Хаваји, диван рај који се тренутно претвара у пакао за тржиште некретнина. Према статистичким подацима, просечна цена куће за једну породицу је достигла свој историјски максимум. 800.000 долара, ово је цена.



Интересовање инвеститора за куповину стана на Хавајима је забрињавајуће, толико да чак и истраживања о овој траженој дестинацији постају све ређа и фокусирана само на кратке периоде боравка.



Последња анкета одржана је у децембру. Из месеца у месец цене расту за 3% више од претходних, узрокујући принцип балона некретнина.



Узрок овог повећања има своје корене у ерупцији вулкана вулкана Килауеа, који је уништио 600 кућа.

Само да би добили идеју, количина лаве која излази из вулкана је довољна да покрије 50.000 олимпијских базена. Стога није тешко разумјети и величину и озбиљност штете, не само на тржишту некретнина, већ иу цијелом економском систему.



Због овог неочекиваног феномена, било је потребно повећати ниво цијена некретнина, од којих је већина наслијеђена и изузетно луксузна (виле из 60-их година су међу најпопуларнијима на тржишту некретнина).



Проблем није толико у повећању цена некретнина. Колико неспособност да их препродају.

Опет према статистичким подацима, број станова продатих у мјесецу новембру пао је за 15%.



Председник Одбора Релолатора Хонолулуа, Даррил Мацха, рекао је да се 'продаја на стамбеном тржишту у Оахуу нормализује, упркос повећању залиха у последњем кварталу 2018.' '.



Међутим, потребно је спровести политику усмјерену на изједначавање цијена, с обзиром да је више од 2/3 кућа које се продају на тржишту по цијени од преко 800.000 долара, док кондоминијуми не падају испод 500.000 долара.



Такође треба имати на уму да је инсолвентност хипотеке такође порасла након вулканске ерупције, излажући многе појединце ризику од искључења.

Томе се додаје и висока стопа делинквенције, која очигледно не помаже Хавајима да се опораве.



Надамо се да ће 2019. бити година опоравка овог раја који доживљава изненадну али, нажалост, изузетно дугу горчину.