становања у Африци, показало је да имовина која подлеже закупу у главним градовима, нуди и вероватно ће наставити да нуди веома високе бруто приносе по просечним стандардима. Око 7.9%! Предмет овог повећања биће и стамбене зграде, које се налазе изван центра метрополе (повећање од 5%).
Али колико сада кошта куповина нове имовине? За зграду од 60 квадратних метара цена почиње на 370.000 БВП, што одговара 36.000 америчких долара.
Иначе, за потписивање уговора о закупу, просјечна закупнина за стамбени објекат је 300 долара мјесечно.
У свему томе, могуће је разумјети како се Боцвана сматра једном од најатрактивнијих дестинација за туристе, с обзиром да је она донијела око 70% укупних улагања у некретнине на континенту.
Осим тога, морамо нагласити да се суочавамо са екстремно слободном нацијом у смислу економске политике. Регулаторно окружење и леан бирократија омогућавају снажно отварање светском тржишту и страним инвестицијама.
Погледајмо тренутак у овом погледу.
Према налазима Светске банке, за регистрацију имовине у Боцвани потребно је око 12 дана, у поређењу са просеком од 57 дана за подсахарску Африку.
Процес износи приближно 5,1% вриједности имовине. Да би се повећао ниво сигурности посједовања и прије свега да би се могла побољшати транспарентност власништва над земљиштем и некретнина, Министарство за земљиште и становање активира национални апарат за регистрацију земљишта.
А какве ће бити будуће прогнозе? Очекује се да ће и потражња и вриједности земљишта у Боцвани остати умјерени током 2019. године, уз подршку побољшаних економских услова, кажу локални стручњаци.
Такође се сећамо да су порези на приход у Боцвани умерени.
Ево кратког сажетка:
Приходи од најма: опорезују се по прогресивним стопама, од 5% до 25%.
Капитална добит: опорезује се прогресивним стопама, од 5% до 25%.
Наслеђивање: повучено по прогресивним стопама, од 5% до 25%.
Резиденти: резиденти се опорезују на свој приход по прогресивним стопама, од 5% до 25%.
Шта да кажемо, надамо се да ће Боцвана моћи да се настави овом брзином!
Недостатак прилично широке и разноврсне понуде стамбених објеката довео је до приноса од најма који су достигли 9,5%. Само прошлог месеца, ови бројеви су били три процентна поена нижи, што показује како, у тако кратком времену, земља заиста може направити разлику!
Истраживање, које је спровео ЦАХФ, који представља Центар за финансирање приступачног становања у Африци, показало је да имовина која подлеже закупу у главним градовима, нуди и вероватно ће наставити да нуди веома високе бруто приносе по просечним стандардима. Око 7.9%! Предмет овог повећања биће и стамбене зграде, које се налазе изван центра метрополе (повећање од 5%).
Али колико сада кошта куповина нове имовине? За зграду од 60 квадратних метара цена почиње на 370.000 БВП, што одговара 36.000 америчких долара.
Иначе, за потписивање уговора о закупу, просјечна закупнина за стамбени објекат је 300 долара мјесечно.
У свему томе, могуће је разумјети како се Боцвана сматра једном од најатрактивнијих дестинација за туристе, с обзиром да је она донијела око 70% укупних улагања у некретнине на континенту.
Осим тога, морамо нагласити да се суочавамо са екстремно слободном нацијом у смислу економске политике. Регулаторно окружење и леан бирократија омогућавају снажно отварање светском тржишту и страним инвестицијама.
Погледајмо тренутак у овом погледу.
Према налазима Светске банке, за регистрацију имовине у Боцвани потребно је око 12 дана, у поређењу са просеком од 57 дана за подсахарску Африку.
Процес износи приближно 5,1% вриједности имовине. Да би се повећао ниво сигурности посједовања и прије свега да би се могла побољшати транспарентност власништва над земљиштем и некретнина, Министарство за земљиште и становање активира национални апарат за регистрацију земљишта.
А какве ће бити будуће прогнозе? Очекује се да ће и потражња и вриједности земљишта у Боцвани остати умјерени током 2019. године, уз подршку побољшаних економских услова, кажу локални стручњаци.
Такође се сећамо да су порези на приход у Боцвани умерени.
Ево кратког сажетка:
Приходи од најма: опорезују се по прогресивним стопама, од 5% до 25%.
Капитална добит: опорезује се прогресивним стопама, од 5% до 25%.
Наслеђивање: повучено по прогресивним стопама, од 5% до 25%.
Резиденти: резиденти се опорезују на свој приход по прогресивним стопама, од 5% до 25%.
Шта да кажемо, надамо се да ће Боцвана моћи да се настави овом брзином!
