Кентаки за спасавање: бум некретнина у Лоуисвиллеу
2018. године у Америци је дошло до многих промјена у сваком подручју, како на институционалном тако и на економском нивоу. Међу свим, међутим, истиче се у свету некретнина, малом граду у Кентакију, који је много говорио о себи и који је и даље предмет истраживања многих економиста.
Хајде да откријемо зашто.
Град у питању је Лоуисвилле, шармантна стварност, основана 1778. године и још увијек представља највећи град у Цоммонвеалтх оф Кентуцки. Један од најстаријих градова на западу Аппалацхија, данас је постао средиште света некретнина.
Ако сте заинтересовани за некретнину у Кентуцкију, знајте да нисте једини!
Први дио 2018. године обиљежен је јединственим и посебним феноменом.
Цијене кућа су наставиле расти брже од термометра у Африци.
Заиста, од 1. јануара до 30. јуна, тржиште опеке Лоуисвилле забиљежило је просјечно повећање од 6%.
За шест месеци је порастао са 200 на 217.100 долара, уз повећање тражње од 50% у односу на 2017. годину.
Какав је то снажан одлазак из претходне године?
Недостатак је несумњиво дат недостатку пописа расположивих некретнина (мање од 7% у односу на посљедњу половину 2017. године).
Број продатих станова од 1. јануара до 30. јуна износио је 8.515 у поређењу са 8.000 у 2017. години.
Недостатак залиха је мач са две оштрице. Без сумње, то је позитиван фактор за продавце који доносе снажну економску предност целокупном систему некретнина. Док је негативан аспект несумњиво повезан са потенцијалним купцима који, желећи да добију некретнину у Кентуцкију, нађу себи много ограниченији избор и по много вишим цијенама.
Ако сте заинтересовани, требало би да пожурите, јер тржиште, као и раст, тежи, због недостатка залиха, да смањи расположива својства.
А каматне стопе?
И у овом случају повећали су се на егзоненцијалан начин, а кредити су прилагођени фиксној стопи на 30 година на око 4,6%.
Тржиште је и даље солидно у већини осталих сегмента, са својствима у распону од 500.000 до 999.999 долара. Раст, чак и ако је ограничен, осетио се и за објекте чија је вредност изнад тог опсега (за 41%).
Питате се колико дуго овај бум за некретнине може потрајати.
Статистички подаци предвиђају континуирани тренд који се може смањити тек крајем 2019. године. Само морамо чекати!
Хајде да откријемо зашто.
Град у питању је Лоуисвилле, шармантна стварност, основана 1778. године и још увијек представља највећи град у Цоммонвеалтх оф Кентуцки. Један од најстаријих градова на западу Аппалацхија, данас је постао средиште света некретнина.
Ако сте заинтересовани за некретнину у Кентуцкију, знајте да нисте једини!
Први дио 2018. године обиљежен је јединственим и посебним феноменом.
Цијене кућа су наставиле расти брже од термометра у Африци.
Заиста, од 1. јануара до 30. јуна, тржиште опеке Лоуисвилле забиљежило је просјечно повећање од 6%.
За шест месеци је порастао са 200 на 217.100 долара, уз повећање тражње од 50% у односу на 2017. годину.
Какав је то снажан одлазак из претходне године?
Недостатак је несумњиво дат недостатку пописа расположивих некретнина (мање од 7% у односу на посљедњу половину 2017. године).
Број продатих станова од 1. јануара до 30. јуна износио је 8.515 у поређењу са 8.000 у 2017. години.
Недостатак залиха је мач са две оштрице. Без сумње, то је позитиван фактор за продавце који доносе снажну економску предност целокупном систему некретнина. Док је негативан аспект несумњиво повезан са потенцијалним купцима који, желећи да добију некретнину у Кентуцкију, нађу себи много ограниченији избор и по много вишим цијенама.
Ако сте заинтересовани, требало би да пожурите, јер тржиште, као и раст, тежи, због недостатка залиха, да смањи расположива својства.
А каматне стопе?
И у овом случају повећали су се на егзоненцијалан начин, а кредити су прилагођени фиксној стопи на 30 година на око 4,6%.
Тржиште је и даље солидно у већини осталих сегмента, са својствима у распону од 500.000 до 999.999 долара. Раст, чак и ако је ограничен, осетио се и за објекте чија је вредност изнад тог опсега (за 41%).
Питате се колико дуго овај бум за некретнине може потрајати.
Статистички подаци предвиђају континуирани тренд који се може смањити тек крајем 2019. године. Само морамо чекати!
