Немачка конструкција: бум 2018. године.
Након 28 година одвајања од '' Берлинског зида '', Њемачка се откупила и са друштвеног и са економског становишта, постајући данас једна од међународно најпознатијих сила. Напредак је почео одмах, дирући врхунац успјеха са становишта изградње 1995. године, реконструкцијом Источног Берлина: 603 тисуће изграђених станова, са анектираном структурном кризом која је преполовила послове у сектору.
У наредним годинама - мање бриљантно управо због поменуте фазе - број нових станова је непрестано опао, да би се дотакло 160 хиљада јединица 2009. Од 2009. до 2012. - у периоду монетарне кризе - споро опоравак довела је до постизања вишег нивоа, уз раст од око 20%.
Према белешци коју је почетком јула саопштио Статистисцхе Бундесамт, у 2012. подигнуто је око 200.600 станова: 10% више него у 2013, где је "плус" био 15%. И овдје демографска ситуација у великој мјери утјече на економију: с доласком у Њемачку од око милијун избјеглица у 2016. години, потражња је досегла прекомјерне разине. Ово последње, повезано са доприносом владе од 15 милијарди евра за обнову путева и мостова, значајно је повећало продају грађевинског сектора за 2,3%, што је у 2017. години утицало на 235 милијарди евра.
ИФО (Институт за економска истраживања - Минхен) утврдио је да су грађани у тим годинама уложили значајну уштеду у некретнине, јер су ниске каматне стопе ЕЦБ-а потицале све више и више Нијемаца да изаберу. инвестиције, а не уобичајене штедне рачуне.
Процењује се да је у 2016. години завршено само око 300 хиљада станова, са запошљавањем у сектору од 790 хиљада запослених, 10% више него у 2009. У првом кварталу 2017. године, промет немачке грађевине, они су постигли + 14.3% на годишњем нивоу.
Али то није све.
Раст је имао и рабате у смислу запошљавања некретнина, што је за 3,5% више у односу на претходну годину. Незаустављив раст који се није зауставио 2017. године, али који се и данас наставља чак и изнад свих очекивања. Према Федерацији немачке грађевинске индустрије, промет је у првој половини повећан за 7,8%, док комерцијална изградња ставља турбо у погон, чиме се повећава стопа становања.
И овдје су подаци за првих шест мјесеци јасни: + 9,8% повећање промета и 11% повећање наруџби. Подаци за јавне зграде су незнатно нижи, са растом промета од 6% и порастом наруџби од 5%. Међутим, високи нивои који представљају само један сектор једне од најутицајнијих држава у нашем времену.
Нове зграде ће наставити да расту 2019. године по стопи од 7%. Побољшање, али на нижим нивоима, такође реструктурирање са повећањем од 2% у односу на 2017. У детаљима, процењује се да ће изградња стамбених јединица порасти за 3,3%, док ће нестамбена 2,7%. Све ово се може приписати доброј финансијској ситуацији у Немачкој и великој потражњи за стамбеним јединицама наметнутим потребом да се пронађе смештај за новопридошле емигранте.
Ако сте заинтересовани за куповину некретнина у Немачкој, можете посетити Реалигро сајт где ћете наћи одговарајући одељак.
У наредним годинама - мање бриљантно управо због поменуте фазе - број нових станова је непрестано опао, да би се дотакло 160 хиљада јединица 2009. Од 2009. до 2012. - у периоду монетарне кризе - споро опоравак довела је до постизања вишег нивоа, уз раст од око 20%.
Према белешци коју је почетком јула саопштио Статистисцхе Бундесамт, у 2012. подигнуто је око 200.600 станова: 10% више него у 2013, где је "плус" био 15%. И овдје демографска ситуација у великој мјери утјече на економију: с доласком у Њемачку од око милијун избјеглица у 2016. години, потражња је досегла прекомјерне разине. Ово последње, повезано са доприносом владе од 15 милијарди евра за обнову путева и мостова, значајно је повећало продају грађевинског сектора за 2,3%, што је у 2017. години утицало на 235 милијарди евра.
ИФО (Институт за економска истраживања - Минхен) утврдио је да су грађани у тим годинама уложили значајну уштеду у некретнине, јер су ниске каматне стопе ЕЦБ-а потицале све више и више Нијемаца да изаберу. инвестиције, а не уобичајене штедне рачуне.
Процењује се да је у 2016. години завршено само око 300 хиљада станова, са запошљавањем у сектору од 790 хиљада запослених, 10% више него у 2009. У првом кварталу 2017. године, промет немачке грађевине, они су постигли + 14.3% на годишњем нивоу.
Али то није све.
Раст је имао и рабате у смислу запошљавања некретнина, што је за 3,5% више у односу на претходну годину. Незаустављив раст који се није зауставио 2017. године, али који се и данас наставља чак и изнад свих очекивања. Према Федерацији немачке грађевинске индустрије, промет је у првој половини повећан за 7,8%, док комерцијална изградња ставља турбо у погон, чиме се повећава стопа становања.
И овдје су подаци за првих шест мјесеци јасни: + 9,8% повећање промета и 11% повећање наруџби. Подаци за јавне зграде су незнатно нижи, са растом промета од 6% и порастом наруџби од 5%. Међутим, високи нивои који представљају само један сектор једне од најутицајнијих држава у нашем времену.
Нове зграде ће наставити да расту 2019. године по стопи од 7%. Побољшање, али на нижим нивоима, такође реструктурирање са повећањем од 2% у односу на 2017. У детаљима, процењује се да ће изградња стамбених јединица порасти за 3,3%, док ће нестамбена 2,7%. Све ово се може приписати доброј финансијској ситуацији у Немачкој и великој потражњи за стамбеним јединицама наметнутим потребом да се пронађе смештај за новопридошле емигранте.
Ако сте заинтересовани за куповину некретнина у Немачкој, можете посетити Реалигро сајт где ћете наћи одговарајући одељак.
