Почетни капитал је удео у вредности вашег дома, коју задржавате и неопходан је за изградњу богатства и одржавање ваше куће. Изградња правичности захтева неколико различитих корака и добру стратегију буџетирања како би била профитабилна.
Овај чланак ће вам показати пет паметних начина за изградњу правичности куће паметан и ефикасан начин.

Хајде да погледамо одређивање колико тренутно имате капитал. Није тешко израчунати капитал; све што треба да урадите је да одредите колико ћете уложити и укупна вредност имовине. Ако положите 5% за вашу уплату, онда је ваш тренутни капитал на некретнини 5%. Што више исплатите на вашој имовини, то ћете више добити.






Не постоји бољи начин да се повећа капитал, а онда да се ваша имовина цени. У зависности од тржишта, област у којој се налази ваша некретнина, и многи други фактори - уважавање имовине може потрајати мало или дуго. Са тржиштима која остају стабилна, она је прилично просперитетна за многе кућевласнике у протеклих неколико година. Утицај апрецијације некретнина је много сличан улагању у дионице. Чим вриједност порасте, ви сте у корист - исто вриједи и за процјену имовине и многи људи сматрају да је то сигурнија инвестиција. Постоји само толико земље на свету, и када је нестане, биће веома скупо купити.
Направите велику капару ако можете и то приуштити! Када неко направи велику уплату на некретнину, њихов почетни биланс кредита ће бити мањи, што значи да смањујете износ који морате да позајмите. Овим се закључује мање трошкова камата, више контролисаних месечних исплата, ниже стопе хипотеке и смањеног плана премија осигурања. Има још много предности које треба узети у обзир, као и прогресивно буџетирање. Што више стављате, то ћете имати више праведности са својом имовином. Ако је потребно у будућности, можете повући капитал из свог дома путем кредита за стјецање капитала, док год износите 20% или више за вашу уплату.
Искористите финансијске бонусе. Ако имате било какве бонусе на послу или насљедство који ће вам помоћи да отплатите хипотеку, то ће уштедјети новац на дуже стазе. Што прије отплатите хипотеку, мање новца ћете морати платити за трошкове кредита. У зависности од тога колико сте уложили у хипотеку сваки пут, можете затражити од свог зајмодавца да поново процени ваше исплате на основу паушалних износа које сте платили. Ово би требало да значајно умањи уплату зајма јер брже плаћате имовину.
Направите побољшања у вашем дому која ће бити корисна за продају у будућности. Увијек размишљајте унапријед и утврдите како ће мијењање распореда кухиње или додавање још једне спаваће собе повећати вриједност вашег дома. Козметичке карактеристике као што су нови судопер или машина за прање судова неће додати превише вредности, али додатне спаваће собе и купатила и отворени концепт стамбеног простора доносе вредност вашег дома. Увек се побрините да буде приступачна пре него што урадите било каква побољшања. Желите да будете сигурни да ћете добити вредност из побољшања када продате.
Ако желите да изградите капитал веома брзо, одлучите се за нижи термин за хипотеку. Уместо тридесетогодишње хипотеке, покушајте са хипотеком од 15 година, која ће повећати капитал на вашој имовини два пута брже. Све зависи од ваше финансијске ситуације и ако је то изводљиво. Запамтите, ваше мјесечне исплате ће бити двоструко веће јер је ваш термин мањи, али ћете избјегавати све те непотребне трошкове ако можете и сами себи приуштити. Најбољи начин да утврдите да ли можете или не можете да приуштите нижи износ хипотеке је да направите план буџета и укључите све ваше трошкове и капитал. Увјерите се да можете удобно живјети и још увијек извршити све мјесечне уплате. Ствари у животу понекад могу бити неочекиване, зато се побрините да имате фонд за то са довољно штедње - у случају хитних случајева.