Да ли разматрате рент-то-хоме?
Изнајмљивање за посједовање може бити одлична опција за некога тко нема капитал да одмах купи кућу, али жели да настави живјети на истом мјесту неко вријеме. Размислите о закупу аутомобила ... Плаћате мјесечну накнаду за кориштење аутомобила и имате опцију да је купите одмах након завршетка закупа. Уз најам за свој дио мјесечне најамнине иде се на исплату куће у којој тренутно живите. То помаже да се осигура да не бацате свој новац на станарину и да се дио тога исплаћује. Постоји много различитих фактора које треба размотрити са својином рент-то-овн и ми ћемо разговарати о тим предностима и недостацима у овом чланку.
Предности Рент-То-Овн: т
Једна велика предност и разлог зашто се људи одлучују за опцију рент-то-овн је да они немају капитал за куповину новог дома или би могли имати лош кредит, а не довољно висок приход, или не могу смислити капара. Ако спадате у неку од ових категорија, онда вам опција за изнајмљивање може бити савршено решење за вас! Не само да ћете живети у кући и искусити како је то било прије него што је купите - али ћете имати опцију да видите да ли заиста волите то и мислите да би то била добра инвестиција која се креће напријед. Пре него што се потпуно посветите, можете искусити руке. За продавце, ова опција може бити одлична за власнике који имају потешкоћа да испуне хипотеке. Продавци ће онда понудити опције за изнајмљивање на своје место.
Недостаци изнајмљивања за посједовање
Један велики недостатак за станара који је размишљао о купњи куће и одлучио је да не добија додатни новац који је уложио у најам. Ако станар одлучи да не жели да купи имовину, додатни новац им се не враћа. Обично, уз опцију рент-то-овн, закупац плаћа више за најамнину од тржишне вредности. То је зато што они отплаћују део главног дома.
Увек се побрините да прочитате уговор са имовином и будите сигурни да нисте закључани у нешто што нисте свесни. Неки уговори су формулисани тако да сте обавезни да купите имовину на крају вашег закупа. Многи станари на крају не купују кућу из истих разлога као и раније, а власник одлази са много више капитала него што би то био случај са месечним закупом који није део уговора о закупу.
У зависности од ваше ситуације, за неке може бити корисно ако разумете шта све то подразумева. Увек прочитајте СВЕ и проверите да ли вам је јасно!
Предности Рент-То-Овн: т
Једна велика предност и разлог зашто се људи одлучују за опцију рент-то-овн је да они немају капитал за куповину новог дома или би могли имати лош кредит, а не довољно висок приход, или не могу смислити капара. Ако спадате у неку од ових категорија, онда вам опција за изнајмљивање може бити савршено решење за вас! Не само да ћете живети у кући и искусити како је то било прије него што је купите - али ћете имати опцију да видите да ли заиста волите то и мислите да би то била добра инвестиција која се креће напријед. Пре него што се потпуно посветите, можете искусити руке. За продавце, ова опција може бити одлична за власнике који имају потешкоћа да испуне хипотеке. Продавци ће онда понудити опције за изнајмљивање на своје место.
Недостаци изнајмљивања за посједовање
Један велики недостатак за станара који је размишљао о купњи куће и одлучио је да не добија додатни новац који је уложио у најам. Ако станар одлучи да не жели да купи имовину, додатни новац им се не враћа. Обично, уз опцију рент-то-овн, закупац плаћа више за најамнину од тржишне вредности. То је зато што они отплаћују део главног дома.
Увек се побрините да прочитате уговор са имовином и будите сигурни да нисте закључани у нешто што нисте свесни. Неки уговори су формулисани тако да сте обавезни да купите имовину на крају вашег закупа. Многи станари на крају не купују кућу из истих разлога као и раније, а власник одлази са много више капитала него што би то био случај са месечним закупом који није део уговора о закупу.
У зависности од ваше ситуације, за неке може бити корисно ако разумете шта све то подразумева. Увек прочитајте СВЕ и проверите да ли вам је јасно!
