Поновно рођење некретнина? Ево резултата првог семестра
Обим инвестиција у комерцијалне некретнине у целом свету се значајно повећао у односу на прошлу годину. У финансијском смислу, само се у првом кварталу говори о преко 400 милијарди долара. С малим порастом нивоа економије, посебно у САД-у, и одговарајућим смањењем каматних стопа, изгледи за други дио 2019. године такођер се чине одличним. Који су најистакнутији аспекти који су карактерисали прву половину текуће године?
• Глобалне (комерцијалне) инвестиције у некретнине, дефинисане као ЦРЕ, са повезаним операцијама на ентитетском нивоу, у другом кварталу 2019. године износиле су 250 милијарди америчких долара. Раст од скоро 20 процентних поена у односу на претходни квартал , али у нето смањењу (минус 7,5%) од другог тромесечја 2018. године.
• Америчка тржишта, управо од ЕМЕА и АПАЦ-а, показала су поновни пораст инвестиција од првог тромесечја, али смањење броја ултра великих трансакција, поред недостатка квалитетне имовине за продају.
• Снажне лизинг активности подстакле су нову потражњу инвеститора за (стандардном) канцеларијском имовином.
• Упркос порасту трансакција у канцеларијама, и индустријска и хотелска активност су се стабилизовала.
Инвестиције у канцеларијски сектор отвориле су пут расту у другом кварталу. Конкретно, у градовима Берлину, Токију, Бостону и Сан Франциску, дошло је до очигледног повећања вредности трансакција више од 50% на годишњем нивоу.
Невероватни резултати с обзиром на критична раздобља која су карактерисала целокупну светску економију. Иако је већина сектора који спадају у свет некретнина имала мање трансакција него у претходних неколико година, понуде веће од 100 милиона долара имале су успеха у канцеларијском сектору.
Чему је последица овог ефекта? потражња станара за висококвалитетним канцеларијским простором остала је велика због здравог раста запослености. Светска економија проживљава једанаесту годину од оног што је званично најдужи циклус раста, улагачи желе да стабилна трофејна имовина буде у стању да гарантује значајне новчане токове и потенцијалну заштиту од губитака.
У Европи се инвестициона активност побољшава у неким деловима Европе, посебно у канцеларијском и стамбеном сектору. Упркос свему, недостатак квалитетних производа на тржишту представља значајно ограничење, штовише, још увек постоје несигурности у вези са све неухватљивијим и непромењивим политикама контроле закупа, које могу умањити и обесхрабрити интересовање будућих инвеститора у овом сектору. стамбени.
Азија је, с друге стране, постала све популарнија међу глобалним инвеститорима. У првој половини 2018. године само 7,6% укупних азијских инвестиција обезбедило је међурегионални капитал. У првој половини текуће године међурегионални приливи капитала достигли су 11%.
Конкретно, ЦРЕ инвестиције западњака у Кини и Сингапуру су у првој половини 2019. године порасле за 350%, односно 71%, у поређењу с првом половином 2018. године. Шта да кажемо, надамо се да ће се овај позитивни талас непрекидно наставити и у наредним годинама!
• Глобалне (комерцијалне) инвестиције у некретнине, дефинисане као ЦРЕ, са повезаним операцијама на ентитетском нивоу, у другом кварталу 2019. године износиле су 250 милијарди америчких долара. Раст од скоро 20 процентних поена у односу на претходни квартал , али у нето смањењу (минус 7,5%) од другог тромесечја 2018. године.
• Америчка тржишта, управо од ЕМЕА и АПАЦ-а, показала су поновни пораст инвестиција од првог тромесечја, али смањење броја ултра великих трансакција, поред недостатка квалитетне имовине за продају.
• Снажне лизинг активности подстакле су нову потражњу инвеститора за (стандардном) канцеларијском имовином.
• Упркос порасту трансакција у канцеларијама, и индустријска и хотелска активност су се стабилизовала.
Инвестиције у канцеларијски сектор отвориле су пут расту у другом кварталу. Конкретно, у градовима Берлину, Токију, Бостону и Сан Франциску, дошло је до очигледног повећања вредности трансакција више од 50% на годишњем нивоу.
Невероватни резултати с обзиром на критична раздобља која су карактерисала целокупну светску економију. Иако је већина сектора који спадају у свет некретнина имала мање трансакција него у претходних неколико година, понуде веће од 100 милиона долара имале су успеха у канцеларијском сектору.
Чему је последица овог ефекта? потражња станара за висококвалитетним канцеларијским простором остала је велика због здравог раста запослености. Светска економија проживљава једанаесту годину од оног што је званично најдужи циклус раста, улагачи желе да стабилна трофејна имовина буде у стању да гарантује значајне новчане токове и потенцијалну заштиту од губитака.
У Европи се инвестициона активност побољшава у неким деловима Европе, посебно у канцеларијском и стамбеном сектору. Упркос свему, недостатак квалитетних производа на тржишту представља значајно ограничење, штовише, још увек постоје несигурности у вези са све неухватљивијим и непромењивим политикама контроле закупа, које могу умањити и обесхрабрити интересовање будућих инвеститора у овом сектору. стамбени.
Азија је, с друге стране, постала све популарнија међу глобалним инвеститорима. У првој половини 2018. године само 7,6% укупних азијских инвестиција обезбедило је међурегионални капитал. У првој половини текуће године међурегионални приливи капитала достигли су 11%.
Конкретно, ЦРЕ инвестиције западњака у Кини и Сингапуру су у првој половини 2019. године порасле за 350%, односно 71%, у поређењу с првом половином 2018. године. Шта да кажемо, надамо се да ће се овај позитивни талас непрекидно наставити и у наредним годинама!
