Тко никада није био привучен дивним и нетакнутим Тајландом? Недавно смо, на основу снажног раста интересовања за ову земљу, објавили мини-водич који је управо имао за циљ да открије ово очарано место. У овом периоду, иако се ова нација увијек сматра правим рајем, појављује се врло специфичан и занимљив феномен. Тајландско тржиште некретнина чини се да се повлачи назад, али не колико се трансакције евидентирају. Али о типу уговора који фаворизују инвеститори.

 У ствари, вратио се у прави "бум" закупа, на штету оних продаје и куповине. Неколицина оних који се одлуче да се издвоје из гомиле, умјесто да се одлуче за куповину имовине, '' прилагођавају се '' одабиром ниске виле и цијене мање од 35 милијуна ТХБ (што одговара 1 милијуну долара). Ко су инвеститори који воде овај револуционарни талас? Без сумње, на првом мјесту идентифицирамо Кинезе, а слиједе Јапан и Русија. Укратко, цијели капитал капитала. Надаље, према статистичким подацима, пад интереса за купопродајне уговоре још увијек није апсолутан. У ствари, очекује се да ће се овај тренд наставити током времена, са још израженијим ефектима.

Један од главних разлога за улагање у закуп је смањење њихове просјечне старости. Све више младих људи се отвара у свијет тржишта некретнина, често да би доживјели јединствено искуство у иноземству, али у исто вријеме привремено, или започели нову страницу свог живота. У сваком случају, резултат је аналоган. Немогућност уживања солидне финансијске имовине, поготово води Миленијале да направе мање важну инвестицију, али без сумње се више придржавају њихових потреба. Али то свакако није спријечило тајландску владу да усвоји нове линије политичко - економских смјерница, усмјерених управо на потребу да се стимулира продаја имовине.

 У ствари, постоје објекти за све оне који одлуче да купе некретнину на Тајланду, да би могли да откључају овај период који се чини капетан духом ренте. Изузетност овог феномена даје одсуство тако јаке одлуке у историји тајландског тржишта некретнина.
Упркос свему, треба напоменути да Тајланд остаје једна од најпосјећенијих дестинација на читавом азијском континенту, због чега, с економске тачке гледишта, овај преокрет неће изазвати финансијску штету. Постоји (и вјероватно ће и даље бити) прелазак на неку врсту уговора на штету традиционалнијих.

Међутим, ова земља се шири на свим фронтовима, толико да, према економистима, ова фаза је једноставно синоним за историјско - друштвену промјену инвеститора који тренутно улазе на азијско тржиште некретнина.

А ви, да ли ћете се одлучити за уговор о закупу или продаји?