Холандско тржиште некретнина могло би да се охлади: зато!
Једна од најнапреднијих нација у свијету, отворена и са једним од најјачих БДП-а у апсолутном смислу, изгледа да Низоземска доживљава неке тешкоће на тржишту некретнина. Ван Гогова домовина изгледа да живи у једној од његових најпознатијих слика: звездана ноћ, лишена форме, а пре свега збуњујућа.
После неколико месеци прегревања, заправо, некретнине у Холандији су замрзнуте, хиберниране леденим ветром кризе. Према статистичким подацима, цене и даље расту, рискирајући да дођу до историјског горњег нивоа. Али проблем је други. Паралелно са овим повећањем, нађене су неке веома озбиљне кризе на страни потражње. У овој земљи се купује све мање кућа. Довољно је рећи да је у посљедњем кварталу прошле године, око 8% кућа било продато мање него у 2017. години (по заиста огромним цијенама).
У неким областима, као у главном граду Амстердаму, број уговора о куповини и продаји је скоро поништен. У ствари, многи инвеститори су они који су, због ове ситуације, тако непогодни, радије потписују уговор о закупу.
Све више људи не може да поднесе ове трошкове и изабере алтернативна решења. Да би се ова ситуација закомпликовала, присутан је и пројекат у плану за изградњу око 80.000 нових домова 2019. године, који се вјероватно неће одмах продати. Имовина је остала на тржишту око 25 дана у 2017. години, а током периода од 28 у 2018. години. Данас, међутим, имовина остаје на тржишту некретнина више од мјесец дана, понекад без посебног интереса на страни потражње.
Што се тиче сегментације инвеститора, локални купци су све мање и мање. Можда је то једини позитиван елемент за холандску економију, јер допринос страног капитала, посебно богатих грађана, изазива све веће отварање према међународном тржишту.
Једна од неколико јаких страна ове земље је још увијек снажна и чврста економија и велика осјетљивост према одрживости, такођер у пољу некретнина.
У више наврата смо пронашли Холандију на врху '' зелених и паметних '' карата. На пример, бум у малим кућама се укоријенио у овој земљи која је успела да комбинује концепт малих кућа са функционалношћу у односу на заштиту животне средине.
Вероватно би таква драматична ситуација, ако би се догодила у другој држави, проузроковала много критичнију и неповратнију штету. Чак иу овим околностима, Холандија успева добро да жонглира, захваљујући заиста завидном владином, економском и друштвеном систему.
Стога се надају да након неколико месеци Холандија може да поврати титулу економске моћи, превазилазећи ову критичну и забрињавајућу фазу.
После неколико месеци прегревања, заправо, некретнине у Холандији су замрзнуте, хиберниране леденим ветром кризе. Према статистичким подацима, цене и даље расту, рискирајући да дођу до историјског горњег нивоа. Али проблем је други. Паралелно са овим повећањем, нађене су неке веома озбиљне кризе на страни потражње. У овој земљи се купује све мање кућа. Довољно је рећи да је у посљедњем кварталу прошле године, око 8% кућа било продато мање него у 2017. години (по заиста огромним цијенама).
У неким областима, као у главном граду Амстердаму, број уговора о куповини и продаји је скоро поништен. У ствари, многи инвеститори су они који су, због ове ситуације, тако непогодни, радије потписују уговор о закупу.
Све више људи не може да поднесе ове трошкове и изабере алтернативна решења. Да би се ова ситуација закомпликовала, присутан је и пројекат у плану за изградњу око 80.000 нових домова 2019. године, који се вјероватно неће одмах продати. Имовина је остала на тржишту око 25 дана у 2017. години, а током периода од 28 у 2018. години. Данас, међутим, имовина остаје на тржишту некретнина више од мјесец дана, понекад без посебног интереса на страни потражње.
Што се тиче сегментације инвеститора, локални купци су све мање и мање. Можда је то једини позитиван елемент за холандску економију, јер допринос страног капитала, посебно богатих грађана, изазива све веће отварање према међународном тржишту.
Једна од неколико јаких страна ове земље је још увијек снажна и чврста економија и велика осјетљивост према одрживости, такођер у пољу некретнина.
У више наврата смо пронашли Холандију на врху '' зелених и паметних '' карата. На пример, бум у малим кућама се укоријенио у овој земљи која је успела да комбинује концепт малих кућа са функционалношћу у односу на заштиту животне средине.
Вероватно би таква драматична ситуација, ако би се догодила у другој држави, проузроковала много критичнију и неповратнију штету. Чак иу овим околностима, Холандија успева добро да жонглира, захваљујући заиста завидном владином, економском и друштвеном систему.
Стога се надају да након неколико месеци Холандија може да поврати титулу економске моћи, превазилазећи ову критичну и забрињавајућу фазу.
