Естонија има веома посебно тржиште некретнина које, изгледа, сада има стабилну, али изнад свега повољну ситуацију. Из анализе тржишта постоји неколико детаља везаних за 2018. годину који тренутно пружају предности за инвеститоре који су заинтересовани за куповину некретнина у Естонији.



Зграде и собе



Нема ограничења за уговоре о закупу или продаји. Ренте су обично фиксне и по ниским ценама.

Са 30.000 еура могуће је купити стан у центру главног града, док за најам почиње 200 еура мјесечно.



Трошкови одржавања имовине зависе од нивоа амортизације зграде. Тренутно се крећу од 3 до 10 еура. (50% мање него прошле године).





Каматне стопе су такође веома ниске, иако је дошло до благог пораста цијена кућа у односу на 2017. годину.



Погледајмо детаљно у главним градовима




У Талину, просечна цена кућа повећана је за 4,38%
У граду Тарту, другом највећем граду и интелектуалном капиталу Естоније, цијене станова су порасле за 7% у односу на 1,76% у претходној години.
У Парну Цитију, љетној престоници земље, цијене станова порасле су за 6,05%, након што су годину дана раније порасле за 19,63%.
У Естонији, са изузетком Талина, цене станова су порасле за 10,63%, након повећања од 7% на годишњем нивоу у трећем кварталу 2016. године.




Понуда и потражња и даље расту

У 2017. години купопродајни уговори су достигли 51.000, што је највиши ниво у последњих пет година.



Економија у цјелини је такође забиљежила позитивне нивое, са веома брзим растом од 2% у другом кварталу и (најављено) од 5%.



Можемо рећи да је тржиште живо и, очигледно, живост тржишта некретнина је знак благостања.



Изгледа да је ове године за Естонију заиста било среће!