Изнајмљивање у Шпанији: колапс цена
Почетком године, Шпанија се хвалила импресивним повећањем потражње за изнајмљивањем.
Многи инвеститори су жељни да пронађу стан у Шпанији. Одлучили су се за закуп.
Ситуација се потпуно променила након неколико месеци.
Тренутна цена закупа пала је за 1,4% током трећег квартала упркос широко распрострањеном убеђењу о балону стамбених објеката који заправо не постоји.
Зашто ова нагла промена цена на тржишту изнајмљивача?
Према мишљењу стручњака у овим случајевима, промјене произлазе из неусклађености понуде и потражње.
Крајем љета, Шпанија је била протагонист феномена опћег снижавања цијена, са снажним одјеком посебно у великим градовима.
Решења која влада предлаже како би се поправио овај застој су различита.
Највише акредитираних и примјењивих би се остварило изградњом 20.000 кућа за изнајмљивање.
То би довело до повећања понуде и смањења криве потражње.
Још једно рјешење даје боља социјална политика која пружа потицаје за празне куће на шпанском тржишту.
Како? Кроз регулаторне планове и пореске програме који амортизирају трошкове власника како би им се омогућило најам са већом економском смиреношћу.
Које су цене?
Што се тиче Барцелоне, цене за стан са великом отвореном баштом крећу се од 400 евра месечно.
Ако не желите да одустанете од погледа на море, са 1000 еура мјесечно можете заузети таван опремљен свим удобностима.
Померајући се у унутрашњост, и удишући боје и шпанску традицију узбуђења, не може се не мислити на Мадрид, срце које куца у Шпанији.
Стан у центру, тачније на Плаза Сан Гинес, светао и савршено повезан захваљујући услугама јавног превоза, износи око 500 евра месечно.
Док за некретнину у подручју Сол, почевши од € 1400 мјесечно.
Једна од најистакнутијих улица Мадрида, Цалле дел Аренал, може се доживјети по '' модицо '' цијени од 1.100 еура мјесечно.
Све у свему, у два најрепрезентативнија града у Шпанији, цене су прилично ниске ако мислите да су само почетком године чак достигле врхунце двоструко веће од пријављене.
У мање познатим, али савршено повезаним подручјима, могуће је идентификовати и потписати уговоре о закупу чак од 150 еура мјесечно.
Чини се да је ово идеално вријеме за оне којима је потребан дом у Шпанији без превише улагања.
Слични чланци:
За оне који воле голф, створен је портал за некретнине
Ићи на одмор овдје је размјена дома
Куће на плажи ударају и трче
У Шпанији и Грчкој повољне цене
У Италији, 21% потражње за кућама долази из иностранства.
Многи инвеститори су жељни да пронађу стан у Шпанији. Одлучили су се за закуп.
Ситуација се потпуно променила након неколико месеци.
Тренутна цена закупа пала је за 1,4% током трећег квартала упркос широко распрострањеном убеђењу о балону стамбених објеката који заправо не постоји.
Зашто ова нагла промена цена на тржишту изнајмљивача?
Према мишљењу стручњака у овим случајевима, промјене произлазе из неусклађености понуде и потражње.
Крајем љета, Шпанија је била протагонист феномена опћег снижавања цијена, са снажним одјеком посебно у великим градовима.
Решења која влада предлаже како би се поправио овај застој су различита.
Највише акредитираних и примјењивих би се остварило изградњом 20.000 кућа за изнајмљивање.
То би довело до повећања понуде и смањења криве потражње.
Још једно рјешење даје боља социјална политика која пружа потицаје за празне куће на шпанском тржишту.
Како? Кроз регулаторне планове и пореске програме који амортизирају трошкове власника како би им се омогућило најам са већом економском смиреношћу.
Које су цене?
Што се тиче Барцелоне, цене за стан са великом отвореном баштом крећу се од 400 евра месечно.
Ако не желите да одустанете од погледа на море, са 1000 еура мјесечно можете заузети таван опремљен свим удобностима.
Померајући се у унутрашњост, и удишући боје и шпанску традицију узбуђења, не може се не мислити на Мадрид, срце које куца у Шпанији.
Стан у центру, тачније на Плаза Сан Гинес, светао и савршено повезан захваљујући услугама јавног превоза, износи око 500 евра месечно.
Док за некретнину у подручју Сол, почевши од € 1400 мјесечно.
Једна од најистакнутијих улица Мадрида, Цалле дел Аренал, може се доживјети по '' модицо '' цијени од 1.100 еура мјесечно.
Све у свему, у два најрепрезентативнија града у Шпанији, цене су прилично ниске ако мислите да су само почетком године чак достигле врхунце двоструко веће од пријављене.
У мање познатим, али савршено повезаним подручјима, могуће је идентификовати и потписати уговоре о закупу чак од 150 еура мјесечно.
Чини се да је ово идеално вријеме за оне којима је потребан дом у Шпанији без превише улагања.
Слични чланци:
За оне који воле голф, створен је портал за некретнине
Ићи на одмор овдје је размјена дома
Куће на плажи ударају и трче
У Шпанији и Грчкој повољне цене
У Италији, 21% потражње за кућама долази из иностранства.
