Буббле у некретнинама у Аустралији: кључ је у страним инвестицијама
Чак и једна од најавангарднијих нација са највишим нивоом благостања у свету, доживљава период кризе у сектору некретнина, што утиче на оне који су заинтересовани за куповину куће у Аустралији.
Заправо, Аустралија покушава да контролише балон цена станова, посебно у великим градовима, уз помоћ страних инвестиција у некретнине, које су оријентисане ка
више у новим домовима.
Цијене некретнина су тако високе да дају један од највећих аустралијских градова, Сиднеи, други најскупљи град на свијету, други одмах иза Хонг Конга.
Упркос томе што обим трансакција није тако висок, цијене кућа су се повећале
изненада.
Разлог зашто, аустралска влада, почела је да смањује снажну потражњу за откупом, како би поправила тај застој који је анестезирао земљу, ограничавајући круг за квалификоване купце, само до изузетно богатог циља.
Надамо се да би цене цигле могле бити снижене барем до 30% вриједности грађевинске имовине, да би се вратиле на ситуацију на тржишту некретнина и ослобођене тих индиферентних баријера.
Правила заштите свих потенцијалних купаца ступила су на снагу већ 2016. године, када је ситуација била мање драматична.
Али снажан пораст становништва (пре свега због младих људи који сваке године у Аустралији виде "обећану земљу" за самоопредељење) изазвао је паралелно повећање тражње.
Треба напоменути да су трошкови живота на аустралијском континенту један од највиших у свијету, али сватко може, чак и са више радних мјеста, (редовито регистрираним) постићи врло висок ниво благостања, као и чврсту економску основу.
Дакле, за једног становника, овај фантомски балон је приметан у одређеној мери.
Проблем је управо код странаца који, због очигледне потребе, морају пронаћи стан за прелазак на овај континент.
Прогнозе најављују да је немогућност многих купаца да приуште луксуз (јер је сада луксуз) да купе некретнину у Аустралији, наведу потоње да одлучи да потпише уговор о закупу или, још горе, да се одлучи за другу земљу.
На тај начин, аустралијско тржиште опеке ће имати тенденцију да ослаби и пад цијена ће бити могућ по процјени (и изнад свега очекиваног) прага од стране владе.
Надамо се бољим временима!
Заправо, Аустралија покушава да контролише балон цена станова, посебно у великим градовима, уз помоћ страних инвестиција у некретнине, које су оријентисане ка
више у новим домовима.
Цијене некретнина су тако високе да дају један од највећих аустралијских градова, Сиднеи, други најскупљи град на свијету, други одмах иза Хонг Конга.
Упркос томе што обим трансакција није тако висок, цијене кућа су се повећале
изненада.
Разлог зашто, аустралска влада, почела је да смањује снажну потражњу за откупом, како би поправила тај застој који је анестезирао земљу, ограничавајући круг за квалификоване купце, само до изузетно богатог циља.
Надамо се да би цене цигле могле бити снижене барем до 30% вриједности грађевинске имовине, да би се вратиле на ситуацију на тржишту некретнина и ослобођене тих индиферентних баријера.
Правила заштите свих потенцијалних купаца ступила су на снагу већ 2016. године, када је ситуација била мање драматична.
Али снажан пораст становништва (пре свега због младих људи који сваке године у Аустралији виде "обећану земљу" за самоопредељење) изазвао је паралелно повећање тражње.
Треба напоменути да су трошкови живота на аустралијском континенту један од највиших у свијету, али сватко може, чак и са више радних мјеста, (редовито регистрираним) постићи врло висок ниво благостања, као и чврсту економску основу.
Дакле, за једног становника, овај фантомски балон је приметан у одређеној мери.
Проблем је управо код странаца који, због очигледне потребе, морају пронаћи стан за прелазак на овај континент.
Прогнозе најављују да је немогућност многих купаца да приуште луксуз (јер је сада луксуз) да купе некретнину у Аустралији, наведу потоње да одлучи да потпише уговор о закупу или, још горе, да се одлучи за другу земљу.
На тај начин, аустралијско тржиште опеке ће имати тенденцију да ослаби и пад цијена ће бити могућ по процјени (и изнад свега очекиваног) прага од стране владе.
Надамо се бољим временима!
