Колико је тешко вјеровати, учите из својих грешака. Како би требало да знате шта да радите ако то никада нисте урадили или нисте искусили раније? Има толико тога за научити и толико задатака које треба завршити када је у питању куповина куће. Било да је то ваш први дом или нека друга имовина - процес је обично исти. Размислите о свему што долази с куповином дијела имовине.

Потребно је неколико сати за проналажење неколико кућа које су потенцијали. Постављање све са агентима за некретнине, заказивање састанака за пролазак кроз мјеста, стављање у понуду, оцјењивање, обављање кућне инспекције, осигурање наслова, уговори о уврштењу, исплате хипотека и сл. није ни чудо што многи купци први пут праве грешке.

Хајде да погледамо пет уобичајених грешака које први пут купују.

1. Имати веру у вербалне споразуме Увек је добро имати поверење, јер без поверења нема везе. Свако заслужује корист од сумње, али понекад за велике ситуације, поверење не одваја увек. Усмени споразуми су добри, али продавац не чува увек своју реч ако је неко вољан да им да више новца за своју имовину. Новац обично побеђује, тако да усмени договор који сте управо направили - више није важећи ако продавац добије више средстава. Увек је важно потписати папире како бисте били сигурни да сте закључили посао.

2. Прескакање комплетне кућне инспекције Неки купци одлучују да не затраже инспектора куће да прегледа њихову потенцијалну кућу, јер нема никаквих очигледних проблема о којима би могли видјети или бити обавијештени. Ту се јављају проблеми јер понекад продавци нису свјесни свих проблема. Када запослите инспектора који ће прегледати имовину, они ће прегледати све закладе у кући и осигурати да је све у добром стању. Ако има било каквих проблема, они би требали бити у могућности да га пронађу и власник ће морати да их поправи пре него што преузмете власништво. Прво ухвати проблеме пре него што су ти проблеми.

3. Брините о малим стварима Природно је да бринете о свакој ситници, али када је вријеме да купите некретнину, има превише великих ствари да се фокусирате на све ситнице. Ако уђете у дом који волите, али вам се не свиђа боја боје или микроталасна пећница је застарела - то су мањи поправци који не коштају много. Фокусирајте се на већу слику и цјелокупни изглед куће. Када дом постане ваш, са њим можете радити шта год желите.

4. Занемаривање Ваше кредитне оцјене Често пута ваш кредитни резултат није точан. Важно је да будете сигурни да имате тачан резултат пре него што пошаљете папир својим зајмодавцима. Много пута људи шаљу своје кредитне бодове без гледања на то и одбијају им кредит. Пређите на све и ако има било каквих проблема, покушајте их поправити пре него што пошаљете информације својим зајмодавцима. То ће уштедети време и новац у будућности.

5. Не сећајући се буџета Једна или можда највећа грешка коју многи купци први пут чине, заборавља на буџет. Врло је лако доћи на страну са стварима које нису неопходне и схватити да је ваш новац готово нестао. Буџетирање је веома важно прије него што купите кућу и још важније када купите кућу и имате више рачуна за плаћање. Многи људи заборављају да покажу трошкове намештаја, рачуне, трошкове селидбе, исплате хипотеке и тако даље. Како ћете моћи да платите све ове рачуне ако не поставите довољно новца? Побрините се да осмислите стратегију буџетирања, тако да нећете имати проблема. Буџетирање прије куповине куће је корисно јер ћете бити на правом путу и моћи ћете управљати свим својим трошковима прије него што будете имали још више трошкова за управљање.