Успоравање тржишта некретнина: то су подручја која су највише погођена
Тржиште некретнина, као што знамо, изузетно је разнолико и зависи од мноштва варијабли. Можемо га дефинисати као један сектор, али у исто вријеме, то нам омогућава да схватимо који су проблеми друштва и који су фактори који би потенцијално могли бити побједници.
Али, тренутно, између глобалне кризе и промена у потребама инвеститора, није баш лако жонглирати на тржишту некретнина, са поверењем у тренутку куповине.
Због тога смо у Реалигро-у одлучили детаљно анализирати економске и социјалне аспекте који највише утичу на сектор, покушавајући схватити која су подручја најпожељнија и најпогоднија, а која су у дефициту.
Прије свега, морамо нагласити да је један од фактора који одређује (негативно) не-избор или још горе, ризичан избор, стрес: цијене у неким градовима колапсирају или расту у временским периодима тако уским да исти инвеститор не успије у потпуности разумију праве разлоге.
Тржишта на којима цијене падају су она великих обалних реалности, гдје су купци заситили сектор. Мања мјеста, с друге стране, све више постају циљани од стране будућих инвеститора, али говоримо о богатој тржишној мети са посебним и специфичним захтјевима. Штавише, вреди нагласити колико подручја раније није узето у обзир од стране потражње, захваљујући балону некретнина који је уместо тога увео значајно важније и светски познате реалности (као што је Лас Вегас), поново су рођени и стекли интерес и инвестиције. нових купаца.
Други елемент који утиче на тржишне изборе, даје се једном речју, али сада доминира међународном сценом некретнина: Милленниалс. Управо млади људи су створили успоравање читавог тржишта некретнина, посебно у погледу цијене и вриједности додијељене некретнинама. Присуство купаца без било каквих ограничења капитала, нити ресурса да би се могло приуштити некретнину на одређеном нивоу, значило је да се тржиште некретнина прилагођава ограниченој потражњи, обезвређујући имовину присутну на тргу или, још горе, растући "непродати" период имовине.
Коначно, да бисмо идентификовали тржишта на којима се повећава обнављање непокретности иу којима се смањује, одабрали смо 200 градских подручја у периоду од јула 2018. до маја 2019. Па, изгледа да је ситуација помијешана у територијалном смислу. Али заједнички елемент у свим овим узорцима је дат једним фактором: временом.
Брзина модификације карактеристика обе тражене имовине, али пре свега цене истих, била је и још увек је импресивна. Због тога, препоручујемо нашим читаоцима да се определе за избор који је истовремено промишљен, али истовремено динамичан, како не би пропустили прилику која би могла бити јединствена и непоновљива!
Али, тренутно, између глобалне кризе и промена у потребама инвеститора, није баш лако жонглирати на тржишту некретнина, са поверењем у тренутку куповине.
Због тога смо у Реалигро-у одлучили детаљно анализирати економске и социјалне аспекте који највише утичу на сектор, покушавајући схватити која су подручја најпожељнија и најпогоднија, а која су у дефициту.
Прије свега, морамо нагласити да је један од фактора који одређује (негативно) не-избор или још горе, ризичан избор, стрес: цијене у неким градовима колапсирају или расту у временским периодима тако уским да исти инвеститор не успије у потпуности разумију праве разлоге.
Тржишта на којима цијене падају су она великих обалних реалности, гдје су купци заситили сектор. Мања мјеста, с друге стране, све више постају циљани од стране будућих инвеститора, али говоримо о богатој тржишној мети са посебним и специфичним захтјевима. Штавише, вреди нагласити колико подручја раније није узето у обзир од стране потражње, захваљујући балону некретнина који је уместо тога увео значајно важније и светски познате реалности (као што је Лас Вегас), поново су рођени и стекли интерес и инвестиције. нових купаца.
Други елемент који утиче на тржишне изборе, даје се једном речју, али сада доминира међународном сценом некретнина: Милленниалс. Управо млади људи су створили успоравање читавог тржишта некретнина, посебно у погледу цијене и вриједности додијељене некретнинама. Присуство купаца без било каквих ограничења капитала, нити ресурса да би се могло приуштити некретнину на одређеном нивоу, значило је да се тржиште некретнина прилагођава ограниченој потражњи, обезвређујући имовину присутну на тргу или, још горе, растући "непродати" период имовине.
Коначно, да бисмо идентификовали тржишта на којима се повећава обнављање непокретности иу којима се смањује, одабрали смо 200 градских подручја у периоду од јула 2018. до маја 2019. Па, изгледа да је ситуација помијешана у територијалном смислу. Али заједнички елемент у свим овим узорцима је дат једним фактором: временом.
Брзина модификације карактеристика обе тражене имовине, али пре свега цене истих, била је и још увек је импресивна. Због тога, препоручујемо нашим читаоцима да се определе за избор који је истовремено промишљен, али истовремено динамичан, како не би пропустили прилику која би могла бити јединствена и непоновљива!
