Рејкјавик: станарине расту и зграде се руше. Главни град Исланда прошао је период дубоке економске кризе и, прије свега, сектора некретнина. Упркос чињеници да је препорука да се преселе, високи трошкови живота и претерана густина насељености допринели су овом застоју у земљи леда.



Проблеми утичу више на индекс цена станарине у главном граду, повећан за 3% у односу на август.



Истовремено, цијене некретнина на продају су се смањиле за 0,5% (према Националном регистру).



Како то и шта се дешава због овог таласа на једној страни и колапса с друге стране?



Неопходно је направити корак уназад и анализирати врсту инвеститора који се суочавају са исландским тржиштем некретнина.



Шездесетих година, породице (веома бројне) су тражиле кућу за куповину на Исланду.



Временом, међутим, потенцијални купци су се променили, смањујући опсег на 25-30 година.



Потоњи, наравно, чешће ће потписати уговор о закупу, а не искључиво власништво зграде.



Разлог због којег је, растућа потражња за станаринама, проузроковала нагли раст цијена, довела је до великог колапса тржишта некретнина (који се односи на куповину станова).



Домови губе вриједност и чак и потенцијалном продавцу је тешко наћи прави одговор на страни потражње.



Укратко, чини се да је исландско тржиште некретнина хибернирано.

Статистички подаци не могу да гарантују одређена предвиђања, али се надамо да ће се ово "ледено доба" моћи што пре одмрзнути!