Финска: цијене расту у главном граду, али нација успорава!
Финска је, у колективној имагинацији, дио ружичасте нације која је посебно осјетљива на тему одрживости. Као таква, она се сматра иновативном стварношћу упркос својој бирократској - административној једноставности.
На економском нивоу. она је чврста и оријентисана према међународној трговини, уживајући примарне ресурсе које су изузетно тражене у многим другим земљама. Управо присуство ових природних елемената гарантује и структурну јединственост објеката у сектору некретнина.
Али иако овај увод може изгледати наду и оптимизам за Финску, у стварности, тренутно постоје значајни проблеми.
Сектор некретнина биљежи абнормалне и без преседана резултате.
Ако у главном граду, у ствари, Хелсинкију, цијене некретнина наставе расти, захваљујући ниским каматним стопама и опћем побољшању економске и финанцијске ситуације у земљи.
Анализирајући детаљно, просечне цене кућа су порасле за 3% у односу на последњи квартал 2018. године, код станова за 4% и на крају, што се тиче терасастих кућа, говори се о повећању од 2%.
То се дешава у Хелсинкију, али ситуација није хомогена широм земље.
Све у свему, у ствари, просечна цена старих кућа је порасла само за 1%,
Међутим, питање и даље пада. Довољно је рећи да су прошле године укупне трансакције пале за 10% на бази 50.000 јединица, након годишњег пада који је већ објављен у 2017. од стране Финске. Такође, боравишне дозволе за стамбене зграде смањене су за 17% на основу 33.600 јединица током првих десет мјесеци прошле године.
Упркос томе што се финска економија повећала за 3,4% почетком 2019. године, изгледа да је раст у остатку земље застао, управо због сектора некретнина, који је био мало блокиран недостатком потражње и понуде претјерано.
Постоји бојазан да би се у једној од нордијских земаља, у којој се чини да криза никада није укоријенила, могла инагурирати фаза "балона некретнина".
У 2000. години, само да би се нагласило како и како је ова нација увек била у првом плану, влада је елиминисала услов да нерезидент има обавезу да добије посебну дозволу како би стекао секундарну имовину у Финској.
Странци су, дакле, стављени на исти ниво као Финци, отварајући се на међународно тржиште некретнина и доводећи нове стране портфеље у локалну.
Међутим, остаје потреба да странци поднесу захтев за дозволу за куповину имовине у архипелагу Ахвенанмаа.
Шта ће се догодити у Финској у будућности?
Тешко је наћи одговор, имајући у виду да је ситуација посебно разнолика широм земље. Надамо се да ће се тражња вратити да буде пропорционална понуди како би се гарантовала боља брзина националне економије.
На економском нивоу. она је чврста и оријентисана према међународној трговини, уживајући примарне ресурсе које су изузетно тражене у многим другим земљама. Управо присуство ових природних елемената гарантује и структурну јединственост објеката у сектору некретнина.
Али иако овај увод може изгледати наду и оптимизам за Финску, у стварности, тренутно постоје значајни проблеми.
Сектор некретнина биљежи абнормалне и без преседана резултате.
Ако у главном граду, у ствари, Хелсинкију, цијене некретнина наставе расти, захваљујући ниским каматним стопама и опћем побољшању економске и финанцијске ситуације у земљи.
Анализирајући детаљно, просечне цене кућа су порасле за 3% у односу на последњи квартал 2018. године, код станова за 4% и на крају, што се тиче терасастих кућа, говори се о повећању од 2%.
То се дешава у Хелсинкију, али ситуација није хомогена широм земље.
Све у свему, у ствари, просечна цена старих кућа је порасла само за 1%,
Међутим, питање и даље пада. Довољно је рећи да су прошле године укупне трансакције пале за 10% на бази 50.000 јединица, након годишњег пада који је већ објављен у 2017. од стране Финске. Такође, боравишне дозволе за стамбене зграде смањене су за 17% на основу 33.600 јединица током првих десет мјесеци прошле године.
Упркос томе што се финска економија повећала за 3,4% почетком 2019. године, изгледа да је раст у остатку земље застао, управо због сектора некретнина, који је био мало блокиран недостатком потражње и понуде претјерано.
Постоји бојазан да би се у једној од нордијских земаља, у којој се чини да криза никада није укоријенила, могла инагурирати фаза "балона некретнина".
У 2000. години, само да би се нагласило како и како је ова нација увек била у првом плану, влада је елиминисала услов да нерезидент има обавезу да добије посебну дозволу како би стекао секундарну имовину у Финској.
Странци су, дакле, стављени на исти ниво као Финци, отварајући се на међународно тржиште некретнина и доводећи нове стране портфеље у локалну.
Међутим, остаје потреба да странци поднесу захтев за дозволу за куповину имовине у архипелагу Ахвенанмаа.
Шта ће се догодити у Финској у будућности?
Тешко је наћи одговор, имајући у виду да је ситуација посебно разнолика широм земље. Надамо се да ће се тражња вратити да буде пропорционална понуди како би се гарантовала боља брзина националне економије.
